5月19日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗大房子拍卖，一栋位于桂林市知名古镇，桂林市灵川县大圩镇的一栋房子被拍卖，此次拍卖的是灵川县大圩镇金水源小区ID一栋联排别墅。这栋别墅土地面积为176.22平方米，建筑面积达到了355.27平方米，一共四层，带有一个小花园的，别墅外墙是刷大白，内部装修不详。

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别墅所在大圩镇，是桂林市知名古镇，古镇就在漓江畔，每年都吸引不少游客到此游玩。此次拍卖的别墅位于大圩镇区中心，位置还是非常不错的。

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此次拍卖，是这栋别墅第三次拍卖，起拍价只有52万元，折合单价只有1464元/平方米，1500元一平都不到，可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，别墅遭遇第三次流拍。

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此前这栋别墅进行的前两次拍卖，起拍价分别是65万元和52万元，均没有人报名竞拍而流拍了。

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而从过往拍卖来看，此前这个灵川县大圩镇金水源小区其实也有过其他别墅拍卖成交的。2024年的时候，有一栋建筑面积342.47平方米的别墅被拍卖，最后是以86万元成交，还是底价成交，成交单价2511元/平方米。

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所以，这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，才52万元，价格确实是非常低了，可惜还是没有人报名竞拍而流拍。而按照法拍房一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍后，拍卖就暂停了，所以，近期想买也没有机会了，后续还会不会拍卖就不好说了。