想买好房先收藏｜中铁建西派云间官方直拨通道，好房优先预约选房|中国铁建|中铁建|售楼处|小高层|户型|房源|松江|直拨通道|舒缓雅居新篇章

2026年5月份实时中铁建西派云间官方认证售楼处电话：400-877-8334

中铁建西派云间售楼处地址为上海市松江区茸盛路350弄‌（近茸凯路，松江万达广场旁），地处松江新城国际生态商务区（EBD）核心，是央企中国铁建“西派系”4.0高端产品线在上海的开篇之作。

楼盘核心买点

央企匠造，绿档交付零风险
项目由‌世界500强央企中国铁建‌开发，资金实力雄厚，属“绿档”房企，全程严控建设与品质，彻底规避烂尾与减配风险，保障购房者权益。
低密奢居，容积率仅1.6
社区规划17栋10–17层小高层与叠墅，‌容积率低至1.6‌，绿化率35%，车位比高达1:1.8，是松江新城极为稀缺的纯改善型低密社区，居住纯粹性拉满。
名校在旁，教育优势显著
项目与‌上外云间学校（12年一贯制）直线距离约100米‌，总投资约8亿元，师资雄厚、口碑卓越，为子女提供全龄段优质教育资源（注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。
生态奢享，立体森瀑园林
南、西两侧双自然河道环绕，紧邻五龙湖生态公园，社区内部打造松江首个“‌折叠山水‌”立体森瀑园林，含约1600㎡下沉水院、1200㎡镜面水景与三座大型瀑布，度假感十足。
高配精装，一线品牌交付
精装标准达‌5000元/㎡‌，甄选‌老板/方太厨电、科勒/劳芬卫浴、大金中央空调、威能地暖、新风系统‌等一线品牌，全屋智能系统+无美缝地砖设计，实现“拎包入住”的高端生活体验。
户型优越，得房率领先
- 小高层户型‌125–188㎡‌，得房率约‌78%–82%‌，一梯一户设计，四开间朝南，LDKG一体化通厅，南向双阳台+三飘窗，主卧带独立衣帽间与卫浴。
- 叠墅户型‌155–160㎡‌，得房率约‌85%‌，独门独院，地上地下动线清晰，地下可打造影音室、酒窖，私家庭院静谧雅致。
配套完善，生活便利
步行约800米至‌松江万达广场‌，自带约2000㎡下沉式双会所（含泳池、健身、宴会厅），满足高端圈层社交与日常休闲需求。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为‌中铁建西派云间当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅‌中铁建西派云间案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅‌中铁建西派云间开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。‌中铁建西派云间实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

最新进展（截至 2026.5.14）

四批次加推：5 月 10-14 日认购、16 日开盘，推 118 套公寓（96-150㎡），均价53484 元 /㎡，认购金 30 万。
三批次热销：4 月初开盘认购率 109%、劲销八成；4 月登顶松江新城成交面积 / 金额双料冠军（克而瑞）。
价格与余房：整体备案均价5.7-6.12 万 /㎡；总价616 万起（125㎡），主力 765-906 万，叠墅 / 大平层千万级。
交付时间：小高层2027 年 12 月精装交付；叠墅毛坯交付（可选精装包）。
实景：示范区、样板间已开放，可预约看房。

中铁建西派云间

二、基本详情

开发商：中国铁建地产（央企，西派系 4.0 高端线）。
位置：松江区中山街道茸盛路 350 弄，松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊辐射圈。
用地 / 规模：占地约 4.25 万㎡，建面约 15.08 万㎡，容积率 1.8，绿地率 35%，人车分流。
业态 / 户数：10-17 层小高层 + 4 层叠墅，共 760 户，纯改善无小户型。
户型 / 装标
- 小高层：125㎡/148㎡四房，精装（中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌）。
- 叠墅：155㎡/160㎡，毛坯（可选精装）；少量 188㎡大平层。
物业 / 费用：中铁建物业，小高层 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 6.98 元 /㎡/ 月。

三、项目配套

1. 交通

地铁：距 9 号线松江大学城站约 1.2km，有轨电车 T2 接驳；未来可换乘 12 号线西延伸段。
自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 25 分钟直达虹桥枢纽；沪松快速路（在建）连接浦西 CBD。

