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深圳中民时代广场写字楼出租招租招商租赁信息
深圳中民时代广场办公室出租招租招商租赁信息
深圳中民时代广场办公楼出租招租招商租赁信息
罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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深圳罗湖笋岗中民时代广场甲级写字楼办公室出租招租信息
01
中民时代广场整体介绍
中民时代广场，坐落于深圳市罗湖区笋岗东路3012号，地处笋岗路与红岭北路交汇处东北角，是罗湖区笋岗核心商圈内运营近30年的老牌甲级商业综合体。
项目由深圳新力实业股份有限公司开发，1995年竣工，总建筑面积约12万平方米，由A座（五星级酒店）+ B座（甲级写字楼）+ 5层商业裙楼三大板块组成，是笋岗-红岭金融产业带上集办公、商业、酒店、休闲于一体的标志性商务地标。
作为罗湖北部最早面世的城市更新标杆项目之一，中民时代广场凭借双塔超高层建筑形态、地铁9号线上盖的极致交通、71%高得房率的甲级空间，以及低于市场15%-20%的租金优势，成为罗湖区性价比最突出的写字楼之一，吸引了近30家大型机构入驻，涵盖政务机关、金融证券、专业服务等多元业态。
目前项目B座写字楼在租面积涵盖46㎡~2,211㎡，租金低至66元/㎡·月起，精装/毛坯可选，适合初创团队、成长型企业、金融后台及区域总部等全类型企业入驻。
02
中民时代广场基础信息
核心参数
详细信息
大厦名称
中民时代广场
项目地址
深圳市罗湖区笋岗东路3012号（笋岗路与红岭北路交汇处东北角）
所属商圈
笋岗-红岭金融产业带核心区
开发商
深圳新力实业股份有限公司
竣工时间
1995年
总建筑面积
约120,000㎡
建筑构成
A座（33层/125.8m）+ B座（36层/135.7m）+ 5层商业裙楼
总楼层数
地上34层（B座36层含设备层）
标准层面积
约1,608㎡（B座），实用率约71%
标准层高4.2米
｜ 净高3.6米，空间开阔无压抑
物业公司
深圳安华物业管理公司
物业费
约12.5~25.23元/㎡·月
空调系统
VAV变风量中央空调，计流量收费
空调时间
工作日08:00-20:00 ｜ 周末08:30-19:30
电梯配置日立客梯12部 + 货梯5部
（共17部），高低分区
停车位
地上35个 + 地下460个 ≈ 495个
停车月卡
约1,000元/月
网络接入
电信、移动、联通、有线通全运营商覆盖
租金区间
约66~148元/㎡·月（特价房源低至66元/㎡·月）
交付标准
毛坯 / 精装带家私可选
百度POI评分
4.4分（标签：配套齐全、环境不错）
03
中民时代广场设计特色及交通配套、生活配套、商务配套
建筑设计特色
中民时代广场采用双塔式现代建筑造型，A座（125.8m）与B座（135.7m）高低错落，外立面以绿色玻璃幕墙+干挂石材组合，色调沉稳大气，在笋岗-红岭片区天际线中辨识度极高。
B座写字楼采用大空间灵活分隔式设计，标准层面积约1,608㎡，可根据企业需求自由分割为46㎡小户型至整层2,211㎡，适配从初创团队到大型机构总部的全周期办公需求。
大厦内部配备IC一卡通门禁、闭路电视监控、24小时安保巡查、空气质量监控、智能照明等智能化管理系统，裙楼顶层更设有360°观景露天平台、网球场、中西餐厅等高端休闲设施。
交通配套——三地铁交汇，地铁口上盖
交通方式
站点
距离
通达范围
地铁9号线
园岭站（D口）约134~190米（步行2~3分钟）
直达梅林、前海、南山书城
地铁7号线
红岭北站
约572~609米（步行8分钟）
直达华强北、西丽、深大
地铁3号线
红岭站
约893~914米（步行10分钟）
直达龙岗、双龙
地铁7号线
笋岗站
约921~946米
直达洪湖、太安
公交
市检察院站/帝豪酒店站等
100~200米
23路、212路、222路、E25路、M138路、M463路等20余条线路
自驾
笋岗东路/红岭路/北环大道
紧邻主干道
10分钟到福田CBD，15分钟到南山，30分钟到宝安机场
生活与商务配套——15分钟全能生活圈
配套类型
距离
️ 政务
