节前最后一天，位于河北区金钟河大街南侧片区城市更新项目出让一宗宅地。

土地编号为：津北增（挂）2026-02号。

最终，以总价1.36亿元，折合楼面价约3165元/平米（不含城市更新成本），被天津金钟城市更新建设发展有限公司摘得。

该地块西侧为金钟河大街，紧挨东丽区，临近地铁6号线金钟河大街站。

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地块包含住宅、商业用地，其中住宅建筑面积约为42975.06平米，容积率2.7，预计为高层社区。

相比去年板块内出让宅地，楼面价略有下降。

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该地块由天津金钟城市更新建设发展有限公司，以总价2.39亿元，楼面价3621元/平米摘得，估计将与新地块一同开发。

周边规划有大型综合商业TOD、主题公园、幼儿园、中小学等城市配套资源。

也就是说，未来板块内的配套会很齐全。

南侧如火如荼进行城更的同时，今年北侧也将进行焕新，预计将新建2万平米住宅。

整个金钟河大街片区会迎来全新的城市界面。

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周边在售项目为东丽区时代之城，目前一期处于尾盘状态，已经交付。

二期高层和洋房在售，高层面积为89、96、102、113、123平米，均价1.6万/平米；

洋房面积为139、175平米，均价2.1-2.2万/平米。

客观说，河北金钟河大街的目标很明确，更偏向于市区门槛级项目的定位。

不论从当下板块成熟度，还是未来大规划来看，对于新天津人和地缘置换都会很友好。

有望成为市区的流量板块。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。

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