致意向购房者，如玺华院项目已于2026年 5月 4日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8838-165
一、如玺华院四端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】
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项目地址：杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口
一、项目概述
【占地面积】39351㎡
【总建面积】87404.1㎡
【楼盘类型】排屋、合院、叠墅
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅
【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）
【容积率】仅1.1
【绿地率】≥30%
【装修状况】毛坯
【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡
【物业服务】越秀物业
临平如玺华院
叠墅：下叠地下室：5.8米，面积60方左右
叠墅196-218方：总价550-700万
排屋合院：地上3层带露台，地下层高7.35米
合院284方：1000-1300万
排屋215-300方：750-900 万
车位：25万一个，45万2个
物业费：5.98元
交付时间：2028年3月份
二、一脉凤起杭海 四站钱二 生活墅区
1.【项目区位】城东新中心，与钱江新城2.0共生长
城东新中心 同频钱江新城2.0发展
杭州“融长接沪”桥头堡。
如玺华院售楼处电话：400-8838-165杭州高端居住版图东扩，乔司以“南融主城”战略为引领，承接钱江新城2.0发展势能，高起点打造临平数智城，铸就杭州城东新中心核心引擎。未来，临平数智城将深度融入城东智造大走廊，联动钱江新城、杭州经开区，以产城人文融合轴为纽带，实现与主城功能互补、资源互通，共筑长三角一体化发展标杆。乔司以产城融合为核，串联产业高地与生态休闲资源，打造集高端商业、文化体验、生态居住于一体的全域活力生活圈，让都会繁华与自然诗意在此共生共荣。
2、【全维配套】
（1）【产业集聚】宜居生活第一站，看见杭州的时代进程
乔司板块未来将以建设“前湾数智城”为规划目标，板块现已汇聚了众多以服装时尚与数字技术为核心的高质量新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”为核心枢组，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地，利用优质的城市配套，助力发展“城东新中心”，打造长三角先进算力产业科技创新区、南融杭城多样化宜居生活第一站。
（网络图）
（2）【交通配套】两横三纵一轨，世界丰饶尽在眼前
•驾车出行：
城市快速路网：“两横三纵”
两横：
1）南侧直线距离约3.5公里德胜高架，是横跨东西向的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。
2）南侧直线距离约5公里的钱塘快速路，可通过杭海路转钱塘快速路快速到达钱江新城商圈；
三纵：
1）东侧直线距离约1公里的东湖高架，转空港高架可快速到达萧山机场；
2）西侧的杭海路是板块内的南北向交通干道，往北不仅是临平连接主城的动脉，往南更是连接着钱塘快速路；
3）西侧约700米通过乔司枢纽，往南连接空港高架通往城东、奥体方向；往北连接杭甬高速。
•轨道交通：
项目无缝对接地铁9号线乔司站，可直达江河汇，钱江路换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；
在客运中心站可换乘1号线可达城东、西湖及湘湖。
（3）【繁华商业】百万方商业聚集，悦享繁华都会
•华荣城（直线约219米）：17万平方米，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体。如玺华院售楼处电话：400-8838-165
•宜家(直线约700米)：家具及家居零售商，其内配套风味餐厅、食品屋等。
•遥望X-PAPK（直线约1.5公里）：由商业、酒店、办公三部分组成，24小时不打烊的商业综合体，总建筑面积约26万方。
•龙湖上城天街(直线约3公里)：在建综合体，体量12万方，预计2026年对外开放。
•龙湖国芳天街(直线约5公里)：集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体，总建筑面积约22万方。
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