估价半个亿，顺德又有“天价”别墅要被卖了！
近期，京东资产交易平台上架了位于顺德大良湖景花苑小区一套独栋别墅及房地产范围内16株树木，起拍价高达5800万元，将于6月10日上午10点开拍。
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| 来源：京东资产交易平台
从公示信息来看，该房源建面约1061平， 折算单价达5.46万元/平。
值得一提的是，这个价格，远超禅南顺大部分别墅小区的挂牌均价。
不过综合房源情况来看，你就会知道确实壕有壕的道理：
其一，千平格局带花园池塘，且保养良好
别墅共4层高（含地下室），建成于2009年，目前土地剩余使用年限约47.6年。
而且该房源不仅800平私人花园，还拥有超大面积的私家池塘， 房屋整体为欧式装修风格，完成度高，维护保养状况良好。
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其二，依山傍水，地段优越。
从区位来看，该房源所处的湖景花苑小区，紧邻顺峰山公园，右侧即为桂畔海，可谓依山傍水。
周边还有大融城商圈、罗定邦中学、大良实验小学等，生活配套成熟，位置优秀。
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其三，小区房源挂牌少，稀缺性高。
据了解，湖景花苑小区内部为清一色私人独栋别墅，总共只有221套。
小区作为顺德最贵楼盘之一，每一栋价格都在千万以上， 而且很少有房源放盘。
参考贝壳APP最新挂牌数据，小区仅上架3套700平以内房源，均价约5.63万元/平。
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其四，限墅令持续收紧，独栋已成绝版资产。
随着限墅令的升级，现在想买一套独栋别墅，你很难在新房市场中找到选择。
中指院数据显示，近五年来佛山新房别墅供应也在逐渐减少，连续5年的供应占比均不超过3%，抢手程度可以一般。
如此来看，这套身价超半亿的独栋法拍墅，含金量和话题度都相当高。
那么你觉得该房源究竟会不会被大佬拿下？欢迎评论区一起讨论~
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