5月11日，在梧州岑溪市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于岑溪市大中路108号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房。此次拍卖的房子非常大，占地面积也大。房子宗地面积达到了214.6平方米，这个在自建房中算是比较大的土地面积了，房子一共有3层，建筑面积达到了477.80平方米。此次拍卖的这栋自建房，其设计比较特别，房子内留有一个中庭，然后房间分布在四周，这个设计在自建房中是非常少见的，现在的高端别墅也是设有中庭，但是不像这样的中庭。这也是侧面反映出此次拍卖的这栋房子建成很旧了。房子楼顶还搭建有一个休闲亭子。这种房子户型布局来看，后期想改造装修得非常好看还是比较难。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

这栋房子被拍卖，是因为房东与银行有金融借款纠纷。此次拍卖为第一次拍卖，起拍价为188.9259万元，这也是评估价，没有降价拍卖。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数比较少，而竞拍也不激烈，只进行了6次加价竞拍就结束了，以190.9259万元就成交，成交价比起拍价只高出了2万元，成交单价3996元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

从位置来看，此次拍卖的房子位于岑溪市大中路108号，刚好在大中路尽头处，其北边就是北环大道，位置在岑溪市还是不错的，房子具有一定的商业价值，一楼可以做铺面。这栋房子一楼和二楼目前是正常经营一家古典三黄鸡店。

打开网易新闻 查看精彩图片

值得注意的是，在2024年的时候，梧州市大中路39号也有一宗房产被拍卖，这宗房产也是用来经营一家古典鸡快餐店，房子建筑面积只有80.86平方米，不是整栋楼拍卖，只是一楼而已，结果是拍出了139.8万元高价，成交单价1.7289万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

而两宗房产相差就五百米而已。所以，这样看的话，此次拍卖的这栋三层自建房，成交价还是偏低了不少，大家觉得呢？