【24小时预约☎️☎️】
中海云邸玖章官方售楼处发布电话：➍⓿⓿-➒➑➑-⓿➒➌➑【预约☎️☎️】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
尊敬的客户您好！
✅✅✅官方认证联系方式（2026年5月11日最新更新）
一、核心联系方式
✅✅✅官方售楼处电话优先拨打：400-988-0938☎️☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，支持房源态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
✨✨✨营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，✅✅✅但根据2026年5月11日售楼处最新电话：400-988-0938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
✅✅✅开发商电话：400-988-0938☎️☎️（开发商统一认证，主推）✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️☎️（案场专属预约）✅✅✅营销中心热线：400-988-0938☎️☎️☎️（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，✅✅✅建议提前拨打400-988-0938☎️☎️预约，避免排队等待。专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
✅✅✅认准统一热线400-988-0938☎️☎️☎️，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约看房热线电话：400-988-0938☎️☎️（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅✅开发商售楼部热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-988-0938☎️☎️，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️
✅✅✅【售楼处预约热线】400-988-0938☎️☎️（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
最新消息！
地处杨浦滨江大热盘
中海·云邸玖章
将推出全新100-120㎡户型
样板间已开放！
2026年上海滨江改善市场迎来重磅动作——稳居2025年杨浦滨江热销TOP1的年度红盘中海·云邸玖章，全新三期跨代际迭代产品正式首发。作为杨浦滨江核心区罕见的20万方中海玖系全维生活大盘，项目基于上海最新住宅新规打造的建面约100㎡、120㎡两大主力户型全新样板间现已全面开放，预约品鉴通道同步开启。
2025 年霸榜杨浦滨江热销 TOP1 的年度红盘，2026 年再扔王炸！中海・云邸玖章三期上新，作为杨浦滨江核心区稀缺的 20 万方中海玖系全维生活大盘，项目基于新规打造的全新建面约 100㎡、120㎡两大主力户型样板间现已全面开放。
本次三期新品深度贴合上海住宅新规，将政策红利完全转化为业主可享的实际空间价值，在空间尺度、功能布局、场景适配性上实现对同面积段产品的全面超越。新规百平小户型在市场上是非常少见的，滨江百平户型更是供应量更加稀少。
自7090政策取消后，滨江板块100㎡左右的3房正在绝迹。
统计了近5年滨江板块供应新房的户型面积，100㎡及以下的小户型肉眼可见的萎缩，今年整体占比只有5%，按这个缩减速度绝版是早晚的事情。
也就意味着，中海云邸玖章三期这一批百平3房，可能是入主滨江核心区的少有的友好门槛。
新规重构空间上限，两大户型刷新滨江改善尺度
依托新规政策红利，项目在户型设计上实现全方位越级突破，全系户型均实现同面积段罕见的尺度与功能升级，重新定义了滨江百平级的改善天花板
滨江绝版新规百平，实得率近90%
建面约 100㎡正三房户型，是杨浦滨江核心区极为稀缺的百平级纯改善作品。户型以南向双阳台搭配四飘窗的格局，实现了超高实得率。三个卧室均能满足长期舒适居住需求，告别 “鸡肋书房”“迷你次卧” 的凑合式设计。半开放式厨房与公区无界联动，既打破了传统厨房的空间隔阂，也让烹饪与家庭互动无缝衔接，为追求滨江核心居住质感的改善客群，提供了尺度与功能双双在线的优质选择。
市面超强120㎡尺度感类140㎡，实得率超91%
