尊敬的购房者，海宸元境项目于 2026年 5月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
海宸元境售楼处官方认证电话为400-668-6910转接6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
海宸元境售楼处电话:400-668-6910转接6666
海宸元境营销中心电话:400-668-6910转接6666
海宸元境开发商售楼部热线：400-668-6910转接6666
海宸元境楼处官方认证电话为：400-668-6910转接6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
项目区位图
区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇
「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线
作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。
户型分析
产品规划与户型设计
海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。
项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。
户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。
松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅
恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静
健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适
99㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
107㎡ 三室两厅两卫
123㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
139㎡ 四室两厅两卫
181㎡ 四室两厅三卫
中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。
低密7-11层纯洋房社区
最大约67米楼间距，楼王级景观舱
当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面
外立面材质由石材+铝板+玻璃组成
海宸元境建筑单体采用现代简约设计，三段式结构，首二层基座为宫灯造型。
楼体立面运用了大量弧形 Low-e 玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，南向大开窗。
超级界面
大门&200米超级界面，是海淀最长的超级界面。
海宸元境项目主要出入口分为东西两侧，其中东侧为车行出入口。
建筑规划
海宸元境规划11栋楼，6-11层的全洋房社区，容积率2.1，一梯两户，总计414户。
中建·海宸元境小区大门设在地块西侧，地块东侧为车库进出口；大门采用三进制归家礼序设有架空层挑空空间，下沉庭院会所设在小区中间位置，整个园林打造新中式园林景观体系；外立面采用石材＋铝板＋大面积玻璃幕墙组成，运用弧形转角窗的设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。
社区楼栋中轴对称分布，点状布局，南北楼间距最小35米，最大67米。
社区内以中轴为骨架，“西山雅集”为精神内核，演绎“一轴五境十雅”的宋式美学景观。
一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林
将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境
海宸元境以“新中式低密园林”为设计理念，打造总面积超1万㎡的景观体系。社区园林包括约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间
“万卷长书”主题书廊，东方人文空间
约900㎡下沉庭院，及约 100 ㎡会所接待大堂，雅致园景画卷
项目的会所约 2600 ㎡，其中约 1600 ㎡的地下高端会所，包含约25米三道无边泳池，高奢运动配置、书吧、会客、私宴、健身房等功能。
社区配套包括约260 ㎡地下中央车站（酒店式落客区），以及东北角的 24 小时精品商业和西南角的适老服务站。
周边规划
项目东北侧003地块，规划了一所36班九年一贯制学校，已经确定由首都师范大学附属中学承办，直接纳入首师大附教育集团！
学校预计2026年10月开工、2028年6月竣工、最快2028年9月招生。
一共1440个学位（小学960+初中480），能缓解片区学位紧张。
项目南侧为在建的宝山城市休闲公园，1.5公里范围内多座公园环绕，临近四季青生命科学园（预计2025年10月启用），自然环境资源丰富。
海宸元境楼处电话：400-668-6910转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助海宸元境营销中心电话：400-668-6910转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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