4月30日，江门土拍市场火热。江海、新会多宗商住地块成功挂牌出让。

首先是新会05号地块，根据江门市公共资源中心公告，江门市新会佳弘置业有限公司（属银海地产）以总价22416.744万元，折合楼面价3356元/m²，拿下枢纽新城厚德路南侧、吉祥南路西侧超50亩商住地。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划条件，该地块开发要求统一规划设计城市道路的人行道、绿化带及相关市政配套工程；要求配建养老服务设施、环卫设施及健身场地设施，与地块首期住宅同步设计、同步建设、同步验收、同步竣工、同步交付住宅小区使用。

打开网易新闻 查看精彩图片

值得注意的是，与该地块临近的新会07号地块，也将于今天限时竞价，起拍价为22163.05万元，与新会05号地块合计面积约99.8亩，有望同样由银海地产摘得。

两宗地块地理位置优越，临近华侨实验小学，区域内旭日置业商业项目正在建设中，银海枢纽广场也准备动工建设。

江海01号地块也在今天成功挂牌出让。江门市合晟房地产开发有限公司以总价15827万元拿下江海区4号地规划十三路和规划十路交界东南侧约35.17亩地块，折合楼面价约3068元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划条件，该地块需建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）≥50%。此外还需配建社区公共服务用房（含养老服务设施）：建面≥600m²（其中养老服务设施不少于104m²），其中首层面积不少于建筑面积的20%。

从区位看，该地块位于外海片区，周边已有多个成熟住宅项目，临近中港英文学校、高新一小等教育配套。值得注意的是，此次成功挂牌的地块周边，已有江门市合晟房地产开发有限公司此前摘得的4宗地块，合计近160亩。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源中心

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端