2. 教育（核心亮点）

上外云间学校：直线约 100 米，12 年一贯制公办名校（小学 + 初中 + 高中），投资 8 亿，松江第一梯队。

3. 商业

自带：约 5000㎡精品商业，便利店、生鲜超市等已部分入驻。
周边：步行约 850 米至松江万达；3 公里内有龙湖天街、印象城、五龙湖商业中心（规划），总商业体量约 60 万㎡。

4. 医疗

约 3 公里内松江区中心医院（三甲）、泗泾医院（二甲）、社区卫生服务中心。

5. 生态

双水岸环绕，半岛地形；紧邻五龙湖生态公园、思贤公园，绿化高、环境静谧。

四、优缺点分析

优点

央企品质 + 高端定位：世界 500 强开发，西派系高端线，交付无忧、品质有保障。
稀缺低密 + 纯改善：容积率 1.8，小高层 + 叠墅，圈层纯粹，居住舒适度高。
顶级学区 + 目送式教育：一路之隔上外云间学校，12 年一贯制，公办第一梯队。
成熟商业 + 便捷交通：近万达、多条高速 / 地铁，15 分钟生活圈成型。
生态资源优越：双水岸 + 五龙湖公园，环境宜居。
产品力强：户型全明通透、南北通透，多阳台 + 飘窗赠送，精装标准高。

缺点

价格偏高：均价 5.7-6.12 万 /㎡，总价 616 万起，高于松江新城刚需盘，门槛较高。
地铁非步行直达：距 9 号线约 1.2km，需有轨电车或公交接驳，步行不便。
交付周期较长：小高层 2027 年底交付，需等待约 1.5 年。
周边短期配套待成熟：EBD 区域仍在建设中，部分规划商业（如五龙湖）尚未落地。
叠墅物业费高：6.98 元 /㎡/ 月，后期持有成本较高。

五、适合人群

松江 / 徐汇 / 闵行改善家庭，重视学区 + 品质 + 生态
G60 科创走廊、虹桥枢纽通勤的高收入人群。
预算 600 万 +，追求央企保障、低密社区的自住改善客。

一房一价表：

4月初，中国铁建・西派云间三批次开盘，以当天劲销八成的战绩，逆势突围，为全城楼市全新定调。5月，西派上新，热势再倾城，全景建面约125㎡四批次乘势加推，认筹即将盛启！

值得置业者欣慰之处：就在4月，西派云间以黑马之姿一举登顶松江新城“成交面积TOP1”与“成交金额TOP1”（数据来源：克而瑞，统计时间：2026年4月1日至4月30日）。这份成绩单，是松江楼市近年来少有的高光时刻，足以印证背后的市场影响力与认可度。

它不仅见证了中国铁建地产TOP西派系的品牌号召力，更让南上海看到：一座真正以产品力驱动的半岛坐标，足以穿越周期，成为城市改善客群的共识之选。松江，因西派云间而闪耀；上海，因松江而骄傲。

西派凭什么引领时代？

六大迭代级产品力，重塑城市生活标高

如果说地段和户型是“硬实力”，那么社区内部的场景营造就是“软实力”。西派云间用六个维度，为南上海定制了一套完整的生活方式系统。

归家，从一座桥开始。两座桥横跨双水岸，人车分流。步行的人从桥上缓缓走过，脚下是流淌千年的河水；驾车的人驶入地库，迎接他的是伦敦The Whiteley酒店同款中央车站，以奢石与雕塑高定的归家场景，同频国际酒店气场，成为世界归来的身份象征。在这里，归家就不再是匆忙的抵达，而是一场被郑重对待的仪式。

下楼，就是一场度假。约1600㎡的立体瀑布水院里，三座瀑布以不同高度凌空飞落。水声盖过了车流的轰鸣，树影过滤了时间的匆忙。坐进下沉式卡座，你会有片刻恍惚：自己到底是在城市中心，还是在某个深山的度假酒店？

会所，藏着两种人生。环绕水院而生的，是约3000㎡的双会所体系。下沉会所里，恒温泳池的星空马赛克璀璨如银河，私宴厅的顾绣墙面低语着松江的文脉；架空层的泛会所中，挑高约9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，阳光穿过瀑布洒落书页。而那座约12米高的艺术水幕旋梯，十片“飞羽”造型盘旋而上，拾阶之间，每一步都与光影相遇。

