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【官方重要通知】北京润园从2026年5月9日起，正式启用唯一官方热线：400-8123-554。
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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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温馨提醒：本信息已于2026年5月9日正式公示，号码真实有效、长期使用。大家一定要认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解凯德麓语最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400-8123-554，一对一专属置业顾问为您服务。
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✅项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
别墅层高：
一层：4.5米
二层3.3
三层3.2-4.5
b1：5米
b2：4.5
✅交付标准：
洋房精装；别墅毛坯
✅产品类型：
平墅：271平4居（得房率110-112%）；328平5居（得房率118%）
空墅：329平4居（得房率137.5%）
院墅：
340户型：建面700平，使用约830平
390户型：建面763平，使用约900平
440户型：建面905平，使用约1050平
490户型：建面990平，使用约1150平
价格预估
平层预估1700-2300万左右
空墅预估2600-2700万左右
别墅预估3700-6800万左右
✅项目卖点：
1.央企华润开发，匠造全国第二座园系顶豪产品
2.近十年后沙峪唯一一块新房供地，且是低密社区，容积率1.02，别墅部分容积率仅0.6
3.择址后沙峪核心位置，享中央别墅成熟配套
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楼栋户型分布图
400-8123-554尊敬的购房者，北京润园项目于 2026年5月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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