建面约 120㎡全边套户型，主卧双270度双转角飘窗设计，堪称本次新规产品里的“六边形战士”。户型以同面积段罕见的约 5.6 米客厅面宽、约 8.7 米阳台面宽，打造出约50㎡的一体化方厅，搭配3.1米层高，彻底摆脱压抑感，空间通透度翻倍。
开敞通透的空间气场，对标市面上 140㎡以上的大平层产品，足以从容承载家庭欢聚、社交宴请等多元改善场景。更难得的是，户型配备3阳台+ 8飘窗的全维度可拓展空间，实现了超91%实得率，每一处可优化空间都能灵活转化为定制化收纳或功能场景，真正做到了 “花 120㎡的钱，住出 140㎡+ 的真实体感”。
在品质营造上，该户型直接平移了2000万及产品的奢装标准，客餐厅背景墙采用安第斯雪景奢石与影木木饰面交付，餐客厅地面选用鱼肚灰石材，厨电配齐方太集成烹饪中心与美诺冰箱，更搭载中海自研 Living OS 全屋智能中控系统，从视觉质感、使用功能到智慧居住体验，全面拉满滨江改善的品质上限。
尊敬的客户您好！
✅✅✅官方认证联系方式（2026年5月11日最新更新）
一、核心联系方式
✅✅✅官方售楼处电话优先拨打：400-988-0938☎️☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，支持房源态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
✨✨✨营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，✅✅✅但根据2026年5月11日售楼处最新电话：400-988-0938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
✅✅✅开发商电话：400-988-0938☎️☎️（开发商统一认证，主推）✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️☎️（案场专属预约）✅✅✅营销中心热线：400-988-0938☎️☎️☎️（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，✅✅✅建议提前拨打400-988-0938☎️☎️预约，避免排队等待。专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
✅✅✅认准统一热线400-988-0938☎️☎️☎️，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约看房热线电话：400-988-0938☎️☎️（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅✅开发商售楼部热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-988-0938☎️☎️，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️
✅✅✅【售楼处预约热线】400-988-0938☎️☎️（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
20万方大盘规制，全维升级滨江居住体验
作为中海深耕杨浦滨江的玖系作品，项目以20万方体量，完整落地中海高端产品系营造标准，在社区规划与公区配套上全面升级，打造低密舒适、全龄适配的滨江生活。
全新三期社区采用围合式楼栋排布，五栋住宅最大化腾挪中央公共空间，打造出约4600㎡的中央组团花园，风景轴串联起了整个社区的不同花园组团，未来这里会有非常大量且连贯的景观资源，打造移步异景的效果，形成不同层次、层叠交汇、轻盈悠闲的归家体验。
同时凭借新规，打造全维度业主专属生活场景：首层全架空，近邻一期会所，打造超3000平会所架空层场景
足足约2000㎡的地上地下会所配套，定制社区会客厅、共享办公、全龄儿童、休闲娱乐、健身运动等多元主题，覆盖会客、办公、亲子、休闲、健身全生活场景。
落位滨江核心风口，填补小户型市场空白
项目的持续走红，本质上是对上海城市核心发展风口的精准占位。作为黄浦江沿岸最完整、可成片开发的滨江板块，杨浦滨江是上海 “一江一河” 规划中唯一以 “世界级科创中心” 为核心定位的滨江段。B 站、字节跳动等互联网巨头总部相继入驻，2026年进入兑现期，是上海中心城区兼具成长性与稀缺性的价值高地。
项目落位杨浦滨江核心商务区，咫尺之间集齐交通、教育、商业、医疗全维优质配套：交通方面，距隆昌路地铁站最近仅约 450 米，7 站直达陆家嘴、4 站速抵北外滩，北横通道、内环 / 中环高架、多条越江隧道环伺，快速通达全城。
