总投资约60亿元！“沉睡土地”长出“新”产业|产业园|年产值|徐舍镇|总投资

在宜兴徐舍镇全力打造“西部重镇”、全力建设“产业强镇”、全力实现“实干兴镇”的征程上，一块沉睡了多年的土地，正悄然上演着“变形记”。

宜兴徐舍镇工业集中区内，原天地龙地块占地约565亩。因原企业破产，这片土地长期陷入沉睡。2019年，徐舍镇通过司法拍卖整体取得地块使用权。此后数年深耕，不搞零散切割，而是整片盘活。如今，这片曾经的“沉睡资产”已成功引进7个优质项目，其中3个已投产、2个在建、2个拟建。从闲置地块到产业高地，徐舍以一场“存量革命”，交出了一份亮眼答卷。

盘活资产、招引项目，打出组合拳

光拿回地块还只是第一步，真正的考验在于：如何让项目“愿意来、落得快、长得好”。为此，徐舍镇对565亩土地按产业方向和承载能力进行精细梳理，并主动对接市级资源，聚焦新材料、高端装备、医疗器械等赛道，持续加大招商引资力度。几年来，凭借“拿地即开工”的高效服务，徐舍成功打动了一批硬科技企业扎根落地。

已投产：三个项目落地见效

无锡顺铉新材料有限公司

公司是一家致力于高性能聚酰亚胺薄膜和聚四氟乙烯薄膜及相关复合材料、粘接剂等应用研发、生产和销售的高新技术企业。2024年，总投资10亿元的“功能性聚酰亚胺薄膜产业化项目”创出“拿地即开工、当年竣工投产”的徐舍速度，当年产值就突破2亿元。作为无锡市级高端膜材料产业集群链主企业，顺铉项目的全面落地，将进一步巩固其行业领军地位，为徐舍高端新材料产业集群注入强劲动力。

江苏可奈力机械制造有限公司

公司占地111亩，长期专注并深耕于液压元件领域，专业研发生产高压柱塞泵、马达、液压控制阀等关键基础件。2025年度销售达1.43亿元。公司通过持续科技创新，在高端液压元件国产化替代方面取得突破，产品广泛应用于农业机械等领域，品牌影响力日益凸显。

华瑭医疗科技（江苏）有限公司

2024年初，依托华平大健康基金，总投资3000万美元的华瑭医疗器械宜兴供应链产业园项目正式落户徐舍，同年9月投运。项目占地面积82亩，围绕医疗器械、高值耗材、医美美妆等产品，建设仓储配送中心、电商中心以及进口医疗器械国产化制造中心，致力打造高端、集聚、高效的医疗器械供应链产业园。2025年度销售超8.4亿元，税收达1659万元，为宜兴生命健康产业高质量发展注入了新动能。

在建：两个“新引擎”蓄势待发

宜兴市临津生命健康产业园

总投资约10亿元，一期项目总用地面积40026平方米，总建筑面积59915.43平方米，2025年10月开工，预计2026年12月竣工。园区采用“新建+保留”融合开发模式，以生物医药、高端医疗器械为主导，集研发、中试、生产、配套于一体。项目全速施工、招商同步推进，建成后将补齐新兴产业短板，优化镇域经济结构，为宜兴西部健康产业开辟全新赛道。

无锡大毛牛新材料有限公司

总投资10亿元，占地120亩，一期建设如火如荼。项目主要建设综合办公楼、生产车间、原料及成品仓库等基础设施，并配套安装国际先进的超低密高分子物理发泡新材料生产线。预计2027年8月建成投产，届时将形成年产3100万件超低密弹性板及3570万双高回弹运动鞋中底的强大产能，绿色环保技术优势突出。

拟建：两个十亿级项目即将落子

此外，国能科技、顺铉新材两个企业的技改扩能项目也已排上日程，新的增长点正在加速孕育。

节能型超高压变压器产业化项目

2026年4月，江苏国能合金科技有限公司投资建设节能型超高压变压器产业化项目完成项目备案，项目分两期建设，计划总投资超10亿元，拟用地68.9亩，用于建设新生产车间、配套设施及智能化生产线，以提升产能规模、优化生产布局、增强市场竞争力。

高性能PI工程新材料产业化项目

2026年3月，无锡顺铉新材料有限公司再次加码，又一个总投资10亿元的“高性能PI工程新材料产业化项目”签约。项目拟用地64亩，建成后，将具备年产涂布胶带6800吨、工程塑料件2000吨、PI泡沫10000立方米的能力，预期年产值8亿元。

项目概念图

立足“十五五”，把“盘活”文章写深写透

优质项目加速落地、总投资数十亿元、亩均税收大幅提升——徐舍镇用一块闲置地块的“逆袭”，证明了存量资源就是最大的发展增量。而这一切，正是徐舍坚持“盘活资产与项目招引相结合”的生动缩影。

当前，徐舍镇正在加快土地储备和前期整理，确保优质项目一旦签约就能快速落地，以资产盘活带动产业升级，以产业升级支撑全镇高质量发展，把发展定位真正变成不可撼动的地位。

面向未来，徐舍镇将继续打好“盘活+招引”组合拳。一方面，对全域低效用地进行再摸排、再梳理，分类施策、精准盘活超1000亩存量建设用地；另一方面，招商方向更加聚焦——紧盯新材料、高端装备、生命健康等赛道，瞄准“链主”企业和“专精特新”项目，主动对接沪苏杭等创新资源富集地，深化“拿地即开工”常态化机制，让“徐舍速度”持续刷新。