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近日，赣州海亮天城业委会发布重要公告：小区将召开2026年首次业主大会2026年公共收益分配方案（草案）同步公示，面向全体业主征求意见。

本次由业委会牵头，核心就是公共收益怎么分。同步公示的还有表决票样、业主身份及面积确认清单，全程公开透明。

众所周知，小区公共收益是全体业主的共同财产，主要包含电梯广告、公共场地租赁、快递柜入驻、公共设施经营等收入。本次海亮天城2026年公共收益分配草案明确具体分配比例：小区全年公共净收益（扣除合法运营、管理成本后），70%全额返还全体业主，剩余30%留存小区公用。

其中70%业主分红收益，将严格按照每户房屋专属建筑面积比例核算，可选择直接分红到户或抵扣物业费；30%留存收益专项用于小区设施维修、环境升级、物业服务优化，全程专款专用、公开可查，切实把小区公共收益实实在在还给业主。

目前方案正处于意见征集阶段，业主若有疑问、想法或优化建议，均可通过官方渠道反馈。

根据《民法典》规定，公共收益在扣除合理成本后归全体业主共有。这笔钱可用于补充专项维修资金、弥补物业费不足，或按业主大会决定使用。

业主有权要求物业定期公示收支明细，物业不得擅自挪用。现实中，公共收益常因业主监督缺位而被侵占，建议关注小区公示或成立业委会维护权益。来源：海亮天城业委会、网络等