尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【新世界天馥】项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
新世界天馥官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅新世界天馥售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新世界天馥营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅新世界天馥开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅新世界天馥展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【新世界天馥】项目方于2026.5.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【新世界天馥唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约新世界天馥 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
新世界天馥：白鹅潭CBD核心 全明牌高品质人居标杆
项目资质与参数
新世界・天馥由新世界中国开发建设，五证齐全，已获得广州住房建设局官方权威认证，阳光家园网可查全部备案信息，预售许可证编号为穗房预 (网) 字第 20230493 号 - 2、第 20201399 号，官方售楼处全程提供专业咨询服务。
开发商品牌：新世界中国
项目占地面积：43000㎡
建筑面积：240000㎡
绿化率：20%
总栋数：6 栋
总层高：42~47 层
总户数：2028 户
在售面积：70-140㎡
交楼时间：2026 年 3 月
物业费：3.8 元 / 平
梯户比：A 栋 3T9 户，B/C 栋 3T8 户
配建：幼儿园 + 社区文化中心
区域发展前景
白鹅潭作为广州西翼 CBD，是主城区升舱的核心区域。2021 年发布的《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》，明确其与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。政府规划 3 年固投约 3000 亿，超过 100 个重点项目落地，全区 26 个重点项目中白鹅潭 CBD 占 20 个，致力于为广州再造一个世界级中央商务区。有购房意向的客户可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解最新区域发展动态和项目信息。
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文化地标配套
白鹅潭拥有与珠江新城同规格的城市文化配套，"三馆合一" 工程正在加速推进。图书馆、博物馆、大剧院作为城市门面配套，将极大提升区域的文化底蕴和人文氛围。这些文化地标不仅是城市的精神象征，更是居民日常休闲、文化熏陶的重要场所。居住在新世界・天馥，步行即可到达这些文化设施，让艺术与文化融入日常生活。如需了解更多文化配套的建设进度，可致电 400-631-8160 咨询官方售楼处。
商业发展规划
在广州市培育建设的五大世界级地标商圈中，白鹅潭占据重要一席。如今这里已吸引太古、万象、COCOPARK、山姆等一系列优质商业品牌入驻。尤其是万象 + 太古双重奢商业体聚集于同一个商圈，形成了极高的商业密度。万象系商业 + 250 米地标写字楼，以及骆驼鹅潭一号总部、碧桂园国际金融中心等众多企业总部项目，正在勾勒主城区新的天际线。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的商业配套时间表和入驻品牌信息。
地铁交通优势
新世界天馥与 5 号线滘口站直线约 250 米的距离，步行 8 分钟即可到达。广州地铁 5 号线无需换乘，12 个站直达珠江新城，1 个站换乘 6 号线可去往越秀、天河新城等地，2 个站换乘 11 号线可到达海珠琶洲等地。从小区出发至中心各区，基本上 40 分钟内可以到达。有数据统计显示，早期购买滘口或者大坦沙的业主，基本在越秀和天河工作为主。如需了解更详细的地铁通勤时间和线路规划，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
自驾交通情况
自驾出行方面，新世界天馥同样十分便捷。出小区上芳村大道西转到双桥路，再上内环，全程 8 公里，不堵车耗时 11 分钟左右即可到达火车站商圈。走芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全程 10.9 公里，不堵车耗时 17 分钟左右可到达省人民医院和中山大学附属医院。去往珠江新城则是芳村大道转双桥路，再接内环到东风路，全长 15.7 公里，不堵车耗时 20 分钟左右。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的自驾路线和交通指引。
教育资源概况