深圳市检察院（130米）、深圳市民政局（楼内14-18层）
0~200米
️ 商业
HALO广场（一街之隔）、KK MALL京基百纳空间、万象城、金光华广场、宝能环球汇
0.5~3公里
️ 餐饮
胜记·河鲜渔庄（200m）、八合里牛肉火锅（350m）、西湖春天（255m）、海底捞、星巴克
200~550米
银行
广发银行红岭支行（楼内）、中信银行笋岗支行（280m）
0~300米
酒店
银泉酒店（170m）、维也纳国际酒店（483m）、大中华喜来登
200~800米
生态
洪湖公园、荔枝公园、深圳市儿童公园（步行10分钟内）
500米~1公里
医疗
深圳市第二人民医院分院
1.1公里
教育
鸿翔幼儿园、红岭小学、红岭中学（园岭校区）
500米~1公里
04
中民时代广场相关优势深度分析
✅ 优势一：地铁9号线上盖，罗湖通勤效率之王
距地铁9号线园岭站仅134米，步行3分钟即达，是罗湖区距地铁最近的甲级写字楼之一。9号线直达前海、梅林、南山书城，换乘7号线可快速通达华强北、西丽，换乘3号线直连龙岗，通勤覆盖全城核心区域。
✅ 优势二：租金低至66元/㎡，性价比碾压福田南山
当前租金区间66~148元/㎡·月，特价房源低至66元/㎡·月，而周边同品质写字楼（如城脉金融中心、物资控股置地大厦）租金普遍在100~150元/㎡·月，中民时代广场租金低于周边约15%-20%，是罗湖区当之无愧的"性价比之王"。
✅ 优势三：71%高得房率+4.2米层高，空间体验越级
标准层高4.2米、净高3.6米，得房率高达71%，在同年代甲级写字楼中空间感突出。B座大空间灵活分隔设计，从46㎡小户型到整层2,211㎡全覆盖，企业可根据发展阶段自由调整。
✅ 优势四：政务+金融双驱动，商务氛围独一无二
深圳市民政局（14-18层）、深圳仲裁委员会（B座13-15层）等15家党政机关入驻楼内，另有中信证券等7家证券公司、广发银行、中信银行等4家银行，形成罗湖少有的"政务商务混合型"写字楼生态，政商资源得天独厚。
✅ 优势五：配套自成体系，办公生活一站式解决
楼内自带五星级酒店、商业裙楼、网球场、中西餐厅、360°观景平台；周边3公里内有164个购物中心、1,061个超市、148个公园，生活配套得分优于96%的同区域楼盘，员工日常消费、商务接待、休闲健身均可一站式满足。
05
中民时代广场所在片区——笋岗-红岭金融产业带简介及功能定位、优势分析
片区定位：红岭新兴金融产业带核心区，罗湖振兴主引擎
中民时代广场所处的笋岗-红岭片区，是深圳市"一主两翼"战略中罗湖振兴的核心承载区，功能定位为"红岭新兴金融产业带核心区+国际消费服务核心区+深港现代服务业合作区"三重叠加。
片区发展历程与成就
笋岗曾是深圳最大仓储物流基地，有"中华第一仓"之称，承担着深圳早期生产资料与商品集散功能。随着城市更新推进，片区已从传统"仓储物流"全面转型为金融科技、文化创意、商务服务、高端商贸四大主导产业，成为罗湖金融走廊的北延核心。
近年来，笋岗片区取得了显著发展成就：
经济实力：片区GDP连续多年保持高速增长，成为罗湖经济发展的重要引擎；
产业集聚：入驻企业涵盖金融机构、证券公司、贸易企业、科技服务及专业服务机构，形成完整的产业链生态；
城市更新：HALO广场、招商中环、宝能中心、城脉金融中心等一批新甲级写字楼陆续入市，片区商务形象持续升级；
交通升级：地铁7号线、9号线、14号线（罗湖北站）、17号线（规划中）多条轨道交织，笋岗-清水河枢纽规划为深圳东部重要交通节点。
片区核心优势
优势维度
具体表现
成本洼地
写字楼租金比福田CBD低30%-50%，对金融后台、科技企业研发中心吸引力突出
交通枢纽
7/9/14号线多轨交汇，自驾10分钟到福田CBD，30分钟到宝安机场
️ 政务资源
市民政局、仲裁委、检察院等政务机构密集，政商氛围浓厚
更新红利
周边旧改项目全面铺开，片区面貌快速蝶变，资产价值持续重估
中民时代广场正处于红岭金融产业带与笋岗商贸区的黄金交汇点，兼具金融商务与实体商贸双重资源，随着笋岗-清水河片区城市更新的持续推进，项目所在区域价值有望迎来新一轮爆发。
06
中民时代广场标签池
07
中民时代广场预约看房联系方式
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