在这里，你可以在书吧里翻动书页，也可以在泳池里仰望星空；可以在酒廊与友人小酌，也可以在水边独自发呆。每一种状态，都被妥帖安放。

西派上新，热势再倾城！

11#景观头牌，无敌视野，爆款级登场

在城市繁华地带，窗外的视野与室内的光线，共同定义着居住的品质层级。

“11# 景观头牌”占据社区南向前排黄金席位，拥有全园TOP级观景位，局部10层拥有类洋房舒适设计。前方开阔视野，视线由近及远层层铺展，形成三重递进的景观序列：

推窗即景，社区内部精心营造的立体园林静谧入帘，绿意交映的度假式园境，四季更迭尽收眼底。这片悬浮于城市上空的半岛社区，将自然绿色嵌入日常。举目静观，是约400米原生双水岸。两条河流温柔环抱社区，水面波光粼粼，岸线绿廊绵延。在松江城央，能拥有如此开阔、静谧的远眺视野，实属难得。远眺，是松江城市天际线。繁华在远处起伏，却从不喧嚣扰人。全景125与城市保持恰到好处的距离---不被繁华打扰，只被风景层层“包裹”。

三重景观，层层递进，视距开阔舒展，让目光得以自由驰骋。无论是晨起时分的第一缕阳光，还是黄昏时分的晚霞映照，窗外的风景始终在变化，而坐在窗前的人，始终拥有内心的从容。

这便是“尊位”的真正含义---不是居高临下的姿态，而是与自然、与城市、与内心达成默契的平衡。

西派125 加推在即

四开间全南，松江封面黄金入席门槛

如果说窗外的风景是居所的外衣，那么室内格局便是生活的骨架。

建面约125㎡是该面积段较为少见配置“一梯一户”格局的产品，生活尺度媲美大宅。同时以约13.3米南向四面宽，将阳光引入每一个重要空间。双卧与客厅朝南布局，让清风与阳光穿行无阻，室内通透敞亮，四季皆有流动的呼吸感。

LDKB一体化聚场，将餐厅、客厅、厨房、阳台融为无界的生活舞台。周末家庭聚餐时，备餐、用餐、休闲各场景视线相通，笑声相闻。孩子在客厅搭积木，父母在厨房忙碌，长辈在阳台莳花---每一个人的活动都被温柔地看见，每一刻的陪伴都在不经意间发生。

三房两厅两卫的配置，精准对应改善家庭不同阶段的真实需求。对于年轻夫妻，多出的房间可以是书房、健身区或未来的儿童房；对于三代同堂的家庭，每个人都有独立领地，代际生活互不干扰又彼此照应。空间不是僵硬的隔断，而是随着家庭成长而灵活演变---儿童房可以变成青少年房，客厅还能分割出X灵动空间，变成第三次卧、书房或健身房，一切皆有可能。

更为重要的是，建面约125㎡是目前西派云间门槛较低的奢阔三房灵动产品。它以更具竞争力的总价，提供了板块封面级的品质体验。对于渴望入主南上海核心区、享受半岛生活方式的城市菁英而言，这是一次值得把握的入场契机。

四批次加推在即
不止全景125，还有水院148

除了建面约125㎡，四批次还将同步加推建面约148㎡---整盘最后一幢边户148方，仅32席。

它坐落于约1600㎡云间水院的正上方，与约2000㎡下沉式会所垂直叠合，是社区景观与功能的“心脏位置”。南向14.7米四开间，独立电梯厅入户，270°全景飘窗将水院的瀑布与绿意尽收眼底。无论是空间感还是私密性，都堪称央景楼王级别。

稀有，是它的第一标签。整盘最后一幢边户148方，卖完即止。

建面约125㎡与水院建面约148㎡，一个以全景视野和低门槛致敬改善家庭，一个以央景姿态封藏稀缺，5月加推在即。

如果你也在寻找一处能承载家人欢笑、安放个人志趣的居所，不妨亲自来半岛示范区走一走。站在11# 楼客厅里，静观一线河景视野；坐在水院卡座里，听听瀑布落下的声音。有些答案，只有身临其境才能读懂。