官方聚焦 | 汇萃玖里官方售楼处发布：以品质筑就人居标杆！|售楼处|徐家汇|徐汇|梅陇|汇萃玖里|滨江|舒缓雅居新篇章|闵行区

汇萃玖里官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】汇萃玖里售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

汇萃玖里官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是汇萃玖里唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

汇萃玖里项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过汇萃玖里官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

汇萃玖里官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

‌项目地址‌：上海市闵行区虹梅南路379弄39号（近益梅路）
‌项目别称‌：徐汇南中环行政公馆 / 力波西塔 / 力波啤酒厂旧址城市更新项目
‌交房时间‌：已于 ‌2026年3月31日‌ 正式交付，现房在售，款清即住
‌交付标准‌：‌8000元/㎡精装交付‌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能系统、西门子厨电、科勒卫浴，赠送7–9㎡独立储物空间
✨ ‌项目优点‌：

地处闵行与徐汇交界黄金中环，承接城市核心功能拓展区
原址为上海力波啤酒厂，保留60米大烟囱、40米麦芽仓等工业遗产，改建为啤酒博物馆与文创空间，兼具历史与现代美学
4.2米层高 + 全景落地窗，空间开阔，采光极佳，适合打造LOFT或高端居住
不限购、不限贷、不占购房名额，适合沪外客户及资产配置需求者
现房销售，所见即所得，规避期房风险

‌交通配套‌：

地铁：步行约1.1公里至‌1号线莲花路站‌（约15分钟），1站达上海南站，4站直达徐家汇；2.3公里至‌15号线华东理工大学站
公交：1公里内有31个公交站点，线路覆盖全城
高架：紧邻中环、沪闵高架、虹梅南路高架、外环线、嘉闵高架，自驾便捷
枢纽：9分钟车程达上海南站，25分钟达虹桥机场，40分钟达浦东机场

‌在售户型与价格‌：

主力户型‌：建面约 ‌157–242㎡三至四房大平层
- 157㎡三房两厅两卫：总价约 ‌759万元起
- 193㎡四房两厅三卫：总价约 ‌963万元起
- 237㎡四房两厅三卫：总价约 ‌1136万元起
参考单价‌：约 ‌3.9–4.8万元/㎡‌，均价约 ‌4.3万元/㎡
产权性质‌：50年商办产权（不限购、不限贷）

‌开发商‌：‌深圳市城市建设投资发展有限公司‌（国企背景，品质保障）
‌物业公司‌：‌嘉邻物业‌（深城投自持管理，提供24小时管家服务）
‌物业费‌：‌13元/㎡·月‌
‌车位配比‌：约 ‌1:1‌，第一个车位月租600元，第二个800元，购买价40万元/个
‌产权年限‌：‌50年‌（2016–2066年）
‌容积率‌：未明确披露，但项目为约30万㎡城市更新综合体，分东、西两地块开发
‌得房率‌：约 ‌73%‌，在商办产品中属较高水平

‌医疗配套‌：

梅陇社区卫生服务中心（1.5公里）
复旦大学附属儿科医院（三甲，1.8公里）
大华医院（2公里）、闵行区妇幼保健院（2公里）
闵行中心医院（三甲，4.5公里）、上海市第六人民医院（三甲，5公里）

✨【开篇吸睛】不用再扒参数！住进汇萃玖里，解锁中环芯徐汇南的高端宜居生活打开方式✨

在上海金色中环的发展浪潮中，闵行梅陇板块凭借闵行与徐汇交界的黄金区位，承接徐汇滨江与虹桥国际开放枢纽双重红利，成为中环内稀缺的城市更新热土。奔波于徐家汇、漕河泾、上海南站周边的高端人群，既追求便捷高效的通勤，也渴望兼顾繁华与生态的品质生活——汇萃玖里恰好读懂这份期待，择址闵行区虹梅南路与益梅路交汇处，原址为上海力波啤酒厂，以城市更新为契机，打造集精装大平层、甲级写字楼、商业街区于一体的高端综合体，把每一份高端生活需求都融入社区肌理，从通勤到教育，从购物到康养，让日常每一刻都自在从容，今天就带大家沉浸式解锁这座中环芯的宝藏高端楼盘。

关于居所的底气，藏在每一处高端细节里

汇萃玖里（备案名：汇萃玖里，别名力波西塔、徐汇南汇萃玖里）坐落于闵行区虹梅南路与益梅路交汇处，地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，紧邻中环高架上中西路下匝道，东至虹梅南路、南至北潮港、北至益梅路，占位徐汇南、虹桥南、徐家汇三大核心交汇节点，既坐拥梅陇成熟的居住氛围，又紧邻徐家汇高端商圈与徐汇滨江文化休闲带，闹中取静，是高端自住与资产配置的优选。项目由国企深圳市城市建设投资发展有限公司倾力打造，作为实力国企，深耕城市更新领域，依托集团雄厚实力，立足力波啤酒厂原址的人文底蕴，打造兼具品质与舒适度的高端综合体社区，搭配深城投自持嘉邻物业，从社区安保到日常运维，从24小时管家服务到定制关怀，全方位贴心守护，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与安心。