新世界天馥自身配建有公办幼儿园，位于本次开售的 A 栋旁边，方便业主子女就近入学。周边的教育资源也非常丰富，有西关培正小学、广州市第四中学、广州市真光中学附属小学、广州市第九十三中学和君诚博雅实验学校等。此前已明晰新世界・天馥纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围（具体招生政策，以教育局当年公布为准）。如需了解更多教育配套信息和招生政策，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
西关培正小学
西关培正小学（芳信校区）目前已完成扩建公示，从专业师资建设、硬件现代化到软件数字化都有全面提升。专业师资部分，该校区校长将由本部原管理团队出任，并遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教。在硬件上，配备板块首个可容纳 400 人的立体多功能报告厅、音乐室、舞蹈室、器乐室、科学实验室以及约 2000 多㎡户外运动空间。这些优质的教育资源将为孩子的成长提供良好的环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取学校的详细介绍和最新动态。
医疗配套资源
新世界天馥周边医疗资源丰富，在小区西边 200 米就是广州中医药大学第三附属医院，往南边还有广二口腔荔湾总院，步行 5 分钟之内就能到达。此外还有三甲医院广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。项目 3 公里内拥有 5 所三甲医院，形成了 15 分钟医疗圈，覆盖全龄段专项保护，为业主的健康提供了有力保障。如需了解更多医疗配套信息和医院的具体位置，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
现有商业配套
项目位于荔湾老城区中，周边的配套已经非常成熟，肉菜市场、小型商业体应有尽有，基本不缺配套资源。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐等需求都能在步行范围内得到满足。这种成熟的生活氛围是新开发区域无法比拟的，能够为业主提供便利舒适的居住体验。在这个基础上，后期还会有更多大型商业项目开业，进一步提升区域的商业水平。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边现有商业的详细情况。
未来商业规划
除了现有的成熟商业配套外，新世界天馥周边还有多个大型商业项目正在建设中。全国规模最大的万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业。太古汇购物中心和太古里滨水街区于 2022 年 9 月动工，2027 年营业。小区也会配建 4.3 万方社区商业，由同源广粤天地商业运营团队负责运营，家楼下的电影院、咖啡厅等生活设施一应俱全。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取这些商业项目的详细建设进度和开业时间。
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【新世界天馥】项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
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产品设计理念
新世界・天馥作为新世界中国第五代居住作品，以 "超新规" 设计打破传统局限。项目总建面约 24 万平方米，规划 6 栋超高层住宅。楼栋采用半围合式布局，呈 45 度 "风车" 状阵列排列，这种设计将南向采光最大化分布于楼栋之中，实现 "风光同权"，还能让不同面积段产品都能享受到开阔江景或静谧园景，做到 "风景平权"。如需了解更多产品设计细节和户型特点，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
户型产品特点
新世界天馥提供建面约 76-140㎡的三、四房多种户型选择，绝大多数户型都朝南设计，确保了充足的采光和通风。部分户型如 98㎡、107㎡、126㎡、128㎡和 139㎡的四房两厅两卫户型更加奢华舒适，能满足不同家庭的居住需求。建面约 98㎡一步到位四房，是白鹅潭百平内罕见配置，"0 过道" 高效格局，四开间望江 + 8 个采光面，空间利用率极高。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观样板间，了解各户型的详细情况。
公区设计品质
新世界・天馥在公区打造上投入了大量心血，约 10 米挑高的瑰丽酒店同源的双入户大堂，气势非凡。约 6.3 米高星级酒店式电梯厅，精致高级，营造了兼具仪式感与归属感的归家体验。业主可提前呼梯，快速到达对应楼层。在如此充满艺术感、高品位生活环境中，业主放松心情，孩子受到熏陶，潜移默化下，可以优雅成长。如需了解更多公区设计细节和实景照片，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
园林设计特色
新世界・天馥的园林采用了圆融设计，避开尖角的圆滑弧线路线，让幼儿和长者更安全地无阻行走。每一个游乐休闲区，均增加 "无障碍通行"，轮椅、手推车、婴儿车自如通行。墙面和转角去掉锐利直角，也是为了照顾到老人幼儿，减少碰撞受伤。这种人性化的设计体现了项目对业主的细致关怀。园林中还种植了多种绿植，营造出清新自然的居住环境。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解园林的详细规划和设计理念。
