城市更新持续提质，人居建设迭代升级。5月27日，沈阳辉山经济发展集团旗下辉著·蘭亭序项目在沈北新区正式开工奠基。该项目是沈阳市首个五代标准人居住宅，也是深耕沈北八载的属地国企——沈阳辉山经济发展集团，首度布局商品住宅领域的标杆之作。项目以国企资本实力与精工底蕴为支撑，创新落地新一代五代人居建设标准，融合东方兰亭文脉与现代建筑美学，依托城芯稀缺低密地块打造生态智慧宜居社区，填补了沈阳高端迭代人居市场空白，为沈北新区优化区域人居环境、民生品质升级、城市功能迭代注入崭新动能。
项目坐落于沈北花海公园之畔、地铁蒲田路沿线，坐拥生态、交通、配套多重叠加优势。开工奠基仪式现场，相关领导、建设施工单位、行业嘉宾齐聚一堂，共同见证沈阳人居标准升级的重要时刻。仪式现场庄重有序，传统祥狮展演传递顺遂向好的美好期许。施工团队代表现场执旗宣誓，郑重承诺严守施工规范、严控工程质量、压实建设责任，全力打造高品质民生工程、示范性标杆项目。
沈阳沈北新区公共服务建设有限公司、沈阳辉山经济发展集团相关负责人先后致辞，寄语项目精工建设、稳步推进，力求以匠心品质打造优质人居作品。各方一致认为，作为沈阳首座五代人居社区，该项目的落地是沈北新区补齐高品质人居短板、优化城市界面、贴合大众居住向往的关键举措，对区域人居模式革新、城市品质进阶具有重要示范意义。仪式尾声，与会领导共同启动项目、培土奠基、栽植青苗，标志着沈北人居建设正式迈入精细化、品质化、智能化的全新发展阶段。
八载国企深耕 与城共生赋能区域发展
沈阳辉山经济发展集团作为沈北新区核心国有资本投资运营平台，注册资本62亿元，深耕区域八载，始终秉持“深耕沈北、建设沈北、服务沈北”的初心使命，践行“创新发展提升城市品质，市场运作服务地方经济”的发展理念，全面布局建设施工、资产运营、公共服务、投资融资、住宅开发五大核心产业，构建“投、融、建、管、运”全产业链发展体系，是区域城市建设与民生发展的核心主力军。
多年来，辉山发展始终以城市共建者的责任担当实干笃行，先后打造辉山学校、各类产业园区等一批重点公共设施与产业载体，持续完善城市功能布局、补齐公共服务短板、提升片区综合承载能力。此次落地辉著·蘭亭序项目，是企业从城市基建、产业赋能向民生宜居领域的关键延伸，也是国企立足民生需求、迭代人居标准、回应群众高品质生活期盼的务实实践。
坐拥城芯优渥禀赋 稀缺低密激活土地价值
人居品质的进阶，根植于优质的城市资源基底。辉著·蘭亭序择址沈北中部宜居核心板块，区位禀赋得天独厚。项目北承区域产业经济支撑，南享产教融合人才红利，紧邻地铁2号线，依托道义大街城市主轴、蒲河生态廊道，串联三甲医疗、成熟商圈、城市生态公园等全维度配套，构筑起便捷高效的半小时现代化宜居生活圈，全方位适配群众多元居住生活需求。
在规划布局上，项目秉持低密宜居的科学开发理念，地块容积率仅约1.5，是沈阳城芯极为稀缺的低密居住地块。项目总规划14栋住宅，包含6栋6至7层洋房、1栋10层楼王、7栋17层小高层，总计558套品质住宅，户型覆盖104至168平方米全改善区间，以超高土地利用率、科学楼栋布局，整合区域规划、生态、配套三重红利，以沈阳首个五代住宅标准重塑区域人居价值体系。
融萃兰亭文脉 打造立体生态人文社区
项目坚持文脉传承与现代营造深度融合，取意王羲之《兰亭集序》“曲水流觞”的东方风雅意境，秉持“咫尺公园里，离尘不离城”的营造理念，融合海派格调与东方风骨，打造兼具人文底蕴与自然质感的都市疗愈型居住空间。项目整合山、谷、溪、林、亭、水等九大景观元素，创新打造全城独有的全抬板立体社区形态，通过7米高台板建筑、下沉庭院景观设计，将地面园林垂直拉升，形成层次丰富、错落有致的山水溪林立体景观体系，实现人与自然、艺术与生活的无界交融。
依托超低密规划优势，项目打破传统社区平面造园局限，依托高低错落的台板高差，塑造多维立体园林场景，搭配全息光影演绎、奢石纹理铺装，复刻传统山水诗意场景。同时，项目配套超3800平方米全龄高端会所，涵盖归家仪仗、休闲娱乐、全维健身、商业动态四大功能体系，覆盖全年龄段社交、休闲、运动需求。全域搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧系统，构建安全、便捷、智能的现代化智慧社区。
迭代五代人居标准 精工重塑改善人居标杆
立足新时代人居升级需求，辉山发展突破传统四代住宅建设瓶颈，落地全新五代住宅6633建造准则，创新打造空中庭院、立体绿化、高得房率的新一代“好房子”样板，全方位升级居住舒适度、空间实用性与私密尊崇感。项目采用高层与洋房高低错落布局，创新奇偶错层挑高设计，打造东西空中院子，规避传统阳台对室内采光的遮挡问题，实现建筑、景观与居住体验的完美融合。
在产品精工打磨上，项目坚持以人为本的设计理念，全系标配一梯一户、内外双玄关礼仪归家系统，电梯前室空间可灵活改造，兼顾门庭仪式感与超强收纳功能。户型采用超大尺度LDK+X全景宽厅设计，不同户型配置5.7米至6.7米巨幕宽厅，搭配U型中西厨房、全景采光格局，适配现代家庭会客、休闲、餐厨、娱乐多元场景。项目空间优化科学，得房率可达105%起，多款主力户型打造双套房、三套房布局，搭配专属家政空间、超大露台，实现功能实用与私密尊享的双向统一，极致迭代沈北改善人居标准。
筑基启新致远 国企赋能城市高质量发展
一基奠新局，匠心启新章。辉著·蘭亭序的开工建设，既是辉山发展完善全产业链布局、深耕民生住宅领域的全新突破，也是企业深耕民生住宅领域、优化区域居住品质的重要实践。多年来，辉山发展始终坚守“先立城市、再筑人居”的发展初心，以国企责任赋能城市建设，以精工品质回应民生期盼。
下一步，沈阳辉山经济发展集团将持续扎根沈北、服务沈北，以高标准建设、精细化营造、全维度品控推进项目落地，全力打造经得起群众、市场和时间检验的五代人居标杆工程。同时持续深耕城市建设、民生服务主业，持续迭代人居产品、完善城市配套、提升区域品质，以人居升级助力城市高质量发展，为沈阳建设宜居宜业现代化城市持续贡献国企力量。
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