西安土地市场热度回升，5月18日两场优质宅地成功出让，央企金茂落子幸福林带，品牌房企金地进驻雁塔大寨路，两大实力房企同步布局主城核心板块，城东与泛高新楼市迎来全新利好，市场改善与刚需赛道双双迎来新动能。
该地块位于幸福北路以东、长缨路以北，紧邻金茂已售项目 “贝好家・幸福晓棠”，净用地面积约45.51亩，容积率1.2-2.5，绿地率≥35%，为板块内稀缺低密商住用地。地块紧邻地铁1号线、8号线万寿路站，后宰门小学、爱知中学等名校环伺，步行可达幸福林带地下商业与龙湖长乐天街，配套成熟度拉满。
<2>金地2.29亿落子大寨路，泛高新再添硬核盘
金地旗下陕西和祥置业以2.289亿元底价摘得雁塔区大寨路核心商住用地（YT1-7-306），持续深耕泛高新成熟板块，大寨村城改项目迎来关键推进。
该地块位于大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东，净用地约35.52亩，容积率≤4.3，为住宅+商服共用宗，计容建面约10.18万㎡。
交通上，地块距地铁3号线鱼化寨站、5号线西窑头站均约1公里，双轨交汇直达高新、曲江；周边雁塔六小、昆明路小学大寨分校、雁塔三等名校环绕，大茂城、华润万家等商业配套成熟，生活氛围浓厚。
<3>主城价值持续攀升 幸福林带新盘案名公布
2026年3月19日，幸福林带秦川区块1宗地块土拍成交。 最终， 陕西正恒嘉业置地有限公司总价4.103亿元，折合楼面价4295元/平米，摘得XC11-7-163地块，该地块备案名公示为悦庐甲第。
悦庐甲第项目位于西安新城区韩森路以南、幸福路以东，占地面积57.32亩。为住宅商服用地，容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。
项目需要在XC11-7-160地块建设公办中学1所，办学规模36班，竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体移交教育部门。
2025年9月，西安交通大学附属中学确定落地新城区幸福林带片区，正是XC11-7-160地块。
图片来源：地产新瞳
震惊了！99㎡达到四房设计！城北最火片区团结村新王炸来了！一路之隔龙湖未央天街+团结实验学校，300米即可到达10号线团结村地铁站，步行可达红旗铁路公园。
地产界“胖东来”，实力房企博元地产全新创新型四代宅，户型空间更加注重居住隐私，容积率仅2.3，博元幸福源启建面约99-139㎡青年友好住区，城市展厅已开放，点击下方咨询⬇️
热门跟贴