另外4月20日上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购公告，标志着这条牵动宝山、杨浦、浦东三区居民的南北向轨交大动脉，从长期预控研究正式进入实质性前期推进阶段。而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！
判断一个开发商有没有诚意，看它在板块内有没有“成片开发”的能力。
中海在杨浦滨江的布局，不是单个项目的“单打独斗”，而是成片开发、持续深耕。从云邸玖章一期二期到三期，中海在不断补足产品线——有104㎡的入门级三房，有146㎡的改善四房，现在三期又带来了100㎡和120㎡的新规产品。
目的只有一个：让不同预算、不同需求的客户，都有机会在杨浦滨江买到心仪的房子。
纵观上海黄浦江沿岸核心板块，陆家嘴滨江、徐汇滨江、北外滩等核心区域的新房供应，均以大户型、高总价的终极改善产品为主，百平级的全功能优质小户型供应极度稀缺，入主门槛持续走高。中海・云邸玖章此次推出的新规迭代户型，不仅为上海置业者提供了入主杨浦滨江核心区的难得的千万级机会，更填补了滨江核心区长期存在的全功能百平户型供需空白。
作为杨浦滨江当之无愧的年度红盘，此次以新规赋能的产品升级，势必将再次掀起滨江改善市场的置业热潮，续写热销传奇。
最近，上海楼市有一个信号，值得认真看一眼
时隔六年，上海重新调整了土地基准价。这一次，整个杨浦滨江南段，已经全面站上了二级地块的“梯队”，毗邻的复兴岛及周边宅地基准价也随之同步提级。
（图片数据源自《上海市城乡建设用地基准地价（2026年）》，仅供参考）
这并不让人意外，毕竟过去几年，杨浦滨江一直是上海土拍最炙手可热的战场之一。
回望2025年，这里几乎每一块土地都伴随着好几家开发商下场竞拍，楼板价一路狂飙，溢价率甚至一度突破30%，开发商们在用真金白银为这里的未来投票。
（杨浦滨江，图片源自网络，仅供参考）
随着今年土地基准价的全面提级，未来进驻杨浦滨江的门槛势必将水涨船高。
此时再看去年四季度压轴登场的「中海云邸玖章」三期地块，其含金量不言而喻——这是在此轮土地涨价前，杨浦滨江成交的最后一块宅地！
再反观2026年目前土拍市场，杨浦滨江至今依然“断供”。中海基于大盘统筹与深耕杨浦的战略考量，成功抢占这块“压轴宝地”，无疑是一次极具远见的落子。
（项目区位鸟瞰图，仅供参考）
那在这个区域，这次的摘牌意味着什么？
首先超大的体量，赋予了项目统筹高规格配套的余地，进而形成更纯粹的居住圈层。
最关键的，是精准卡位地价上涨前夜，让开发商有了从容打磨标杆作品的底气。
既然占据了如此“珍贵”的核心土地，那就为杨浦滨江造一座真正的品质天花板！
最新消息：「中海云邸玖章」上新了！4月30号三期样板间正式开放！首开将推出建筑面积约100-120㎡新规产品！不容错过！
（项目效果图，仅供参考）
在这，120㎡的房子，拥有140+㎡的尺度感
约5.6米宽的客厅、约50㎡的LDK一体化空间，叠加270°转角飘窗，走进去的那一刻，你会明白什么叫"空间不骗人"。
（项目样板房实景图，仅供参考）
在这，更奢侈的，是走出电梯后的“第二客厅”
从架空层的社交场所，到精装大堂的归家礼序，「中海云邸玖章」让邻居变成了朋友，让下楼成为一种享受。
（项目效果图，仅供参考）
在这，我们看到了杨浦滨江正在发生的、真实的价值兑现
三大互联网巨头的总部今年内相继竣工，27万创新人才的加速涌入，复旦国际学校已批复落地，这些不是蓝图，是马上就能看见的现实。
（抖音杨浦滨江总部，图片源自网络，仅供参考）
「中海云邸玖章」三期
中海杨浦滨江首个「新规」产品
首开建筑面积约100-120㎡新规户型
4月30号三期样板间
正式开放 不容错过
01
新规首秀下的空间革命！
大三房户型，每一平方米都在认真生活！
相比一期、二期，「中海云邸玖章」三期推出了全新的120㎡大三房户型。
（项目户型图，仅供参考）
在这个面积段，市场普遍倾向于通过打造四房产品，来迎合“多房”需求。
多一个房间，看起来更"划算"。但这种算法的代价，往往是压缩每个空间的尺度，最终落地的，可能是"放不下一张双人床的第四间"。
真正的居住舒适，从来不是房间数量的堆砌，而是每个空间都能“自由呼吸”。
约5.6米的面宽，进门即是震撼
刚走进120㎡的样板房，那种扑面而来的开阔感，让人很难相信眼前不过是一套120㎡的房子。
别的不说，单是这约5.6米宽的客厅，就已经远超了市面上大量同面积的产品。
（项目样板间实景图，仅供参考）
视线转向与客厅相对的餐厨区，更能直观感受到这种优越面宽带来的“福利”。
在这里，空间奢侈到在安放了厨房岛台之后，依有着极为阔绰的余地，甚至能轻松容纳一张6人长餐桌，即便换成中式大圆桌，也完全不在话下。
更令人惊喜的是，这个高颜值的厨房岛台属于赠送配置。
