商业地产税预计将在2026至2027财年带来371亿英镑收入。根据瑞安公司年度商业地产税评估报告，英国目前承受着主要发达经济体中最沉重的房地产税负，这类税收相当于国内生产总值的3.7%。
英国高于法国和加拿大，两国均为3.4%；比利时和卢森堡紧随其后，均为3.3%。
仅商业地产税一项，预计就在2026至2027财年带来371亿英镑收入，较上一时期的336亿英镑明显上升。随着2020时期支持措施结束、房地产估值更新，工党自4月起在英格兰、威尔士和苏格兰实施了重新评估后的税率。
房地产税目前贡献了英国政府总收入的近11%，按这一指标衡量，英国在发达经济体中排名第三。
目前，接近40000家公司在对其认为不准确的新版商业地产税提出异议后，仍在等待回复。估值办公室署隶属于英国税务海关总署，预计还将面临一波来自酒店餐饮企业的进一步申诉潮，这些企业受到今年引入的应税价值上调影响。
企业在申诉进入审理前，平均要等待11个月，在此期间仍须按更高税率缴税。一些企业完成评估的等待时间甚至长达18个月。
等待时间过长，加上税负上升，已迫使部分小企业彻底关门。专家预计，随着更多酒店餐饮业经营者就重新评估后的税率提出异议，申诉积压还会进一步恶化。
税务咨询公司瑞安的业务负责人亚历克斯表示：“商业地产承担了整体税负中不成比例的一部分，这已经开始明显压制投资，尤其是在那些依赖实体资产和长期资本的行业。”
普罗宾表示，这一问题反映的是更广泛的结构性症结，而不只是估值方法本身引发的担忧。
他说：“英国的房地产税按国际标准来看处于最高水平，而且这一制度的设计方式会使税收收入随着时间持续增加。“这在增加财政收入的需要与支持投资的需要之间造成了明显张力。这个平衡必须得到处理。”
报告警告，英国对房地产税收入的依赖，可能使有实质意义的改革更难推进。
企业还在应对与伊朗冲突相关的能源成本上升，这场冲突始于2月底。商业地产税上升与能源账单增加叠加，已导致许多企业缩减扩张计划。
五分之三的公司因财务压力不断加大，已经冻结招聘和投资计划。报告称，那些依赖实体营业场所且能源消耗较高的企业，正面临尤为艰难的经营环境。
瑞安还警告，英国公共财政仍然高度暴露于投资活动下滑或房地产价值下跌的风险之下，这将进一步加大企业和英国财政部面临的压力。
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