今日，成都市公共资源交易服务中心发布新一轮土拍公告，以拍卖方式出让4宗国有建设用地。本次供地涵盖成华区、新都区、郫都区、彭州市四个区域，合计出让面积约171.36亩，将于6月23日公开拍卖。

一号宗地：成华区新鸿路约41亩

一号宗地净用地面积27191.25平方米（合40.7869亩），土地用途为二类城镇住宅用地兼容商业服务业用地，住宅用地使用年限70年、商业服务业用地40年，起拍楼面地价16100元/平方米。

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成华区作为主城区之一，近年来土地供应稀缺。本轮推出位于一环路旁寸土寸金的地块，由于区位交通成熟、生活配套完善，开发价值没得说。预计将成为本轮土拍的追逐热点。

二号宗地：新都区三河街道约38亩

二号宗地净用地面积25022.15平方米（合37.5332亩），土地用途为二类城镇住宅用地，使用年限70年。起拍楼面地价5700元/平方米。

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新都区三河街道毗河沿岸区域近年来人居环境不断提升，该地块紧邻毗河景观带，占位生态宜居的北门潜力板块，生态资源优越，具有较强的性价比优势。

三号宗地：郫都区郫筒街道约41亩

三号宗地净用地面积27270.24平方米（合40.9054亩），土地用途为住宅用地，使用年限70年。起拍楼面地价3650元/平方米。

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地块位于郫都区郫筒街道天府蜀都新城的核心区域，城市配套不断完善、人口加速导入。该地块为纯住宅用地，3650元/㎡的起拍楼面价在当前住宅市场也具备很大的开发价值。

四号宗地：彭州市致和街道约52亩商住兼有的南向门户地块

四号宗地净用地面积34755.20平方米（合52.1328亩），土地用途为二类城镇住宅用地兼容商业用地，住宅使用年限70年、商业40年。该宗地采取分类计价方式出让，起拍价按住宅部分562.153万元/亩、商业部分147.8万元/亩计算，综合起价约为500万元/亩。

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彭州市近年来加快融入成都“北改”大局，地块位于致和街道属于彭州城南门户，交通便利、配套完善，产业基础扎实。观点与展望

土地市场“提质缩量”背景下的新一轮供地

进入5月，成都土地市场延续“提质缩量”的主基调。2026年成都市各区年度供地计划显示，“12+2区域”住宅用地供应较2025年降低约15.8%，优质土地的稀缺属性进一步凸显，核心区域地块的竞争热度持续攀升。

就在十天前的5月15日，成都完成一轮住宅用地拍卖，天府新区锦江生态带地块以21.88%的溢价率成交，青羊区外光华地块以5.16%溢价率成交。本次推出的4宗地块，既有主城核心区的高价值地块，也有近郊宜居板块的住宅用地，能满足开发商开发出符合当前市场需求的各种住宅产品。

结合5月15日土拍的市场热度来看，当前土地市场表现出明显的“核心区域强、近郊区域分化”特征。本次推出的四宗地块，从主城核心的成华区到宜居生态的新都区、价值洼地的郫都区再到成都北向门户彭州市，能满足不同梯度的产品开发，预计将会吸引众多开发商的参与。

本轮的土拍结果，也将成为观察下半年成都楼市走势的重要风向标。