来源 | 财通社
撰文 | 文希
新加坡最贵的那一小撮土地上，海底捞创始人家族又刷上了存在感。
据《商业时报》报道，海底捞(06862.HK)联合创始人施永宏的一位家族成员，以8500万新元(约合人民币4.5亿元)买下新加坡古鲁尼山(Cluny Hill)一栋永久地契洋房。
据介绍，这栋房紧邻施永宏2022年以5000万新元从李光耀之女李玮玲手中购得的房产。
昔日创业伙伴张勇已于今年1月再出山，而施永如今已彻底退居幕后，开始真正享受生活。
01
创始人家族又买房了
施永宏家族此次买下的洋房，位于新加坡最核心的优质洋房区之一——古鲁尼山。
在寸土寸金的新加坡，“优质洋房”(Good Class Bungalow，简称GCB)几乎称得上是房地产市场最稀缺的资源。
整个新加坡只有39个优质洋房区，总量约2700套，占该国有地住宅总量的约3.85%。
这类住宅的建造和设计受当局管制，比如占地面积至少1.507万平方英尺(约1400平方米)，建筑物覆盖率不能超过占地面积的35%。
更重要的是，大多数情况下，只有新加坡公民才有资格购买。换句话说，这不仅是财富问题，更是身份问题。
据悉，施永宏家族成员买下的这栋洋房，土地面积达3.7036万平方英尺(约3440.76平方米)，成交单价约每平方英尺2295新元(约13.12万元/平方米)。
相比之下，施永宏2022年从李玮玲手中买下的房产，每平方英尺价格高达2740新元。
李玮玲是新加坡国立脑神经医学院前院长，也是新加坡建国总理李光耀的女儿。她于2024年10月去世，享年69岁。
施永宏买下李家旧宅时，在当地市场曾引发不小关注。如今再度出手，更像是在古鲁尼山连片布局。
最新成交的这栋豪宅本身条件也颇为奢华：两层楼加地下室结构，配有游泳池和电梯，房龄约13年。
房屋后方还附带一条狭长土地，宽度与周边道路相近，虽然不能再开发为住宅空间，但可作为私人步道或休闲区域。
值得注意的是，这笔8500万新元的交易，于2025年6月签约，较卖方去年早些时候约1.1亿新元(约合人民币5.8亿元)的要价已经明显下降。
买家不普通，卖家同样来头不小。这栋房产的前主人，正是淡马锡控股董事、新加坡电信集团主席李腾杰及其妻子Veronica Lim。
据报道，施永宏正在将他从李玮玲手中购得的房产重新开发为一栋带阁楼、地下室和游泳池的两层洋房。
巧的是，在施家两栋古鲁尼山洋房不远处的格洛路(Gallop Road)，海底捞另一对创始人夫妇——张勇、舒萍家族，也早已置下三栋洋房。
这三栋房产于2016年至2021年间陆续买入，形成一个靠近新加坡植物园的私人巷道。而且，其中两栋已获得重建许可。
02
联手创办海底捞
如果没有施永宏，可能不会有今天的海底捞。但如果没有张勇，海底捞也很难成为今天的海底捞。
两人的关系，构成了中国民营企业创业史里最典型一种搭档模式：一个强势主导，一个默默辅助。
1971年出生的张勇，成长于四川简阳一个普通工人家庭。少年时代的他不爱读书，初中毕业后，被安排进技校学电焊。在那里，他认识了施永宏。
后来很多媒体都写过一个细节：张勇在技校时的作业和考试，几乎都是施永宏帮忙完成的。
某种意义上，这段关系从一开始就已经定下基调，即施永宏习惯于支持张勇，而张勇则负责向前冲。
毕业后，18岁的张勇进入国营拖拉机厂当电焊工，一个月工资93.5元。而上世纪90年代初，改革开放浪潮涌动，不少人辞去铁饭碗“下海”。
张勇看到身边有人成了“万元户”后，十分羡慕，于是就积极寻找发财机会。
他倒腾过博彩机，卖过汽油，都失败了。后来他总结：“我这样没有上过大学的人，没有背景，还不认命的人，只有一条路可以走，就是别怕辛苦，别怕伺候别人。”
于是，他在工作间隙做起了麻辣烫生意，开了一家名叫“小辣椒”的店。那时候，施永宏还在这家店里免费帮忙。
