荔源雅苑
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人生首套买在南山荔源雅苑
科技园之上·学府旁·地铁12号线·现楼
项目基本信息
占地面积：约6249.71㎡
建筑面积：约34182.59㎡
物业类型：住宅
容积率：约3.52
绿化率：约34.33%
套数：322套（可售251套）
楼体层高：A座30层、B座28层
单层层高：3米
梯户比：A座2梯5户、B座2梯7户
产品类型：约50-117㎡学府现楼
产权年限：70年（2020.3-2090.3）
物业费：6.68元/㎡/月
物业公司：深圳万家好物业服务有限公司
项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
—————项目八大核心价值——————
【区域】南山科技园，总部都市居住核心区
【交通】地铁12号线，四横两纵多维路网
【优教】近邻南山教科院同乐实验学校
【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套
【住区】南山稀缺低密度纯居精致社区
【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林
【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅
【现楼】实景兑现，今年买今年住
【尽在南山】 科技园之上 总部居住核心区
毗邻科技园，集前海、后海、深圳湾等总部基地发展利好，汇聚全球前沿科创菁英，承载超百万高净值人群居住、生活需求，成就总部都芯生活主场。
高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。
后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。
【浸润书香】家门口一站式优质教育目送式书香学府
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
【进阶效率】地铁12号线旁 立体多维路网
地铁：
12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；
15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。
立体交通：
邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)；享南坪快速等“四横两纵”交通路网。
【近在掌握】双中芯黄金生活圈 醇熟生活配套环伺
畅享全维高端醇熟配套，丰盈资源汇聚，尽揽中芯繁华，定义城市理想人居范本。
商业配套：
一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(开业在即)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈辐射，集萃南山、宝中双区成熟商圈，尽揽一城璀璨繁华。
医疗配套：
南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。
⛲生态配套：
周边规划约2.5万㎡公园绿地，近享铁路文化公园、中山公园、新安公园，城市绿氧触手可及。
人文配套：
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
【境在低密】纯居社区 入住南山高阶格调生活
⭐秉承奢居美学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材匠筑外立面，建筑颜值历久弥新。
⛺以“轻氧森居、活力社交”为核心理念，打造全龄社交空间，兼具美学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理想生活。
【仅在当下】实景低密现楼 见证你所预见
容积率约3.52墅级低密住区，现楼呈现，幸福无需久侯。
南山难得中小户型，以品质、人性化理念，匠造建面约50-52㎡南山稀缺2功能空间、89㎡南向园景3功能空间、臻稀117㎡南北通透4功能空间，敬献时代菁英。
【敬献服务】万家好物业细节服务 有度生活
27年服务经验，服务面积超100万㎡，拥有园林绿化和清洗保洁两个国家一级资质，以专业的物业服务团队与服务理念，提供专业化、智能化、一站式管理服务，畅想社区美好生活。
【户型鉴赏】南山唯此50㎡，买到即赚到
项目总平图✨
建面约50㎡2功能空间✨
全明户型；客厅带飘窗；无过道零空间浪费
建面约89㎡正南3功能空间✨
三开间正南朝向；动静分区
建面约117㎡南北通透4功能空间✨
南北通透；四开间朝南；端头位；卧室均带飘窗
1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、学校的学区划分、入学条件等以政府部门政策和学校通知为准。
3、项目周边轨道交通的内容仅供参考，不作为开发商承诺及交付标准。轨道交通的位置、站点名称、路线规划等以政府部门的规划及实际建设为准。
4、园林绿化、外立面效果图仅供示意，园林造型、绿化、树木品种、外立面材料等内容具体以实际交付为准。
5、本户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺。具体所涉面积均为建筑面积，相同户型单位因楼栋单元等差别，局部结构、尺寸、面积等可能不同；外立面有构建未表达，本户型图只作为内部格局展示，具体以实际交付时现状以及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，如有变化恕不另行通知。本公司在法律允许的范国内保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。
6、本文所述内容和意见仅供参考，不构成要约及交付标准，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
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