新京报讯（记者戴轩）近日，回天地区龙泽苑社区“M59邻里时光”的社区服务综合体开业，集中了面包坊、社区食堂、共享课堂等商业。该服务综合体前身为一处闲置的老旧储煤场。

作为回天地区重点民生工程，近日，“M59邻里时光”开业，这座由闲置储煤场改造而成的一站式便民综合体，集养老、医疗、餐饮、育幼、便民、文化、社交于一体，服务周边6万余居民。

作为国家康居示范工程的龙泽苑社区，其配套的锅炉房与储煤库，曾是保障45万平方米区域供暖的核心热源。随着2013年北京“清洁空气行动计划”的推进，煤改气工程让储煤场于2019年彻底闲置。

当地进行调研后征求了1457户居民意见，收集诉求780余条，将医疗卫生、养老助餐和公共休闲确定为最核心的民生短板。最终确定室内两站一厅一中心（养老驿站、卫生服务站、美好会客厅和党群服务中心）和室外一园一廊一剧场（亲子乐园、休闲长廊和露天台阶剧场）的多功能嵌入式布局，打造全龄友好活动空间。

原煤库产权方北京天恒置业集团有限公司相关负责人介绍，该提升改造项目于2024年6月获批开工，设计上在不扰动原结构的基础上进行了内部二层加建，通过可移动的模块化设计实现空间功能分时复用，满足不同规模的活动需求。

在运营管理上，项目摒弃“纯财政补贴”的传统模式，采用“政企分投分营、公益优先、市场反哺”的运营路径。政府负责公共服务与基础设施投入，企业参与养老、助餐、便民商业等业态运营，通过社区食堂、便民超市等市场化业态反哺养老驿站、四点半课堂等公益服务，确保项目可持续运营。

编辑 张树婧

校对 赵琳