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最新房价
毛坯备案均价约31,400元/㎡，总价区间为800万–1200万元/套
价格倒挂明显：周边同类低密二手别墅挂牌价已达5–6万元/㎡，具备较强价值优势
实行“一房一价”，不接受议价，剩余房源为南向观山、瞰江优选席位
注：项目将于2026年6月30日正式交付，为毛坯准现房，所见即所得，无期房风险
户型面积
项目全盘仅18席，主打大尺度改善型产品，涵盖大平层与叠墅两种形态：
248㎡大平层（约800万起）
3室3厅3卫布局，三开间朝南，短进深设计
标准层高3.85米（远超常规住宅），最大开间达27.2米
可拓展空间约100㎡，适合追求开阔视野与高定自由的家庭
320㎡下叠（约1000万–1100万）
4室3厅4卫，带50–80㎡私家庭院
可改造为茶室、泳池、花园餐厅等多元生活场景
地下室挑高可达5.5米，可打造影音室、酒窖或健身房
364㎡上叠（约1200万）
4室3厅5卫，配备屋顶花园+270°环幕露台
实现“一厅观山、一窗纳江”的全景视野
适合高净值人群定制空中生活场域
所有户型均为全屋毛坯交付，赋予业主100%空间定制权，结构承重墙外其余空间可自由规划
项目核心亮点
稀缺属性
容积率仅1.2，近5年唯一新增低密墅居，全盘仅18席，无后续加推计划
主城最后的低密传世之作，具备收藏级属性
空间极致
层高、开间、拓展面积均突破常规，最大开间延展至34米
铝板+LOW-E玻璃+蓝眼睛石材外立面，质感高级
圈层纯粹
客群以美院教授、企业主等高净值人群为主，圈层高度统一
配套醇熟
毗邻中国美院、浙江音乐学院（约500米）
近6号线音乐学院站，紫之隧道直达城西，交通便捷
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时代云树望山院，毛胚平层面积250-320方总价800万起，叠墅350-360方总价1100万起
西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。
18席纯改善低密墅作，一席一定制。
毛坯均价31400元／㎡，主城区最后一批低密限价盘，机会弥足珍贵
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