上海顶豪终极藏品！东紫园：0.18 容积率纯独栋，户均 3 亩庄园，千万级封藏佘山
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在上海，真正的顶豪从不追逐喧嚣，而是占有稀缺。当城市土地日益金贵，佘山作为上海唯一的自然山景资源，早已成为顶豪圈层的终极向往。而东紫园，正是这片贵脉上的皇冠明珠 —— 以0.18 容积率、75% 绿化率、仅 99 席纯独栋的史诗级规划，打造户户临水、私家庄园般的居住体验，成为3000 万级市场中不可复制的孤品。
佘山
一、佘山核心，背山面水，天府贵脉
项目踞守佘山国家旅游度假区核心（松江区林叶路 189 弄），坐拥五大 4A 级景区环伺，生态资源无可复制。
- 山景环伺
- ：背靠西佘山，远眺辰山植物园，城市绿肺天然氧吧。
- 水系环绕
- 300 亩原生水系、13 岛 1 半岛规划，户户临水，私享亲水平台。
- 交通便捷
- ：近 9 号线洞泾站，G50/G60 高速直达，30 分钟畅达市区。
二、极致低密，纯独栋无混居，圈层纯粹
东紫园以0.18 容积率、75% 绿化率，刷新上海顶豪密度底线。
- 仅 99 席
- 纯独栋庄园，无高层、无叠拼，100% 顶豪圈层
- 户均占地 3-5 亩
- （约 2000-3300㎡），超大环绕式花园，私密性拉满。
- 全人车分流
- ，24 小时安保 + 智能门禁，保障极致私密与安全。
三、意式庄园，奢阔尺度，空间王者
采用意大利文艺复兴风格建筑，经典石材立面，历久弥新。
A户型3号1090㎡
A户型11号1090㎡
B户型17/32号836㎡
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C户型731㎡
D户型891㎡
- 主力建面约 703-1089㎡
- ，地上两层 + 地下一层，双首层设计
- 约 8.7-10 米挑空客厅
- 18 米超大面宽，全套房设计。
- 5.8 米挑高全明地下室
- ，可改造为酒窖、影音室、健身房等。
- 旗舰户型
- ：约 1089㎡，8 房 5 厅 10 卫，花园超 3000㎡，家族传世格局。
四、现房发售，顶豪服务，即买即住
- 毛坯现房
- ，即买即住，无需等待，实景可鉴。
- 缦合物业
- ，顶豪级服务，物业费 8 元 /㎡/ 月。
- 总价 3330-5000 万 / 套
- ，佘山核心低密独栋，性价比突出。
样板房实景图
五、结语
在上海，独栋已是稀缺，低密独栋堪称绝唱。东紫园以极致低密、山水资源、奢阔尺度、现房品质，成为城市顶豪终极改善与家族传承的不二之选。仅 99 席，现房发售，3330 万起入住佘山纯独栋庄园，错过再无。
佘山东紫园
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