今天上午，杭州临平新城核心区出让1宗宅地，最终溢价率达到15.69%，由西房以总价70029万元竞得，楼面价10413元/㎡。

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地块成交情况

地块出让面积37363㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积67253.4㎡。规划建筑密度不大于20%，建筑限高60米且住宅不低于12米。

地块位于临平新城核心地段，距离在建杭州地铁18号线文正街站仅500余米，一站即可换乘3号线；周边留石高架、杭浦高速、杭甬高速纵横交错。

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项目周边目前没有在售项目，主要竞品是南面的乔司车辆段上盖综合体项目，由两宗子地块组成，总用地面积约439亩（约29万平方米），由杭州振合房地产、广西路桥工程集团、杭州临平乔司国际商贸城建设发展、杭州地铁、杭州市钱江新城开发集团联合竞得，于去年5月出让，总体量达27万方，规划打造107幢联排、叠排、洋房等多种低密住宅产品，并配建邻里中心、12班幼儿园及27班九年一贯制学校等。

板块此前限价时期高层限价2.85万元/㎡，参考地块东侧的香悦和鸣，2021年推出的叠排均价约3.1万元/㎡，高层约2.74万元/㎡。

二手房方面，板块内中交悦美庐、翡丽云邸、香悦和鸣府等，都是近两年交付的次新房，香悦和鸣高层近期成交价在2.2-2.4万元/㎡、叠排3万元/㎡左右。

来源：住浙网

本期编辑：钱塘小快

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