整个社区规模恢弘而精致，总建面约30万㎡，是集精装大平层、甲级写字楼、商业街区及租赁式公寓于一体的高端综合体，分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。其中，在售的西塔公寓为17层建筑，4梯9户设计，整层层高4.2米（净层高3.2米），大堂层高8.4米，得房率约73%，居住空间开阔通透。社区整体容积率约4.0，绿化率25%，采用全人车分流设计，车位配比高达1:2，彻底解决城市核心区停车难问题，首个车位月租600元、第二个800元，可售40万/个。产权方面，项目为50年产权（2016-2066年），不限购、不限贷，2026年3月31日已现房交付，即买即住，无需等待，无论是高端自住、商务办公还是资产配置，都能精准匹配高净值人群的多元需求，给生活足够的安全感与归属感。

多维交通路网，把通勤时间还给从容生活

对于高端人群与都市从业者来说，便捷高效的交通是品质生活的基础，汇萃玖里的交通优势十分突出，无缝衔接全城核心区域。轨道交通方面，步行约1.1公里可达1号线莲花路站，步行约1.3公里至1号线锦江乐园站，1站直达上海南站，4站抵达徐家汇，9站可到人民广场，轻松衔接城市核心商圈与交通枢纽；周边约2.3公里还有15号线华东理工大学站，可直达长风公园、古北国际社区等热门区域，进一步拓宽生活与通勤半径。更贴心的是，项目配备免费接驳巴士直达地铁站，出行更省心。

道路网络同样四通八达，周边有沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架等5条高架线路环绕，自驾3分钟即可上中环，15分钟可达徐家汇商圈、徐汇滨江，25分钟抵达虹桥机场，30分钟通达人民广场等核心区域，无论是周末出游、商务出行还是日常探亲，都能畅通无阻。除此之外，社区周边100米内就有公交站台，停靠多条公交线路，覆盖梅陇镇、徐家汇、上海南站等区域，老人、小孩出行无需奔波，轻松实现“地铁+公交+自驾”的三维立体出行，告别通勤焦虑，尽享便捷尊崇。

全龄优质教育，守护孩子成长每一步

家附近有好学校，是每个高端家庭的心愿，汇萃玖里深知教育对家庭的重要性，周边汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖公办、民办与国际学校，让孩子在书香浸润中快乐成长。需要特别说明的是，项目为50年产权，不划入任何公立学区，教育属性不作为购房核心依据，但周边3公里范围内覆盖了多所优质院校，步行约300米可达华东理工附属实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；周边500米内有闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园，800米内有上海泰宁外籍人员子女幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。

更值得一提的是，项目地处优质教育圈核心，周边1.2公里内有上海市世界外国语中学，1.5公里内有协和双语学校、上海教科实验中学国际部，2.3公里内有上海中学国际部，涵盖K12全阶段，满足高端家庭的国际化教育规划需求。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源无缝衔接，浓厚的学习氛围与优质的教学环境，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为孩子教育过度奔波。

全维高端配套，把烟火与诗意搬进日常

理想的高端生活，离不开便捷的商业、优质的医疗和宜居的生态，汇萃玖里将这些需求一一兑现，依托中环芯全维配套，打造“15分钟高端生活圈”，让日常充满烟火气与幸福感。购物方面，社区自带约3.9万㎡MALL+BLOCK街区商业综合体，涵盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态，招商率达95%，现已开业，盒马鲜生、星巴克臻选等知名品牌均已入驻，下楼就能满足买菜、购物、聚餐等日常需求，不用远行，轻松解锁便捷高端生活；周边1公里内有南方商圈，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心，6公里内可达徐家汇商圈（美罗城、港汇恒隆广场等重奢商场林立），15分钟车程可达徐汇滨江、前滩，高端消费与文化休闲并重，周末约上家人朋友，既能享受静谧的社区时光，也能奔赴繁华的都市盛宴。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，1.5公里内有梅陇社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗需求；10分钟车程内可达复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院、闵行中心医院等多家三甲医院，4.5公里内有闵行中心医院，5公里内有上海市第六人民医院，既有公立三甲的权威保障，也能满足家人各类医疗需求，为家人的健康保驾护航。生态方面，社区自带约3万㎡中央生态公园，整体绿化率超35%，打造沉浸式生态社区，周边还有梅陇公园（100米）、嘉川小游园（300米）、廉政文化主题公园（400米）环绕，梅陇港、北潮港两条生态河道毗邻，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态宜居格局，闲暇时可漫步赏景、休憩放松，周末可带着家人散步、野餐，在城市芯间享受难得的静谧与诗意。