打开网易新闻 查看精彩图片

5月28日（今日），南开核心区一宗宅地成功出让。

山川集团、山西建投、中粮三家房企参与举牌，加价幅度100万元。

经过66轮竞拍，最终由中粮摘牌，成交总价4.11亿元，成交楼面价21406元/㎡，溢价率19.1%。

即长江道92号地，是2026年天津市区首宗摘牌的住宅用地。

同时，这也是2025年以来南开区首宗容积率低于2.0的低密宅地。

津南长（挂）2026-05号，该地块位于长虹公园板块，南开区长江道北侧，四至为：

东至平利路，西至天津宜药印务有限公司，南至长江道，北至天津市中环影像设备公司。

打开网易新闻 查看精彩图片

土地面积11954.1㎡，容积率1.6，总建面19200㎡，其中包含1000㎡商业建筑，可以打造纯洋房社区，属于较为典型的“迷你盘”。

打开网易新闻 查看精彩图片

土地用途为城镇住宅、商业。

据了解，此前长江道92号地块(永濠4S地块)推介时的容积率为2.0。现在实际降到1.6，降了不少。

周边有格调隐翠轩一期、二期，以及绿城郁美净地块。

今年的南开区新房市场，尤其卷。据统计，2026年南开区在售及待入市项目有望突破20个。

对买房人来讲是好事儿，产品力的比拼将进一步升级。

本文图片来自普睿数智天津，感谢