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✅全程由保利海上臻悦开发商：400-118-5086专属置业顾问一对一服务

✅「全端口统一热线」400-118-5086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端

⚠️官方重要温馨提示

为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，保利海上臻悦项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。

拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅

1.一对一专属置业顾问全程接待，提供房源咨询、户型详解、政策解读全流程服务

2.免费专车接送看房，无需自驾停车，省心便捷

3.独享项目内部专属购房优惠，优先选房，房源优先锁定

4.优先参观样板间、会所，沉浸式体验海派低密奢居

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世界 500 强、AAA 级央企保利开发，资金稳健绿档，入选住建部保交付白名单。40 余载深耕上海，“臻悦系” 旗舰作品，全流程央企精工标准，无烂尾 / 减配顾虑，置业安全感拉满。

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上海保利海上臻悦

2. 南大智慧城芯，上海北转型价值高地

踞宝山南大智慧城核心，上海 “北转型” 战略承载地，与张江、漕河泾构成中环科创黄金三角。已集聚 530 + 科创企业，未来导入数十万精英，住宅用地稀缺，资产成长性强。

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3. 双轨交 + 双 TOD，30 分钟通达全城

步行约 500 米达 15 号线丰翔路站，18 号线三期规划中，双地铁加持；紧邻在建 15 万㎡TOD 商业 + 规划核心 TOD，山姆会员店等配套环绕，日常购物便捷。

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上海15号线丰翔路站

4. 东方美学园林，全龄沉浸式社区

“一园三堂五悦九雅” 规制，苏州园林式归家动线，中央水景 + 曲径回廊，获 Muse 景观铂金奖。全龄架空层配恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童区，全时段满足家庭需求。

5. 99-154㎡全周期户型，超高得房率

建面约 99-154㎡三至四房，全明通透、三 / 四开间朝南，无连廊设计，私密性佳。得房率约 78%-85%，3.1 米层高，LDK 一体化 + 南向双套房，空间利用率超越同档。

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154㎡户型

6. 一线品牌精装，三大健康系统配齐

精装标配高仪 / 唯宝卫浴、方太三件套，全屋中央空调、地暖、新风、智能家居中控，玄关智能镜柜、静音门窗、净水系统全配齐，拎包入住，省心省力。

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7. 15 分钟全维配套，自住生活无忧

  • 教育：周边优质中小学环绕，全龄教育链完善；
  • 医疗：1.5 公里达仁济医院宝山分院，三甲护航健康；
  • 生态：紧邻南大公园，社区绿化率 35%，内外双园鲜氧环绕。

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  • 上海仁济医院宝山分院

8. 中外环稀缺低密，宜居舒适度拉满

容积率 2.5、绿化率 35%，13 栋 17-26 层高层错落布局，楼间距 45-60 米，采光视野无遮挡。全人车分流，车位比 1:1.3，充电桩覆盖率 90%，匹配高端家庭需求。

9. 保利金牌物业，24 小时尊崇守护

保利物业（国家一级资质），物业费 5.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家、智能安防、30 分钟入户维修等服务。全龄社区维护 + 圈层运营，保障居住舒适度与资产保值力。

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服务

10. 中环价格洼地，自住 + 资产配置双优

联动价约 6.3 万 /㎡，中环内性价比标杆，对比静安 / 普陀同环线项目，价格优势显著。兼具 “科创红利 + 双轨交 + 央企品质 + 全维配套”，自住舒适、出租溢价高，高净值家庭入驻中环优选。

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