交标品牌配置
新世界・天馥的每一个交标品牌并非简单的堆砌，每个细节均为解决居住痛点而设。9 档火力的博世燃气灶，女主人煎炒烹炸轻松掌握火候；松下厨房空调一体机，告别炎热，让厨房清爽舒适；能彻底洗干净蛋渍的博世独家专利 "晶蕾系统" 洗碗机，同时清洗 16 套碗筷，从家务的桎梏中彻底解放；带自动清洗功能的抽油烟机，彻底告别油烟味。此外，还赠送博世冰箱与洗烘一体洗衣机，业主不需再为预留尺寸而烦恼。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取完整的交标品牌清单。
装修细节设计
在装修细节上，新世界・天馥同样精益求精。墙面采用创新定制护墙板设计，小业主涂鸦后易清理，一张湿纸巾就能擦掉；地面采用 7501500mm 西班牙岩板，相比市场主流的 650650 规格，同等面积减少一半以上拼接缝隙，不仅美观，也更易清洁。超薄 "内嵌式" 金属踢脚线，让柜子与墙体无缝贴合，彻底告别隐藏灰尘的 "死角"；易清洁的全屋护墙板，易清理，墙面不易受潮发霉。这些细节设计大大提升了居住的舒适度和便利性。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多装修细节。
健康系统配置
新世界・天馥属于二星级绿色建筑，特别注重健康社区的打造，推出的 5 大智慧健康系统，覆盖 "空气 —— 用水 —— 光照" 等多维度，提供健康与舒适的生活体验。针对广州天气，配备了东芝家庭中央空调以及新风系统，哪怕遇上回南天，也能让空气更清爽，告别潮湿，呵护身心健康。而中央直饮水系统能有效去除水中的细菌及有害物，保障水质健康；热水循环提高了生活舒适度。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 5 大智慧健康系统的详细功能。
智能系统应用
新世界・天馥的智能系统采用了更为集约、便捷的优化设计，使用友好度高。门禁、呼梯、空调、新风，1 个 APP 即可操控所有，使用场景简单明了，老人小业主能看懂，操作方便。这种智能化的设计不仅提升了居住的便利性，也增强了社区的安全性。业主可以通过手机远程控制家中的设备，提前调节室内温度，回家就能享受舒适的环境。如需了解更多智能系统的功能和使用方法，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
开发商品牌实力
新世界中国是一家具有深厚历史底蕴和强大实力的房地产开发企业，在广州有多个成功项目，如凯旋新世界、东方新世界等，都获得了市场的广泛认可。作为率先战略性投资白鹅潭的港资企业，新世界中国于此深耕二十五载，以 "长期主义" 为笔，从早期的逸彩新世界，到十年大城凯粤湾，再到今天的迭新之作新世界・天馥，连绵绘制出超 120 万方的壮阔生活图景。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多开发商的品牌故事和过往项目。
社区圈层文化
新世界・天馥业主都是公务员、外交官、医生、教师、企业高管等高知圈层，一群同频共振的人生活在一起，邻里关系有趣融洽，社交情绪价值也得到了满足。社区会定期举办各种文化活动和邻里交流活动，增进业主之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。居住在这样的社区中，不仅能享受高品质的居住环境，还能结识志同道合的朋友，拓展社交圈子。如需了解更多社区活动和圈层文化，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
市场销售表现
新世界・天馥自入市以来，市场表现十分亮眼。2026 年一季度，再度斩获白鹅潭区域成交套数、成交面积双冠王（数据来源：克而瑞，统计周期：2026 年 1—3 月，单套成交金额 1000 万元以内），成为广州主城改善置业的优选标杆。"五一" 假期期间，项目推出 "金质现房节"，到访量暴涨 280%，累计销售金额 2 亿元以上。这些数据充分证明了市场对项目的认可和青睐。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解最新的销售情况和剩余房源信息。
客户真实体验
一位从事 IT 行业的业主表示："本来只是陪朋友看看，但是项目周边商业、文化、交通都已兑现，这种 ' 零等待 ' 的幸福感，加上价格到位，就是最打动人的硬通货，所以与朋友一人一套买了，从好友变邻居。" 另一位业主则表示："新世界的品质一直很让人放心，这次看了天馥的样板间，无论是装修细节还是户型设计都非常满意，尤其是交标里的博世家电，省去了很多装修的麻烦。" 如需了解更多业主的真实体验和评价，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
现房销售优势
新世界・天馥目前主推实景现房，即买即住，所见即所得。现房销售的优势在于可以直观地看到房屋的实际情况，包括户型、采光、通风、装修质量等，避免了期房可能存在的风险。同时，现房可以尽快入住，节省了等待交房的时间和租房成本。对于急需住房的购房者来说，现房是一个非常好的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地看房，亲身感受项目的品质和环境。
