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近日，云南省昆明市不动产登记中心创新采用“双预告”模式，成功办理首单不动产“带押过户﹢带封处置”业务。新模式支持按揭贷款购买法拍房，有助于被查封不动产价值变现。

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此前，昆明登记中心已推出“带封处置”业务，处于查封状态下的不动产可办理转移登记。昆明市民范女士近期有意购置一套涉案被查封房产，但没有足够资金一次性支付全款。

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为此，昆明登记中心与法院、银行、公证处联动，推出“带押过户”“带封处置”叠加的新模式。范女士支付首付款后，依据法院协助执行通知书，先办理房屋转移预告登记与抵押预告登记；待贷款银行足额放款并提存至公证监管账户后，再申请办理“双预告”转本登记，完成款项清分后解除房屋查封。

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据介绍，该中心已进一步优化相关流程，购房人支付首付款后，依据法院嘱托可直接办理房屋“转移﹢抵押合并登记”，银行尾款提存至公证监管账户并完成清分后解除房屋查封，实现“一次申请、一窗受理、多业务办理”。 马卫祥 刘波 摄影报道

文章来源：中国自然资源报

作者单位：昆明市不动产登记中心