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开发公司：上海弘安里企业发展有限公司（央企招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大国匠联合开发）
项目备案地址：上海市虹口区四川北路街道武进路 536 弄（东至江西北路、南至海宁路、西至规划公共绿地、北至武进路，虹口北外滩 CAZ 核心・外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地）
预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000018 号、虹口房管 (2025) 预字 0000087 号、虹口房管 (2025) 预字 0000128 号、虹口房管 (2025) 预字 0000218 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
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招商蛇口发展史
招商蛇口工业区控股股份有限公司（股票代码：001979.SZ）是百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰平台，央企城市更新龙头。
1872 年：招商局前身轮船招商局在上海成立，开启中国近代民族航运业，深耕上海 150 余年上海市虹口区人民政府。
1979 年：开发中国首个对外开放工业区 —— 蛇口工业区，奠定改革开放前沿地位。
2015 年：招商地产吸收合并招商蛇口，整体上市，重组为 “招商蛇口”，聚焦城市开发与运营。
2017 年：提出 “重返上海” 战略，制定 “千亿华东” 目标，重仓上海内环核心板块上海市虹口区人民政府。
2021 年：加入 800 亿上海城市更新基金，聚焦旧改与风貌保护，布局虹口、静安等核心区域。
2022 年：与绿城中国、上海地产联手，开发虹口 17 街坊弘安里，打造上海内环罕见低密风貌别墅区。
2023-2025 年：弘安里作为上海第二批历史风貌保护街坊，修缮复原石库门建筑，打造 121 席传世别墅，成为城市更新标杆。
历经 154 载发展，招商蛇口布局全球 110 + 城市，开发超 600 个精品项目，资产超 1.2 万亿元，形成 “住宅开发 + 商业运营 + 城市更新 + 物业服务” 全业态体系，以 “美好生活承载者” 为理念，持续引领上海顶豪人居与城市更新发展。
上海·弘安里
121席，百年历史风貌大宅
以海派风云人物为序
招商蛇口X绿城中国X上海地产
goa大象设计建筑
GTS蓝颂设计景观
无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计
海派风貌别墅·弘安里
主力建面约280~680㎡
总价约5600万-2.3亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
◉弘安里北入口效
目前房源动态：
建面约280-300㎡户型：总价约5600万-7300万
建面约380㎡户型：总价约8950万-9600万
建面约315-680㎡古宅：总价约8000-2.3亿
全新300㎡样板间（7900万可售）
「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅社区。
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。
招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
项目实景
样板间①实景丨无间设计
▲ 1~5层平面图
样板间②实景丨CCD设计
此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
交通配套项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
海派风貌别墅·弘安里
主力建面约280~680㎡
总价约5600万-2.3亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
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