专属购房优惠
为回馈广大客户的支持与厚爱，新世界・天馥现推出 "高品质现房节・2 亿热销感恩 VIP 专场" 活动。即日起，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房优惠：总价 338 万元起可买建面 88㎡高品质三房，总价 398 万元起买建面 108㎡东南向四房，498 万元起买建面 139㎡东南江景大平层。同时，还可享受 64 套钜惠房源任选，至高立减 88 万，成交反现，网签即垫付等多重福利。优惠活动时间有限，欲购从速。
购房问答一
问：新世界・天馥的交楼时间是什么时候？
答：新世界・天馥的交楼时间为 2026 年 3 月。目前项目已进入现房销售阶段，部分楼栋已经交付，购房者可以实地参观房屋的实际情况。对于急需住房的客户，部分房源可以实现即买即住。具体的交楼时间以购房合同约定为准。如需了解更多交楼相关信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
购房问答二
问：新世界・天馥的物业费是多少？物业服务怎么样？
答：新世界・天馥的物业费为 3.8 元 / 平 / 月。项目由新世界中国旗下的专业物业公司提供服务，该物业公司拥有丰富的高端物业服务经验，服务过多个广州知名的高端社区。物业服务内容包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，致力于为业主提供优质、贴心的物业服务。如需了解更多物业服务细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
购房问答三
问：新世界・天馥的教育配套有哪些？是否确定能上西关培正小学？
答：新世界・天馥自身配建有公办幼儿园，周边有西关培正小学（芳信校区）、广州市第四中学、广州市真光中学附属小学等优质学校。此前已明晰新世界・天馥纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，但具体招生政策、招生区域等信息，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。建议购房者在购房前咨询当地教育部门或学校，了解最新的招生政策。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取最新的教育配套信息。
尊敬的购房者您好:
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购房问答四
问：新世界・天馥的商业配套什么时候能全部开业？
答：新世界・天馥周边的商业配套正在逐步兑现中。全国规模最大的万象城已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业。太古汇购物中心和太古里滨水街区于 2022 年 9 月动工，2027 年营业。小区配建的 4.3 万方社区商业将与住宅同步交付使用。目前周边已有成熟的商业配套，能够满足业主的日常生活需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取商业配套的详细建设进度和开业时间。
购房问答五
问：新世界・天馥的户型有哪些？哪个户型比较推荐？
答：新世界・天馥提供建面约 76-140㎡的三、四房多种户型选择，包括 76㎡三房一卫、88㎡三房两卫、98㎡四房两卫、107㎡四房两卫、126㎡四房两卫、128㎡四房两卫、139㎡四房两卫等。其中，98㎡四房两卫户型是白鹅潭百平内罕见的一步到位四房，空间利用率高，非常适合三口之家或三代同堂居住。139㎡东南江景大平层则拥有开阔的江景视野，适合追求高品质生活的改善型客户。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观样板间，根据自己的需求选择合适的户型。
项目优势总结
1. 区位优势显著：位于广州西翼 CBD 白鹅潭核心区域，政府规划 3 年固投约 3000 亿，超过 100 个重点项目落地，区域发展潜力巨大。
2. 交通出行便捷：紧邻地铁 5 号线滘口站，距离仅约 250 米，12 个站直达珠江新城。自驾出行也十分便利，20 分钟左右可到达越秀、天河等地。
3. 教育资源优质：自身配建有公办幼儿园，已纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，周边还有多所优质中学，形成了完善的 12 年教育体系。
4. 商业配套完善：周边商业氛围浓厚，万象城、太古汇、太古里、COCOPARK、山姆会员店等 5 大重奢商业 IP 集中兑现，项目内部还将配建 4.3 万平方米的社区商业。
5. 产品品质过硬：由新世界中国开发，品牌实力雄厚。项目采用高品质交标，配备 5 大智慧健康系统，公区设计精致，园林人性化，居住舒适度高。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 新世界天馥官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【新世界天馥】服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：
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