1、“出租房”断电起因是转租
一位范先生反映
租的房子两次被拉闸断电
没法洗澡正常生活
据说
这是几个房东之间的转租合同引发的
范先生：我是这里的，这个也是工作人员、租户。之前已经断过一次，然后也经过民警协调，后来把那个电给它接上了。也是私人断（电）的。
这里是杭州上城区天城锦院5幢
范先生说
他的老板租下了二楼十几间房子
他负责接待租客和办理入住流程
也跟租客住在一起
来这租房的
大多是外卖骑手
6号那天
整层楼突然被拉了电闸
范先生：比如说我们回来需要充电、洗澡，是不是？跑一天外卖都很辛苦的，回来也没有电。
租客小裴：没有热水，那就有影响，就是不方便。比如说我现在头都是油的，然后身体上会感官非常很不适。然后每天工作一天也很累，想洗个澡放松舒适一下。
记者：都没法做到？
租客小裴：嗯。
小裴是在4月份
从范先生的老板那里租的房子
一间住三四个人
租期一年
月租金799块
水费每月50元
电费均摊
先住后付
记者看到过道堆着不少杂物
房间里卫生间一片漆黑
是谁断的电呢
范先生：好像是大房东跟这个二房东之间可能有点纠纷，然后导致我们的这个房东，他就是让我们去搬离，让我们的房东搬离。
记者：你房东是第几房东？
范先生：应该属于三房东。
租客小裴：然后不知道是到期了，还是因为二房东没有及时交钱。但是现在一房东提出的诉求是合理的，然后他想让我们去搬离。但是二房东他是瞒着我们，就是我们也是昨天才知道，其实我们也都是受害者。
范先生的老板
也就是三房东陈老板介绍
他从二房东梁老板手里租来这片场地
租期两年
2028年2月28号到期
月租金31818元
年租金35万
也是先租后付的方式支付
三房东 陈老板：他（梁老板）说大房东要收房子，不租了。我说我又不欠房租，他不租给你，你把钱交了不就可以了嘛。据我后面的了解，这房子是存在安全隐患的，商铺或者没有什么住房性质。
4月29号
大房东杭州仁聚堂健康管理咨询公司
向陈老板和全体租客发了
《限期腾空房屋告知书》
其中提到
公司与二房东梁老板签了一年的租期
截止到今年8月30号
而梁老板跟陈老板签了两年的租赁合同
超出了公司跟梁老板约定的租赁期限
且该转租行为没有取得业主方
任何书面授权及同意
公司不认可转租合同
并且转租合同对业主方不具备法律效力
要求在4月29号至5月6号
共计7天
完成腾空搬离
否则
业主方将在5月6号停水停电
并通过法律途径追究责任
二房东 梁老板：能转租，但转租之前要告知他。
记者：你有告知吗？
二房东 梁老板：就是在他们住（租给陈老板）之前，我有告知，就是这么说，租给他们是整租的，一层。他们住在里面，安全事故我都没有办法掌控，掌控不了。大房东也有担心，有担心住在里面的一些安全隐患。之前他们没来之前的话是散租，散租的话就是一个人一个人住，那我们安全事故的话能把控得住。
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：小梁冒充我的什么业主授权，签了两份，租给这个陈老板。我没出租给他们，我没收到他们房租啊。
记者：房租谁没给你？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：小梁没给我啊。
记者：欠了多少？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：那多嘞，十几万。
记者：你租给他，一年是多少租金呢？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：租金到现在是说说，是这样说说的，基本上的他的租金也没交。后来在我不知情的情况下，他把我这个东西租给别人了。
大房东的张总说
他们已经跟梁老板解除了合同
梁老板的意思是
他转租给陈老板
本来计划好了资金安排
二房东 梁老板：但是从3月份开始，然后这个资金就接不上，资金就接不上。本来是计划好的，我有别的地方的钱过来，我可以房子先租给他，我先让他住后付，后面资金然后没接上。
记者：大概多少钱？
二房东 梁老板：3月份、4月份是有6万块钱，还有去年有两个月的欠款。
记者：去年欠到现在也没交？
二房东 梁老板：去年是因为另外的事情欠的，跟今年这个租金没有关系的。
2、大房东谈顾虑 多方协商善后
租客们说
确实需要腾空搬离的话
他们希望在确定方案之前
尽快恢复通电
起码保障这段时间的正常生活
记者：这个房子的用途、性质有做约定吗？
二房东 梁老板：有约定，就是居住，就是住人。
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：第一，首先住宿，住人这个地方不允许住的，知道吧？
记者：那您当时跟那个梁老板签订合同的时候，有没有做这方面的约束？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：我们有的，我们就是说不允许他这个住人的。3月20号，你听我讲，派出所就发整改了。
记者：整改什么？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：整改就是这里面一个消防，一个治安安全。
记者：小梁有没有整改到位？
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：每个门上都贴过了嘛。他们这个陈老板，他不听这一套嘛，派出所也找过他的。
3月20号
属地派出所给梁老板发了
《责令限期改正通知书》
指出天城锦院5幢二楼部分为商铺用房
该处住人需住建部门及消防部门验收许可
未获验收、许可
入住人员清退
二房东 梁老板：就是那个消防通道之前是在这里面，然后就是说把它改到外面来了。这个本来就是说大房东要出钱改这个的，当时三月份我在经营，然后还是我出钱把这个改过来、改出来的。
记者：目前这个消防符合整改要求吗？
二房东 梁老板：目前还缺消防四件套，还有那个叫什么，还有消防的那个门。
记者：防火门。
二房东 梁老板：对，防火门和消防四件套。
梁老板提到的消防四件套
通常包括
联网式独立感烟火灾报警器
手提式灭火器
灭火毯和过滤式消防自救呼吸器
二楼楼梯口的墙边放置了灭火器
四件套的另外三件
现场没有看到
范先生：我们诉求就是希望尽快恢复这个电，因为我们在这住，我们包括水费、电费，包括这个房租，我们都是按时按月去缴纳的，我们没有欠任何一分钱。
记者：如果以后这个地方确实要搬离的话，那你们有什么打算？
租客 小裴：因为毕竟是房产权在一房东那里。我们如果现在我们提出了正当的合理诉求，在维护我们利益的同时，也在侵害别人的利益。然后为了尽快止损，就是我们可能会尽快地选择搬离。因为我们其实都是受害者，只有二房东才是实际受益人。
二房东 梁老板：现在问题是，就是大房东跟陈总这边中间没有办法，没有办法去和解。就是现在他交租金，那个大房东（说）住不了。
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：这个地方不能住人，出现了这个不安全因素，谁来承担这个责任？
采访当天
当事各方进行了当面协商
大房东的张总后来联系了记者
杭州仁聚堂健康管理咨询有限公司 张总：我们把这事给处理好了，把这个水电给恢复掉了。反正我这里就是后面也不租给他们，钱我也补了他们一点。
范先生说
已经谈好
他们在近期退租搬离
陈老板会给有需要的租客另找住处
给其他人退还剩余的租金
来源：1818黄金眼
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