刚刚，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。

会上重点提及了安居集团立即启动支持居民卖旧买新试点工作，试行期至2026年12月31日止。

按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。

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楼市君总结概括主要有三点：国企出钱收旧房、居民安心换新房、资金安全有保障。

下面是政策细则：

一、收购标准：总价300万内、建面70平内、广州环城高速以内的二手房。

本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州市环城高速以内的二手住宅。

楼龄不限，房产权属要清晰，无抵押、查封，无安全隐患。

二、置换流程：采用“两次评估+协商确认”机制，规定180天内买新房。

居民可以通过穗安居微信服务号线上报名，或者到现场提交报名资料；安居集团负责审核、评估、交易等全流程服务。

收购价格以市场成交价为参考，采用两次评估+协商确认的机制，通过第三方专业机构初次询价评估，以及复合评估与居民协商确定收购价格，确保公正合理。

居民必须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。

三、资金安全：由银行专用账户托管，定向购买新房。

旧房收购款金额由银行专用账户托管，定向用于购买新房，确保卖旧买新全流程专款专用，路径透明。

四、收房用途：优先用于保障性住房、人才公寓等用途。

收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。

真正实现改善与支持保障有来源，市场有循环，助力提升城市品质与人居环境。

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