为进一步加强大连市房屋专项维修资金使用管理，切实提高大连市维修资金管理水平，更好地发挥维修资金作为房屋养老金作用，市住建局根据第一次征求意见反馈情况，对相关条款进行了修改完善，形成了《大连市物业专项维修资金管理办法（第二轮征求意见稿）》，再次向社会公开征求意见。

此次调整有三个重点：一是预拨付维修资金由70%调整为30%；二是设立维修资金专户；三是所有涉维修资金施工项目都必须有第三方监管单位。

工程竣工后，工程监理单位出具《工程监理报告》和《工程量签证单》，涉及消防设施设备维修和更新、改造的，由消防救援机构出具的《消防复查意见书》；涉及电梯设施设备维修和更新、改造的，由市场监管部门（或电梯检测机构）出具检测报告，业主委员会（或代行机构）负责组织工程参与各方进行竣工验收并出具验收意见。验收合格后，工程造价审核单位出具《工程结算审核报告》。申请人应当将《应急工程款分摊明细表》等材料在物业管理区域内显著位置公示 7 日。

意见反馈截止时间为2026年6月25日。

（一）信函：通过信函方式直接将意见寄至市住房城乡建设局物业与房屋安全处（大连市甘井子区东北北路101号1066房间）

（二）电话：0411-65851015

（三）电子邮件：

mujenny2023@163.com

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半岛晨报、39度视频记者岳宇艳