上海进深 李誉 普陀桃浦智创城板块的中环桃源里近期正在热销，2026年1月以来累计成交113套，登顶克而瑞榜单板块成交金额、套数、面积三项指标榜首，并跻身外环内中心七区成交套数第一梯队。
截至目前，项目推出1450套房源，已网签665套，网签去化率约46%。
项目目前主推建面约83㎡-178㎡2-4房户型产品，总价区间自600万级起步，最低首付约95万。
户型方面，项目覆盖建面约83㎡-178㎡产品段，其中83㎡两房在桃浦智创城板块同级供应中较为稀缺，板块内同类项目户型门槛多在100㎡以上。所有户型层高约3.1米，得房率约79%。
装修标准上，大小户型基本保持一致口径，83㎡户型装标同样达到约4000元/㎡。
厨房采用博世三件套搭配利勃海尔冰箱，水槽部件为铂浪高一体大单槽与抽拉式龙头，水处理为3M前置过滤器叠加反渗透纯水机。
外窗系统采用诺托三玻两腔双Low-E系统化外窗；卫浴部件马桶与台盆均为唯宝品牌，主卫为唯宝壁挂式马桶，龙头花洒为科鲁迪。
项目立面采用金、银、灰三色铝板搭配三玻两腔双Low-E系统化外窗组合，按照近零能耗、绿建三星标准建造，外墙做组合式保温处理，叠加断热桥设计以保证气密性与隔音表现。
设备端配置霍尼韦尔全热回收新风系统，以及天氟地水多联式空调两联供系统，集成中央空调与地暖功能。项目目前已实现现房交付状态，立面、园林及精装样板均可实地踏勘。
社区景观规划森林聚场中央阳光草坪与会客廊架、熊熊乐园儿童主题活动区、轻氧营地林下会客花园以及仰生森林长辈运动空间与宠物乐园等节点，归家动线串联新桃源会客厅社区广场、独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元及首层精装大堂六处空间。
教育资源上，板块内已落位上外附属普陀实验学校、十二年制上海安生学校，九年一贯制上外附属桃李未来实验学校正在推进建设，由中环集团代建的普陀实验幼儿园预计2026年9月开学。
商业配套上，项目自带超万方商业盒子已投入运营，桃菊路商业风情街引入四如春、麦当劳、飞牛生鲜等品牌，板块内桃浦湾TOP ONE已开业两年并成为区域消费节点，桃浦金光汇、新金环广场亦同步运营。
桃浦绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地面积约29㎡，约百万方的桃浦中央公园承担社区级生态基底功能。体育配套上，项目毗邻国金体育中心，内含中心城区标准冰场、游泳馆、篮球馆以及滑板、冲浪等运动场地。
项目开发公司为上海中环桃缘置业有限公司，是上海中环投资开发（集团）有限公司旗下子公司，其法定代表人唐剑敏。
热门跟贴