再后来，因为忙于谈恋爱，无心经营，张勇把“小辣椒”关了。这个时候，因为将大部分精力都用于做生意，他已经被机械厂除名。
1994年，张勇决定开火锅店。他自己没钱，就拉来了三个人：女友舒萍、施永宏，以及施永宏的女友李海燕。
施永宏三人总共凑出8000元，张勇分文未出，但四人股份均分，各占25%。打上4张火锅桌，海底捞就这么诞生了。
早期的海底捞，本质上是一个家族作坊。没人管制度，也没人管流程，顾客来了他们就忙，顾客走了就聊天打麻将。
施永宏则是那个最像“大总管”的人。他既管采购，也管账。为了确保鸭血新鲜，他凌晨两点就起来跟踪供货商，甚至把手伸进鸭肚子里试温度。
张勇后来回忆：“做小辣椒时，不给钱施永宏都来干活儿，他怎么可能偷钱？我和施永宏的烟钱都从一个口袋出。”
03
激流勇退
随着海底捞扩张，事情有了变化。
张勇越来越意识到，继续散漫随意下去，公司肯定走不长远。他开始强化个人控制力，而施永宏的角色则逐渐边缘化。
2004年，舒萍与李海燕先后退出公司，只保留股东身份。2007年，施永宏也被下岗了。
与此同时，张勇还以原始出资额的价格，从施永宏夫妇手中买回18%股份。很多年后，外界仍对这笔交易耿耿于怀。
因为那时候的海底捞，已经走出四川，在北京和上海等地有了门店，处于快速起飞阶段。这笔18%的股权，增值潜力巨大。
张勇对此的解释是，公司上市需要实现绝对控股。但另一层更现实的原因或许是，他认为当时的施永宏已经不适合海底捞的发展。
相比于张勇的严厉，施永宏太和蔼了，总能和员工打成一片。而在张勇眼里，这意味着不够狠，也就难当大任。
施永宏最终接受了这一切。后来有人问他是否甘心，他则回应称：“不同意能怎么办，一直是他(张勇)说了算。”这句话里有委屈，但也有认命。
可真正让人意外的是他的下一句话：“股份虽然少了，赚钱却多了，同时也清闲了。他是大股东，对公司会更操心，公司会发展得更好。”
很多创业公司死于创始人内斗，而海底捞没有。原因之一，就是施永宏选择了激流勇退。
2018年9月，海底捞在港交所上市。敲钟现场，张勇站在C位，而施永宏就站在他旁边，笑容憨厚。
关于创业合伙人的理解，施永宏曾说过一句话：“合伙人关系有点像跳舞，一个人进，一个人就要退，不然就要踩到脚。”
离开海底捞核心管理层后，施永宏转向火锅底料业务，并在后来发展为颐海国际(01579.HK)。
背靠海底捞，颐海国际迅速成为中国中高端火锅底料龙头。2016年7月，它在香港上市，成为海底捞系第一家上市公司。
2017年11月，施永宏出任颐海国际董事长。今年4月，他辞任执行董事及董事长等职务。
据公告，施永宏辞任的原因为其决定提前退休以便为家庭及个人事务投入更多时间。
虽然被下岗，但他也曾回归海底捞，于2015年出任董事，2021年8月辞任执行董事。
期间，施永宏夫妇还扮演过“白骑士”，在海底捞系企业U鼎冒菜经营困难时，出手接盘、输血，最后再把控制权交回张勇家族。
04
结语
福布斯实时富豪榜显示，目前张勇家族财富约53亿美元，施永宏家族约22亿美元。
而在《2026胡润全球富豪榜》上，两大家族分别以635亿元和345亿元的财富位列全球第425位和第912位。
虽然财富差距已经拉开，但两人的命运依然深度绑定，毕竟海底捞还是他们最重要的财富来源之一。
今年1月，退居二线近四年的张勇重新回归海底捞CEO岗位。4月份，特海国际(09658.HK)掌舵人杨利娟也辞去CEO职务，回到海底捞。
这意味着，海底捞这家企业的经营大权，最终还是重新回到了创始人手中。
而施永宏，则正在越来越远离前台。他在新加坡买豪宅、退休陪伴家人，像是已经完成自己的使命。
有人后来问施永宏：“如果再创业会选择张勇当合作伙伴吗？”他说：“不会。”
不过，他也曾表示：“人的一生，会遇到很多贵人，我认为张勇夫妇他们俩，就是我的贵人。”
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