美国楼市正在上演一场"抗压测试"。瑞银分析师John Lovallo周二接受CNBC采访时表示，尽管近期房贷利率持续波动，但美国住房需求依然保持强劲态势。
当天公布的美国待售房屋销售数据印证了这一判断。Lovallo坦承"利率确实是个挑战"，但市场数据并未出现预期中的大幅降温。这一现象与常规认知形成反差——通常利率上行会直接压制购房意愿。
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从商业逻辑看，住房需求的韧性可能源于多重因素支撑：就业市场相对稳定、千禧一代进入购房高峰期，以及住房库存长期偏紧形成的结构性缺口。当"想买房"的人多于"能卖的房"，价格敏感度自然被稀释。
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这对房企和投资者意味着什么？Lovallo的观察暗示，短期利率扰动或许不足以扭转市场基本面。但需求端的"强"能否持续转化为成交量的"稳"，仍需观察后续数据验证。
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