在北海市，大户型的高层套间并不多，很多开发商过去都喜欢开发小户型的房子，所以，有的人想住大户型的套间，就买下两套相邻的房子，然后把两套房子进行拆墙打通，就变成了一套大户型的房子了。5月20日，在北海市司法拍卖市场上，就出现了这样的法拍房拍卖。

此次拍卖的房子是位于北海市西南大道332号和世新都2幢1905、1906号房屋，为两套相邻的房子，两套房子建筑面积都差不多，一套88.87平方米，一套88.84平方米，房子已经是被房东打通变为一套建筑面积为177.71平方米的大平层房子了。房子整体装修也是非常不错的，目前房子还有人居住。室内家具家电不在拍卖范围之内，部分家具家电搬离时可能会对墙面造成损坏。

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此次拍卖，起拍价只有56万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，不过竞拍并不算激烈，只进行了30次出价竞拍就结束了，以72.24万元就成交了，成交价只比起拍价高出了16.24万元。按照建筑面积计算，单价只有4065元/平方米，刚好过4000元一平。

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此次拍卖的这套房子所在的和世新都小区，是北海市一个比较小的小区，就三栋高层楼，不过位置在北海市，还是算不错的，就在主干道西南大道旁边，交通便捷，小区到宁春城、火车站、金癸市场都是非常近的。然后小区北边就是北海市海城区第十二小学，有小孩的话，上下学非常方便。

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所以，对于这样一套房子拍卖，大家觉得成交价如何呢？不过，这套房子是两套房子来的，成交后，如果贷款的话，不知道贷款利率怎么算呢？