5月9日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于柳州市柳江区拉堡镇柳中路7号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋自建房，但房子不是个人所有，而是柳江县农业生产资料公司所有，原柳江县一家老企业，1981年就成立了。此次拍卖的这栋房子，一共有3层，建筑面积达到了390.49平方米，不过房子比较老旧了，从外墙装修材料就可以知道，但是房子户型还是非常方正的。该房子规划用途性质不是住宅，而是商业、金融、信息。房子目前一楼和二楼一间房子现在有人占用，其他处于空置状态。

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此次拍卖，起拍价为93.2万元，拍卖开始后，吸引了17个人报名竞拍，竞拍人数非常多，可能还是起拍价偏低了。人多竞拍，竞争激烈自然少不了，最终经过133次加价竞拍后，这栋房子以160.8万元成交，成交价比起拍价高出了67.6万元，溢价率非常高，成交单价4118元/平方米。

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此次拍卖的这栋房子，虽然不是在柳州市中心城区，只是在柳江区，但是地段也是相当好，房子商业价值非常高，房子所在地址柳中路7号，就在柳江宏发综合市场旁边，其西边不远还有一个城中市场，南边则是柳州市柳江区拉堡小学和柳州市柳江中学(九曲河校区)。

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所以，这样位置的一栋楼房，其一楼的商业价值非常高。目前这栋房子一楼出租，一个月租金就高达5000元了，另外二楼其中1间房租金每月500元。如果把这栋房子二楼和三楼装修好了，用来自住或者出租都是可以的。而按照现在的租金计算，出租一年就有高达6.6万元的租金收益了，年投资回报率差不多是4%，比把160.8万元存银行吃利息高不少，关键还有其他楼层还没有利用。所以，这样看的话，此次拍卖，虽然竞争激烈，但是最终的成交价应该说不算高，只能说起拍价偏低了。