海珠新中轴，再次按下加速键！
有网友爆料，海珠东风村消防器材厂地块正式进入征收流程。
楼市君扒了一下，不仅是消防器材厂地块，新中轴沿线的的手表厂、新泉地块，以及悦来及胜步地块等等，这些“硬骨头”正在被逐个击破。
我们一起来看看~
| 新中轴实拍
| 广州楼市发布 摄
壹
今年来，海珠新中轴的旧改推进速度，有目共睹。
按照网友曝光的这则公告，海珠区此次征收的范围为赤岗西路322号、326号、328号、敦和路赤塘大街29号以及其他未列门牌的国有土地上房屋。
实际位置就在消防器材厂那边。
|图源：店长玲玲
这并不是孤例。
就在这两天，海珠区政府一口气发布了4则国有土地房屋征收决定，剑指东风村、三滘村两大核心片区。
除了消防器材厂之外，还包括了新泉地块、手表厂以及 悦来及胜步地块。
｜图源：海珠区人民政府
楼市君统计了一下，几个地块都不算大，总征收面积约7.82万平。
当然，这只是占地面积，实际要征收房屋的建筑面积大概率要大上不少。
｜广州楼市发布 制
为了让大家更直观看到征收范围，楼市君也对着征地红线图给大家大概圈了一下范围。
可以看到，东风村三宗地基本是连片征收，与前期已经客村花园东等地块，可以形成连片发展态势。
而悦来及胜步地块是打通海珠湖和珠江重要的通道，征收完成后，将极大提升海珠新中轴南段的城市界面！
｜广州楼市发布 制
至于很多人关注的拆迁安置补偿，也保持了新中轴旧改的高标准。
根据附件信息显示，国有土地上房屋可以按照产权调换和货币补偿的方式。
其中产权调换按套内建筑面积1:1置换复建房，如果选择货币补偿，加上奖励和补助部分，最高约56000元/平！
如果选择房票安置，还有额外总额的1%奖励！
｜广州楼市发布 制
楼市君认为，这种标准化的补偿机制，减少了谈判拉锯时间，是海珠旧改能够提速的制度保障。
特别还有房票的引入，不仅加快了拆迁进度，也为海珠楼市注入了新的购买力。
贰
事实上，推动新中轴海珠片区旧改，也是海珠区今年的重要任务之一。
在上个月，海珠官方发布2026年工作部署，其中就明确将全面完成新中轴旧城、旧厂地块征收，加大私宅地块征收力度，实现首批安置房全面开工，加快实现6公里中轴贯通！
| 图源：海珠区人民政府官网
楼市君前阵子也走访了海珠新中轴旧改现场。
包括纺织服装职业学校、新港商业城、艺苑南路等多个片区都已经拆平，基本每天都有新的动作。
如果我们从整个新中轴来看，也能看到一条新中轴的初步轮廓正在成型。
｜广州楼市发布 制
比如新中轴北段， 广州塔南广场、艺苑路沿线已基本平整 。
去年底，率先拆平的广州纺织服装职业学校，在原址上建成了新中轴首个休闲公园并对外开放，成为了新中轴海珠片区首个兑现的板块。
｜广州纺织服装职业学校航拍
｜广州楼市发布2026年1月摄
中段的三滘、东风村，聚集了大量的城中村和旧厂，拆迁难度最大，但也是目前新中轴海珠旧改推进的主战场。
前两天，红卫村在解除前期服务商后，也正式启动了签约工作。
南段的沥滘旧改，已经官宣由合生接手推进，悦来及胜步地块也在此次征收范围内，有望得到加速。
｜大塘村实拍
｜广州楼市发布2026年1月摄
更关键的是，越来越多的地块将迎来实质性动工。
就在前几天，三滘村S21地块的施工总承包也正式定标。
项目由由广东省建筑设计研究院集团股份有限公司牵头，联合广州工程总承包集团有限公司、中交第四航务工程局有限公司等组成的联合体竞得，总投资约15.68亿元。
根据规划，这里将建设一栋高达200米、共40层的超高层建筑！
换句话说，海珠新中轴的第一个新地标，正在拔地而起。
｜图源：广州海珠发布
可以说，这轮密集的征收动作，不仅拆除了物理空间上的藩篱，更传递出海珠区重塑城市中轴、提升发展能级的坚定决心。
海珠正在用行动证明，这条贯穿南北的新中轴，正在从规划图纸加速跑进现实。
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