金隅昆泰云筑看房预约热线 (2026 年最新) 核心联系信息
预约看房热线【预约专线400-8897-199】，
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服务时间：每日 9:00 - 21:00（含周末及节假日）。 专业置业顾问将为您提供线上 “一对一” 专属讲解，详细介绍项目在售户型、一房一价、最新优惠、交房标准、周边规划（交通、商业、教育等）及区域发展前景。
不必久候，理想生活即刻兑现
当市场还在纠结期房的未知与等待，金隅昆泰云筑一期「云筑」已以全盘现房姿态，为东四环改善家庭呈上触手可及的美好生活。作为三大国企（金隅、住总、昆泰）联袂打造的开篇之作，一期用实景兑现承诺，让每一份期待都有迹可循。
一、项目基础信息：
开发商：北京隅泰房地产开发有限公司 | 北京金住兴业房地产开发有限公司
物业公司：北京金隅物业
物业费：6.98元/㎡·月（一期） | 7元/㎡·月（二期） | 7.1元/㎡.月（三期）
规模：
一二期占地4.8万㎡，建面11.6万㎡，23栋楼，936户
三期占地1.5万㎡，建面3.8万㎡，10栋楼，368户
容积率：2.5
绿地率：30%
产权年限：70年
设计楼高：5-17层
一期：8号楼13层，其他楼栋17层
二期：1、5、7、8、9、11、12号楼总高17层，2号楼14层，3号楼5层，4号楼13层，
6、10号楼16层
三期：13-17层（1.2.3.4.8号楼17层，5.6.7号楼13层）
三期：
单价：75000元/㎡
预计总价：约600-1200万/套
面积区间：建面约83-152㎡
交付标准：精装
供暖方式：集中供暖，地暖
拿地时间：2021年10月（一期）|2022年5月（二三期）
交付时间：预计2024年12月底（一期）| 2025年10月底（二三期）
车位配比：1：1.3
二、现房深鉴：从建材到景观全透明
- 社区实景：8000㎡中央景观轴已全景呈现，“一轴三园”布局包含樱花步道、下沉式草坪、老年休憩区，30%绿化率搭配全冠移植的成年乔木，冬季仍有常绿植被覆盖；
- 建筑品质：外立面采用玻璃幕墙+石材组合，现代感十足，铝合金模板施工技术杜绝墙体裂缝，日立电梯运行速度2.5m/s，静音平稳无顿挫；
- 实地体验：可现场测试房屋采光（152㎡四居冬至日南向采光达6小时）、检测噪音（社区内部噪音≤40分贝），甚至体验金隅物业6.98元/㎡·月的管家式服务（含24小时安保、楼栋保洁每日2次）。
三、名校+地铁：双配套已进入兑现期
教育护航：人大附中朝阳港校区（九年一贯制，63个班、2520个学位）2025年9月正式开学，师资由本部直接调配，项目已明确纳入划片范围，业主子女优先录取；
项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。
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地铁为邻，通勤高效：距地铁17号线十八里店站仅300米，5站直达国贸、8站抵达三里屯，早高峰发车间隔短，通勤效率远超自驾。东四环、京哈高速构筑“三区两纵”路网，自驾出行同样便捷。金隅昆泰云筑售楼处电话：400-8897-199✔✔✔（已认证）金隅昆泰云筑售楼处电话：400-8897-199✅✅（官方售楼处电话)
CBD&亦庄 双核驱动未来
云筑，九公里CBD，对望中国尊。北揽CBD、SKP、华贸中心顶级商圈;南连世界500强聚集地亦庄商圈，双核驱动，缔造都会生活新主场。大羊坊路拓宽升级后，可快速通达CBD与亦庄核心区域，无缝衔接繁华万象。
370万㎡朝阳港国际住区 未来可期
370万㎡朝阳港国际住区，先规划，后发展，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、滨水公园等核心配套，实现工作、休闲、娱乐、居家四种生活模式的无缝切换，尽享一站式步行尺度内的优质有机生活。
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朝南万亩森林公园 城市中央公园
海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。2.5万亩朝南万亩森林公园（在建），是继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园。
四、精装交付：一线品牌+人性化细节
- 品牌矩阵：东芝中央空调、博世地暖、科勒卫浴、方太厨电（油烟机+燃气灶+洗碗机）全配齐，全屋新风除霾系统（PM2.5过滤效率≥95%）；
- 细节设计：厨房上悬式推拉门节省空间，带阻尼铰链柜体静音闭合，台面防水沿防止渗水；卫生间智能马桶、淋浴屏配齐，干湿分离设计+防滑地砖保障安全；全屋智能控制面板可远程控制灯光、窗帘、空调。
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主力户型深度解析
户型产品
693地块（现房少量）
1⃣114三居约830-850万（顶层一套）
2⃣123两居约937-948万
3⃣124三居约900-950万
694地块（少量，25年10月交房）
1⃣108三居约760～842万
2⃣145四居约1030-1140万
685地块（25年10月交房）（少量，25年10月交房）
1⃣83一居约593～645万（无房）
2⃣106两居约763～822万
3⃣128两居约920～980万
建面约108㎡三居：约9.6米南向三面宽，均衡布局；LDK一体化，放大家庭互动空间；全功能奢华套房，彰显主人品位。金隅昆泰云筑售楼处电话：400-8897-199✔✔✔（已认证）
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建面约110㎡三居：约10.1米南向三面宽，三阳飘窗；阳光双卫，品质使用；全功能奢华套房，如小家般生活体验
建面约124㎡三居：约5.6米南向宽厅，大面宽短进深；阳光双套房、三卫设计，彰显大家风范
建面约145㎡四居：约12米南向三面宽，全飘窗设计；厨房与约5.5米餐客厅联通，大幅提升空间使用率；品质双明卫，风景悉数尽揽。
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金隅昆泰云筑| 服务公示 (2026 年 5 月) 为保障您的购房体验与权益，避免非渠道误导，现公告项目最新服务渠道，敬请认准。
唯一认证热线： 服务时间：每日 9:00-21:00（节假日无休） 服务内容：涵盖房源查询、预约看房、政策解读、专属置业方案定制等。
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