出道即巅峰！
海河柳林，自亮相之日便成为天津全市级的“城市节点”，高举高打，“资源包”满血超配。
今年，更是被上层多次点名，夯实地位。
年初，天津政府工作报告首次提出房地产的发展重点，海河柳林片区成为五大重点片区之一，马力全开！
近期，天津中心城区拟划定63个城更片区，海河柳林赫然在列。
要知道，政府每一次的点名，都代表了天津城市发展建设的“意愿”。
于是，潮鸣电掣的城建战役在这里打响。
兵贵神速！从去年开始，海河柳林片区就迎来了关键交付期。
作为天津设计之都核心区以及“海河最后五公里”，片区的发展成果有目共睹。
产业方面，设计之都产业中心即将迎来兑现期。
目前，项目正与有关央企和北京高新技术企业等重点意向客户深度洽谈。
与此同时，正在建设的地下通道可与地铁10号线、办公楼、商业广场连通，实现“地铁—办公—消费”的一站式闭环出行。
交通方面，地铁连续三年“上新”，2022年10号线一期通车，2023年11号线一期东段通车，2024年11号线一期西段通车。
地铁11号线实景图
板块规划的“5轨”已建成“4轨”。
连接海河两岸的柳悦桥已建成通车。
柳悦桥实景图
公园也是“大干快上”，设计公园、柳林公园均已呈现，并诞生了天津的新地标“天津之翼”。
设计公园实景图
设计公园实景图
天津之翼实景图
近期，板块内又迎来重要节点！
海河一线，首个新一代产品中交海河玺一期交付！
建筑改变城市，城市界面本身就是最强的生产力。
全天津，都在望向海河柳林，不论是全新的城市界面，还是海河一线的美景，都有令人居住的冲动。
自然，人们很期待中交海河玺到底能交付成什么样子？是不是能值回票价？
在某种意义上，它的交付就是一次样本，决定了未来项目乃至整个板块吸引增量的能力。
我们从几个维度来评判一下中交海河玺一期的交付水准。
仪式感的营造
一是“远眺”的仪式感。
其实，现在很多项目都非常注重仪式感的打造，但发力点大多在社区门庭，“卷大门”已经成为新盘的规定动作。
可往往忽略了一点，社区的仪式感实际上从“远眺”就开始了。
当你经过海河柳林板块的时候，在一群建筑中一眼就能看到你家，这就叫仪式感。
这就对建筑的立面颜值提出很高的要求。
中交海河玺一期实景图
中交海河玺一期就像一块晶莹剔透的水晶，镶嵌在海河旁。
此时，你便会发现为什么项目在当初设计时会在南向采用大面积的铝板和玻璃。
毫不夸张地说，这是从早美到晚的设计，除了美学价值之外，更体现出光影的更迭。
中交海河玺一期实景图
换个角度看，立面的高颜值也无死角。
东西向山墙和北侧外墙采用涂料，用铝板线条勾边。
中交海河玺一期实景图
考虑到它的延年性，山墙部分选用了高档金属漆，北向采用晶彩石和平涂做法。
不仅体现出实用主义的原则，还使得建筑外观更加挺拔俊朗。
二是社区大门的仪式感。
当初，一期示范区亮相的时候，中交海河玺的社区门庭就被评为天津楼市的“卷王之王”。
要知道，作为中交投资TOP级的产品，项目在设计之初就对大门下了不少功夫。
约24米的沿街展面，约5米的挑空给人们的视觉冲击非常强烈。
中交海河玺一期实景图
一般来说，尺度决定气场，选材衬托品质。
仅一个大门，就让社区有了煊赫大宅的气息。
一期的社区门庭，石材的厚重质感与金属铝板的鎏金色泽相得益彰。
门庭正中，全冠移植的造型迎客松，还有悬挑平檐、星空顶设计，以及酒店式落客区……尽显格调与尊贵。
出入口的顶棚用的也是金属铝材，且局部运用了质感涂料和石材。
中交海河玺一期实景图
规格尺度相比主入口一点都不输阵。
完全符合业主内心的彰显感。
圈层感的营造
入内，归家大堂彰显隐奢仪式，自此完成忙碌与松弛的情绪转换。
匠心独运打造了下沉水院，融入苍松、置石等，勾勒出四水归堂的传统中式意境。
中交海河玺一期实景图
两侧为会所空间，打造业主的“第二客厅”。
既有排面，也很实用。
地面之上设有会客厅廊架，甄选上海宝格丽同款的青绿色玉石玻璃化作照壁，局部由普拉达绿大理石的时尚亮色衬托质感。
