我市住房公积金新政落地首月　“购房提取”业务量大幅增长|住房公积金|商贷|购房|贷款额度

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（来源：运城新闻网）

我市住房公积金新政落地首月

“购房提取”业务量大幅增长

办理笔数和金额较去年同期分别增长40.04%、52.31%

运城晚报讯（记者赵雪）“这次提取后，我们换购房子的压力会更小一些。”近日，市民王先生夫妇在市政务服务中心成功办理了“购房提取”业务。夫妻俩一共提取了10万余元。“您看钱到账了吗？”“到了到了。”在工作人员张嘉怡的操作下，仅用十几分钟，资金便顺利到账，王先生夫妇的脸上露出轻松的笑容。

王先生一家现在住房的房产证登记日期为2018年11月。按照以往政策，住房公积金提取时限为5年。今年4月新政落地后，“购房提取”时限延长至8年，王先生夫妇正符合提取条件。随着孩子长大，换购大房子成了夫妻俩的迫切需求，此次住房公积金提取，正是他们为换房计划迈出的重要一步。

除王先生夫妇外，不少市民也依托放宽的政策获得资金便利。一位办完“商转公”业务的市民告诉记者：“此前商贷月供带来不小压力，成功转为公积金贷款后，每月还款额有所下降，经济负担小了不少。”

今年4月，我市住房公积金“购房提取”和“商转公”两项优化新政正式施行，政策落地首月取得明显成效。当月，全市共办理“购房提取”业务1378笔，提取资金9302.02万元，业务量、金额较去年同期分别增长40.04%、52.31%。其中，购房年限为5年至8年区间的提取业务共302笔，提取资金1898.86万元；“商转公”业务66笔，发放贷款2468万元，业务量、金额较去年同期分别增长11.86%、8.87%。政策充分释放了公积金账户资金活力，满足了职工多样化家庭开支的需求。

为推动政策普及、切实惠及于民，4月以来，市住房公积金管理中心统筹谋划，搭建起“中心牵头抓总、各部门协同联动、线上线下多维覆盖”的宣传体系，推动新政落地更实、覆盖更广。线上，及时更新政策解读、办事流程及热点答疑内容，方便缴存人员随时查阅；线下，依托该中心统一调度，各县（市、区）管理部立足辖区实际，深入企业、社区与机关单位，通过发放宣传手册、设置咨询点位、开展座谈宣讲等形式，安排工作人员现场答疑解惑，把政策细则送到群众眼前。

多项扎实有效的服务举措，助力公积金新政落地首月便显现良好成效，真正把政策红利转化为民生实惠，为群众实现安居心愿提供资金支撑。下一步，该中心将持续深耕政策宣讲与便民服务，不断优化办理流程、提升服务质效，让惠民成效从“首月显效”走向“长效惠民”，为全市经济社会高质量发展贡献力量。

此前，本报为读者解读了放宽“购买自住住房提取住房公积金”和放宽“商转公”两项业务政策。政策落地一个多月以来，不少市民在办理过程中遇到了疑问。为此，本报整理了近期大家咨询较多的问题，集中解答如下：

1.政策里“购房提取”时限从5年调整为8年是什么意思？

申请提取住房公积金的有效时限从5年延长至8年，是以《商品房买卖合同》备案日期或不动产权证书上的登记日期为准。

申请条件为：无运城市个人住房公积金贷款。若为他人提供住房公积金贷款担保，所担保的借款人须贷款还款满一年并正常缴存，正常还款。

2.“购买自住住房提取住房公积金”的提取金额是多少？

（1）购买新建自住住房、再交易自住住房、法院拍卖住房的，本人及配偶、双方父母、子女累计提取金额不得大于所购房屋总价，每年可提取一次，办理间隔时间应不少于12个月，提取后账户余额不可为零。

（2）购买保障性住房、拆迁安置房的，夫妻双方累计提取金额不得大于实际支付的房屋总价，每年可提取一次，办理间隔时间应不少于12个月，提取后账户余额不可为零。

3.“商转公”是什么意思？

指把尚未还清的个人住房商业贷款，在符合条件的情况下转换成住房公积金贷款。

4.“商转公”能贷多少钱？

“商转公”贷款额度不超过商业银行住房贷款余额，且不超过最高贷款额度，还会综合缴存基数、个人征信、年龄、还款能力等因素核定。