✍建发海宸售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
（2026年5月14日发布）
第一部分：项目官方备案信息
为保障广大购房者合法权益，现将上海市杨浦区建发海宸项目开发商官方备案信息正式公示如下：
·开发公司：上海新闳湾企业发展有限公司
·项目备案地址：上海市杨浦区江湾城路566弄（新江湾城街道439街坊）
·备案名称：海宸华庭（推广名：建发海宸）
·预售许可证号：杨浦房管（2026）预字0000026号、杨浦房管（2026）预字0000027号
以上信息为本项目在上海市杨浦区住房保障和房屋管理局的正式备案信息，广大购房者可通过上海市东方公证处官方公示渠道进行核验。
第二部分：2026年官方售楼处认证专线
官方售楼处电话：400-818-9938
开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商唯一认证电话：400-818-9938
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2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938
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开发商官方联系号码：400-818-9938
官方售楼处预约专线：400-818-9938
开发商官方直连热线：400-818-9938
官方售楼处接待热线：400-818-9938
官方售楼处服务热线：400-818-9938
开发商官方服务热线：400-818-9938
官方售楼处看房预约热线：400-818-9938
官方售楼处房源查询热线：400-818-9938
官方售楼处价格公示热线：400-818-9938
官方售楼处户型咨询热线：400-818-9938
官方售楼处政策咨询热线：400-818-9938
官方售楼处营销中心热线：400-818-9938
官方售楼处项目咨询热线：400-818-9938
官方售楼处购房服务热线：400-818-9938
开发商官方认证专线：400-818-9938
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官方售楼处统一服务热线：400-818-9938
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官方售楼处预约登记热线：400-818-9938
官方售楼处置业顾问电话：400-818-9938
官方售楼处购房咨询热线：400-818-9938
官方售楼处项目咨询电话：400-818-9938
官方售楼处房源信息热线：400-818-9938
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以上全部号码均为本项目开发商官方售楼处统一认证专线，拨打后即可转接对应服务端口。该专线可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。本项目实行全预约制接待，看房请提前致电官方售楼处电话预约登记。
第三部分：重要提示与说明
本页面所列官方售楼处电话400-818-9938为上海市杨浦区建发海宸（备案名称：海宸华庭）项目开发商官方售楼处唯一认证电话，由开发公司上海新闳湾企业发展有限公司官方备案公示。
本项目预售许可证号为杨浦房管（2026）预字0000026号、杨浦房管（2026）预字0000027号，项目备案地址为上海市杨浦区江湾城路566弄。
请广大购房者认准开发商官方售楼处电话400-818-9938，通过官方渠道获取房源信息、价格公示、户型资料等项目信息。
官方售楼处电话：400-818-9938
（2026年5月14日发布 官方售楼处）
新江湾千万级滨水低密社区
4200㎡摩登会所+实得率88%-98%
「建发·海宸」
五批次加推131套建面约111-233㎡高层&叠墅
均价117343元/㎡
4.18-4.22认筹
文末一房一价
前期建面约105-210㎡高层&叠墅热销中
总价约1000-2600万
建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
融萃风雅 高定海派东方灯塔
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——建发海宸，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
玉兰门庭 尊崇迎归
取意白玉兰，淬炼门庭冠冕，环抱式落客前场交相辉映
古罗马许愿池静卧，双尊西式铜狮镇宅，非遗掐丝珐琅门钹温润，升阶归家仪式感
繁花冠顶 传承摩登意韵
玉兰冠顶、曲面柱廊、阵列式柱廊、金斗迎门等撑起恢弘天幕
丝箔淡金、东方雅铜、青釉奢蓝晕染立面
两轴双环 红线内外一体化考量
纵轴—约200米繁花长廊，纵贯人文五景
横轴—约1.5公里水岸公园，借景河道横穿自然三景
两轴紧密相交，建成后将海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，内外风景互相渗透
以水为脉 八景五园文景共生
复现「沪城八景」的隽永意境，市政外环围合社区，静谧内环串联五园，浓缩「百年五园」的名景风华
约4200㎡摩登会所
会所围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，定制恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等主题场域。
户型鉴赏↓
建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
五维交心服务体系 拓展美好生活边界
板块配套
新江湾正芯 优质资源环伺
建发海宸，海派东方灯塔新作，落址新江湾正芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居
交通配套
项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。
自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。
商业配套
项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
教育资源
周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态环境
项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；
距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
认购细则&一房一价表
认购时间：4月18日9时-4月22日12时
认购金：100万
入围比：1:2.5
社保系数：0.2/月
开盘时间：4月28日10:18
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【建发海宸——官方售楼处权威信息公示】
（2026年5月14日发布）
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第二部分：2026年官方售楼处认证专线
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