中交海河玺一期实景图
这些配置不仅是一处高级社交场，更是放松自我的首选之地。
业主入户大堂也采用了酒店化的精细设计，墙地均采用知名品牌高品质大尺寸瓷砖。
背景墙采用仿大理石高级岩板，并点缀普拉达绿奢石。
在这里，业主可以短暂小憩、交谈，接待访客也很有面子。
这才是高端改善应有的素养，完全匹配高端阶层的生活需求。
度假感的营造
能支撑社区“度假感”，唯有大面积的绿化覆盖。
在中交海河玺的“园子”里，种植着大量的珍稀树种，而且在选材上很考究。
要造型，有造型松、斜飘红枫和鸡爪槭；
要高大挺拔，有元宝枫、法桐、白蜡、峦树等；
要色彩搭配，有绚丽海棠、玉兰、紫薇、丁香。
整个社区，就像是一个植物园。
同时，还有各种形状的置石以及蜿蜒曲折、高低错落的水景。
中交海河玺一期实景图
全石材的地面铺装，串联起一脉、五园、九曲海河境的园林架构。
其中不乏亭台、绿岛，犹如置身江南。
中交海河玺一期实景图
在功能属性上，中交投资极尽全力。
云涛筑梦主题儿童游乐园，皆用松软塑胶进行铺装，充分保证儿童活动的安全性，蓝色搭配紧扣海洋主题，填充乐趣。
一旁还有适老化设计，智能化的健身设施中还贴心附上使用说明，清晰明了易使用。
中交海河玺一期实景图
小高层宅间，结合消防登高面，通过植物围合，不影响低层采光的情况下，营造闲适松弛的度假体验；
中交海河玺一期实景图
洋房宅间通过植物、地形、曲线路径，形成私密、安静的生活体验，一步一景。
中交海河玺一期实景图
外有海河，内有私家园林，中交海河玺体现的是一种“自然奢”，可遇而不可求。
细节感拉满
窥一斑而见全豹。
交房环节，就是对物业服务水准的一次大考。
如果做不到高效收房，日后的物管也好不到哪里。
在交付过程中，业主就好像拿到了“优速通”的门票，全程无障碍办理手续。
物业费、水电费、宽带等“一站式”办理，根本不用东奔西跑，还有工作人员提示陪同，大大缩减了办理时间，提高效率。
交付现场
而且，在验房过程中，还为业主提供了满满的情绪价值。
收房礼包、拍摄景墙、鲜花“福”字，尽是中交投资对业主美好生活的祝愿。
交付现场
交付现场
交付现场
与其他房企不同，中交投资在这次交付上做足了准备。
大多数交付，只注重大面，聚焦收房流程、园林和公区的卫生，很少有注重细节的。
说两个小细节。
项目在公区墙面上安装了入户门的“防撞垫”。
一来，对于墙砖和门把手进行了双向防护；二来，减少了碰撞产生的噪音；
同时，业主在收房的时候可以看到在卫生间做了闭水，能直观感受整体的防水效果。
虽然这些做法很简单，但不是所有开发商敢干的。
而且，工作人员也非常尽职尽责，业主发现问题能够及时回馈、及时整改。
所以，才能实现100%的收房率。
客观说，中交海河玺一期交付完全颠覆了人们对于中交投资的认知，更是创造了海河柳林片区目前为止最高规格的交付。
交付是楼盘最好的广告
目前，中交海河玺还有全面升级的二期产品在售。
如果说一期是对海河一线的立序重塑，那么二期就是越级向上，再次奠定了海河头排门面的楼市地位。
不仅占据海河上游头排，更难得地实现了南向直面海河。
一期只能局部享有的超大观景平台，二期做到了近乎户户标配。
中交海河玺二期效果图
并且以准豪定位，兑现真正大平层的空间感，甚至做出了市区都极少敢碰的建面约219平米大平层。
首层架空设计，融入建面近1200平米多功能泛会所，全龄场景覆盖。
值得期待的是，二期并非点状升级，而是从外到内的全方位进阶。
有了一期的硬核交付，二期产品注定会是一场不容错过的时代机遇。
未来的一段时间，中交海河玺都是“前方高能”的制造者，惊喜接踵而至。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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