来源：市场资讯
（来源：向爷房谈）
最近，鑫苑物业内部可热闹了。
公司原执行董事冯某，发了一份《致各位鑫苑物业同仁的一封信》，信中曝光公司高管申某涉嫌薪酬造假、删除核心数据、隐瞒现金流危机、违规操纵董事会、非法罢免董事等问题。
仅看字面意思这事就不小。估计冯某也没想到，这封信很快就被传到了网上。
信中称，申某在企业审计期间授权隐匿删除了部分核心资料，调整了部分员工权限等违规的操作，并下令不得让核心高管接触到企业现金流信息；
他还提到公司目前现金流紧张，被相关部门约谈了，而年报中披露的却是“无任何银行借款，资本负债比率为0，保持了充裕的流动性储备”。
接下来，公司又无理由罢免了包括自己在内的几名地产系成员（四位董事及董秘），然后又引进了纯科技背景的几位新成员 。
企业一周之内发生多起人事变动，这事就挺不寻常的，咱们根据时间线梳理了一下：
4月26日，CFO王勇辞任执行董事及首席财务官，原由为“个人事务”；
4月26日，独立非执行董事、审计委员会主席和薪酬委员会成员李轶梵辞任，同时委任汤宇操、李京梅及侯凯文三名新董事补位；
4月30日，冯某及田文智、赵霞三位董事被罢免，梁志恒、廖耕预就任，申某退出薪酬委员会。
冯某称，造成此次人事变动的导火索是一份“年报薪酬错漏更正公告”，4月23日，鑫苑服务披露了2023-2024年高管薪酬的严重错报，申某在2024年的薪酬原本为688.6万，结果在更正后居然上升至1388.6万元，要知道这个收入在港股物企高管中也算得上是数一数二的。而且其同时兼任薪酬委员会成员，也就是决策者和监督者身份重叠，这也让投资者对制度的合规性存疑。
而最终这个错误的承担者，就是因“个人事务”辞职的王勇。
冯某称，在王勇辞任的同时，申某通过一系列操作将自己多名老同事、老部下提名进入董事会，罢免了冯某等人董事及董秘职务，所以这才有了开头的致员工信。
资料显示，冯某入职已有20年，属于鑫苑服务资历较老的一批重臣了，接替他的则是一名入职仅两年的新人，而此次与自己一同被罢免的，大多都是集团地产系的老成员。
其实像这种事情，近年来在房企时有发生，之前行情好的时候，地产和物业都赚钱，大家皆大欢喜，但现在地产行情不行了，物业稳定的现金流反而成了香饽饽。所以这场“闹剧”可能只是两个派系的权力争夺而已。接下来如果还有得谈，结局就是握手言和，如果没得谈，估计还会有新的消息传出来。
目前，联交所已正式受理并展开调查，估计很快就有结果了。
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