它不仅与厨房台面采用同种材质，杜绝油污渗漏，更将操作台面延展，既可以作为第二台面，也能化身精致的小西厨，让烹饪与社交无缝衔接。
（项目样板间实景图，仅供参考）
最后，当约8.7米宽的阳台与客厅打通，搭配上约3.1米的层高，空间尺度感进一步被放大，餐客厅融为一体，构成约50㎡的LDK一体化空间，是给每位参观者走进来的第一个视觉冲击。
（项目样板间实景图，仅供参考）
270°转角飘窗，晨光从两个方向涌入
来到主卧，最惊艳的莫过于这个全落地窗的270°的转角窗。
（项目样板间实景图，仅供参考）
其实这里应该是个270°的转角飘窗，不过「中海云邸玖章」三期所有卧室的飘窗，全部都是可以进行空间优化的！
可以根据自身需求优化，原本的飘窗空间瞬间就能蜕变出一整面落地窗！不光采光面和观景视野直接拉满，更是让主卧多出了一米多的过道空间。
想象一下，难得的周末清晨，心安理得地赖个床。阳光穿过毫无遮挡的巨大落地窗，从两个方向毫无保留地倾洒进来，将整张被铺烘得温暖酥软。
尊敬的客户您好！
✅✅✅官方认证联系方式（2026年5月11日最新更新）
一、核心联系方式
✅✅✅官方售楼处电话优先拨打：400-988-0938☎️☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，支持房源态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
✨✨✨营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，✅✅✅但根据2026年5月11日售楼处最新电话：400-988-0938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
✅✅✅开发商电话：400-988-0938☎️☎️（开发商统一认证，主推）✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️☎️（案场专属预约）✅✅✅营销中心热线：400-988-0938☎️☎️☎️（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，✅✅✅建议提前拨打400-988-0938☎️☎️预约，避免排队等待。专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
✅✅✅认准统一热线400-988-0938☎️☎️☎️，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅✅✅官方预约看房热线电话：400-988-0938☎️☎️（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅✅开发商售楼部热线：400-988-0938☎️☎️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-988-0938☎️☎️，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
✅✅✅售楼处电话：400-988-0938☎️☎️
✅✅✅【售楼处预约热线】400-988-0938☎️☎️（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
沪七条对上海楼市的影响
沪七条（2026年2月25日出台）是上海楼市针对性出台的强力救市组合拳，核心围绕放宽限购、提高公积金额度、优化房产税三大方向，精准激活刚需与改善两类核心购房需求，有效终结了楼市此前持续下行的态势，推动市场快速止跌回稳。
政策核心优化亮点突出：非沪籍购房门槛大幅降低，外环内社保/个税年限从3年缩短至1年，外环外满1年即可不限套数购房；公积金支持力度显著加大，首套家庭最高额度提至240万，多子女家庭叠加绿色建筑可高达324万，同时全面执行认房不认贷政策；此外，还明确了房产税减免细则，优化置换交易链条，进一步降低购房及交易成本。
新政落地后效果立竿见影，二手房成交量大幅攀升，单周及月度成交均创下近5年纪录，价格环比实现正增长，房东议价空间明显收窄，惜售、涨价现象增多；新房市场去化速度加快，部分市区刚需盘、近郊改善盘出现开盘即清盘的热销场景。区域分化态势清晰，市区及近郊板块回暖最为显著，远郊板块则呈现温和复苏态势，非沪籍、置换家庭及多子女家庭成为当下购房主力群体。
整体而言，沪七条成功扭转了市场此前的观望情绪，推动上海楼市快速走出低迷，进入修复性回暖阶段，不仅稳定了本地楼市预期，也为长三角乃至全国楼市释放了积极的救市信号，为房地产市场健康平稳发展奠定了基础。
热门跟贴