400-8830-092【官方网站】尊敬的购房者，金禧璞瑅于 2026年 5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅拨官方电话：官方售楼处电话400-8830-092（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8830-092热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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项目区位图
选址北京中央别墅区御河板块北延，西毗未来科学城，东临顺义临空经济区，于三区交汇之核，擘绘首都科创特区首个高端宜居生活带；“三横三纵双轨一空”的立体交通网，同城市发展脉搏交融重合，落定城市无界。快速连接望京商务区、国贸CBD、国际机场等主城经济圈，全时速链接世界；不仅享有中央别墅区、望京商务区的成熟教育、资源和配套的同时，而未来科学城作为第一个国务院批准的“国家智慧城市试点”，将建设成为具有世界一流水准的创新创业基地。随着政策导向、社会资本的强势注入，此交界区域已成为最有潜力的首都科技创新中心之一
项目效果图
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园林效果图
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项目基本信息
所属板块：中央别墅区御河板块
项目开发：首开和富力联合开发
占地面积：占地96884.68平米
建筑面积：建面为254164平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房/小高层/叠墅
社区规模：共35栋楼(896户)
项目总高：总高是在4层到8层
交房标准：平层精装/叠墅毛坯
平层面积：140平米到160平米
平层格局：四居室以及五居室
平层总价：约600万起到750万
叠墅面积：360平米到430平米
使用面积：430平米到570平米
赠送部分：庭院/露台/阁楼部分
叠墅格局：全部为五居室格局
叠墅总价：1100万起到1350万
梯户比例：1梯1户/2户/私家电梯
物业管理：富力物业管理服务
叠墅费用：地下2.1/地上6.5元
平层费用：4.9元/每平米/每月
社区配套：学校/商业/康养
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：80%到85%
项目容积率：1.50
项目绿化率：30%
(红色标记为叠墅/蓝色标记为平层)
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在售产品信息(平层部分)
在售面积：140平米到160平米
户型格局：四居室以及五居室
总价区间：约600万起到750万
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