来源/宝鸡新楼市，作者/楼叔
旧城改造，从来都是宝鸡老百姓最揪心、最关注的民生大事！毕竟关系到老房子换新、居住环境升级，更是城市更新的关键一步。
一直以来，轩苑四季花城二期、长青村城中村、姜城堡棚户区、金谷公馆等旧改项目，热度居高不下。
这不，宝鸡自然规划局最新一批规划公示出炉，姜城堡、金谷公馆两大项目，双双迎来突破性进展，还有多个住宅相关规划同步调整，件件都和咱们的生活息息相关！
NO. 1｜壹
说起神农镇姜城堡村棚户区改造，老宝鸡人都不陌生。这项目早在 2013 年 3 月就获批列入城中村改造计划，距今已经 13 年！
项目位置十分核心：清姜路以西、川陕路以东、城市快速干道以南、陈家村以北，妥妥的主城成熟地段。
总占地约 259 亩，总建筑面积约 62.3 万平方米（地上 48.9 万㎡+ 地下 13.4 万㎡）；
本次公示 7-9 号地块：占地 84.678 亩，建面约 23.4 万㎡，规划10 栋住宅楼 + 1 栋商业楼，住宅、商业一步到位！
其实去年年底，项目就有了苗头 —— 小区配套基础设施 EPC 项目中标候选人公示，陕西建工第七建设集团中标，工期 850 天！但后续一直没新动态，让不少居民空欢喜一场。
如今最新规划公示，搁置多年的姜城堡旧改，终于要从 “纸上” 落到 “地上”，周边居民的 “新居梦” 越来越近！
另一边，育才苑东片区旧城改造（金谷公馆） 也传来重磅好消息！
项目位于陈仓区核心地段：西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公园以东，占地约 45.2 亩，周边社区、学校、商业成熟，生活氛围拉满。
这次公示的是2#、3#、4#、9#、10# 楼及地下商业、车库规划方案。
此前，这 5 栋楼未批先建，技术审查显示已建楼宇影响周边 19 户住宅日照，一度让项目陷入停滞。好在截至目前，已和所有利害关系人达成谅解协议，申请按现状补办规划审批手续。
如今规划批后公示，标志着金谷公馆项目，全面加速推进，未来将惠及千户居民。
NO. 2｜贰
除两大热门旧改项目之外，本次公示还出炉多项区域地块规划内容，进一步完善城市居住布局。
其中公示的宝鸡市 610304204300008 单元 080101-11 地块，堪称陈仓核心区王炸级住宅用地！
核心指标显示，该地块规划新建住宅用地 127430.66㎡（约 191 亩），占地面积大；
配套无敌，周边学校、公园覆盖，近距离享受成熟生活圈，自住舒适度直接拉满；该地块未来的落地将为刚需、改善提供更优质选择，进一步夯实陈仓核心居住价值。
另外，陈仓区 6103041413 单元 CC03-02-E 地块迎来用地面积调整。
地块位于沁苑路以西、花苑路以东、陈仓北路以北，规划用地面积由原先 16.37 亩调整至 18.977 亩。
你最期待姜城堡旧改早日开工，还是看好陈仓核心新宅地的价值？你家周边还有哪些 “卡壳” 多年的旧改项目？欢迎评论区留言，一起聊宝鸡城建、谈居住期待！
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