这年头，谁不喜欢住别墅？别墅不仅是身份和财富的象征，更重要的是住的舒服，私密性又强。
按理来说，能住别墅应该是一件很幸福的事，然而，这几年却出现了一个怪象，越来越多有钱人在“逃离别墅”，搬回到市区的高层居住，这事为何？有业内人士透露，这背后有五大原因，个个都是硬伤！
01.生活成本高昂
别墅住着宽敞舒适，但生活成本是个无底洞。
① 装修成本高
480平米的房子，实际面积600多平，光装修费就得300多万，比如装修地暖、空调、新风系统100W➕，全屋大理石加上灯、窗帘又是100W➕，软装和其他七七八八，没有个300万，根本就装不下来。
还有住别墅虽然没有了楼上楼下，但同样有隔壁邻居，装修时的共墙，花园隔断，以及改造，都得小心翼翼商量，生怕把邻居得罪了给你一个举报。
② 维修成本太贵
相比普通住宅，别墅的维护成本高多了，因为别墅房屋结构、材料、设备等都比较复杂，需要定期检查、维修、更换，否则会影响到房屋的安全和舒适。所以表面上住别墅惬意，实际上需要花费更多的时间，精力，金钱，承担更多的风险和责任。
③ 杂七杂八的费用太多
很多人买别墅的时候根本就没有考虑到将来的成本支出，等到住进去以后才发现，别墅不仅装修费用高，而且打扫卫生等等也成了一项大难题。
如果省钱让自家老人打扫，一不小心撞伤滑倒，反而增加了负担，否则就只能定期请保洁上门打扫，别墅面积大，这笔支出显然不便宜。
而且别墅的物业费，取暖费都比普通住宅更贵，100平米的商品房物业费一个月只要两三百块，但一套几百平米的别墅物业费，一个月动辄上千，甚至大几千块。很多住别墅的老业主都纷纷感叹，即使买得起别墅，以后的每一项支出都承受不起。
02.缺少生活配套设施
自从城市“限墅令”以后，很多别墅就建在了郊区，开发商一开始宣传的特别好，什么自然景观，安静，居住舒适…
等到入住以后才发现，郊区别墅住着安静，是因为周边没有完善的配套设施，地铁医院商超学校要啥没啥，生活很是不便。
尤其是对于上班族来说，郊区离市区太远，大大增加了通勤，而且平时买菜煮饭接娃，这些老人都可以做的事情，也只能年轻人自己解决。
住宅郊区别墅对于年轻人来说就变得更忙更辛苦了，生活体验大打折扣。
03.子女教育不便
郊区别墅一般都没有优质的教育资源，或者资源分配不均，只能靠择校或走读解决，对于那些有孩子的家庭来说，住别墅会影响他们孩子的教育质量和发展机会，增加他们孩子的学习压力和竞争力。
像深圳的一个朋友，买了别墅后只住了三个月，一家人又跑到市区租房，就是因为郊区没有好的教育配套，孩子在市区上学，每天路上堵车都得花两小时，还不如住市区。
04.别墅不易变现
一般来说，只要购买了别墅，就很难快速脱手，就必须要做好长期持有的准备，因为相比普通住宅，别墅价格更贵，持房成本更高，绝大多数人都买不起别墅，
而真正的有钱人又看不上有居住痕迹的别墅，这样一来，别墅的交易周期格外漫长，现实中不少别墅卖家挂牌两三年都难找到接盘侠。
尤其是现在的别墅房贷申请门槛比较高、再加上利率也很大可能上浮，这也加剧了一部分原来本有意向购买别墅的人群，开始放弃别墅，转而考虑高楼或者大平层。
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