昆明市西山区团结街道龙潭社区大河村内，经营果园近二十年的熊先生满心无奈。手握合法租赁手续与多项官方备案文件，他的果园却接连遭遇无端阻挠，一场围绕“祖坟”而起的纠纷持续发酵多年，如今百米长深沟横亘园内，整片果园被迫停工停产。
从合法建园到深陷“祖坟”纠纷
2006年，熊先生从本村村民手中承租了这片果园，双方签订了为期50年的租赁合同。此后多年，他一心打理果树，果园经营平稳有序。为了方便日常管护，2013年熊先生在地块旁修建了4间生产用房，一切均按照生产需求正常推进。
（图为熊先生果园用地位置影像图）
安稳的生活并未持续太久，矛盾在2015年骤然爆发。2015年8月，村民李某突然以生产用房占用其家族祖坟为由，上门索要赔偿。熊先生选择报警，警方将此事界定为土地纠纷，社区也介入开展调解。调解过程中，李某始终无法出示相关权属证明。考虑到邻里情面，熊先生最终选择退让，支付18600元补偿款，双方就此签订调解协议，本以为此事就此了结。
（图为李某出示的收条）
纠纷反复合法手续难挡阻挠
可短暂的平静过后，冲突再度上演。2021年11月，李某带人在熊先生承包地块内竖立水泥桩、拉起铁丝网，强行将果园区域隔断。熊先生再次报警求助，龙潭社区大河居民小组随后出具书面证明，明确熊先生的租赁手续完备、土地界限清晰，园内建筑在承包期内不存在产权争议，同时佐证原承包人刘某早年承包地块时，四至范围早已划定。
（图为龙潭社区大河居民小组出具书面证明）
为改善生产条件，2022年5月熊先生申请设施农用地备案，用于果园种植辅助设施建设。昆明市西山区自然资源局与团结自然资源管理所的备案表显示，项目占地0.56亩，用途为种植，使用年限至2042年。街道办、社区、自然资源所等多部门均签署“同意备案”意见，明确“仅限于种植，不得改变土地用途”。
（图为昆明市西山区团结街道、西山区自然资源局等部门出具的苹果种植基地项目设施农用地备案材料（含要件资料清单、备案表及选址踏勘意见表））
熊先生满心无奈：“就算有政府盖章的备案手续，对方还是上门搅扰。”2022年6月施工伊始，李某便频频出面阻拦。2023年1月，矛盾再度激化，熊先生准备改良果树品种之际，李某带人驾驶挖掘机进入果园，掘出一条百米长、宽1.5至2米的深沟，彻底切断园区通行。眼下果园无法正常进出、打理，他深耕二十年的果园已然遭受重创。
（图为熊先生承包果园现状）
多年纷争难解法律或成最终出路
时至今日，这条深沟仍横亘在果园内，已完成备案的生产配套项目也被迫全面停滞。近十年的纠纷不断拉扯，导致熊先生的经营始终难以步入正轨。他多次主动沟通协商、一再忍让，换来的却是对方愈发过激的阻挠。即便手握具备法律效力的租赁合同与官方备案材料，也始终没能平息争端。（记者 思远）
北极海新闻试图联系李某与其核实其祖坟地界问题，但多次联系，均未接听电话，截至发稿为止没有联系上李某。
长年累月的纷争让熊先生心力交瘁，不愿再继续僵持。目前他已整理好租赁合同、备案文件、调解记录及现场各类证据，后续将通过法律途径维权，依靠司法划分权责、解决矛盾，盼着经营多年的果园能早日恢复正常运作。
北极海新闻“拍案说法”律师观点：
辽宁青松律师事务所王惠律师认为：本案属于土地承包经营权与民俗诉求之间的权利冲突。熊先生持有合法50年租赁合同，并经街道、自然资源部门完成设施农用地备案，其经营权益受《民法典》《农村土地承包法》保护。2015年双方已就争议达成调解协议并履行完毕，该协议对双方均具有法律约束力。李某主张祖坟权益却无法提供有效权属证明，社区证明亦确认土地四至清晰、无产权争议。李某后续实施阻工、围挡、挖沟等行为，持续侵害熊先生正常生产经营，已构成权利滥用与民事侵权。熊先生可通过民事诉讼主张停止侵害、排除妨碍、恢复原状并索赔，情节严重可追究相关法律责任。
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