淮海中路
站在K11 ELYSEA展厅58楼俯瞰
淮海公园的绿意与历史里弄肌理交织
一座总建筑面积约13万平方米的
艺术商业综合体轮廓清晰
正进入建设收尾的关键阶段
六年前新世界发展落子这片空地，如今，上海第二座K11标杆项目以“文化商业共生体”之姿，为百年淮海路的城市更新与商业进化写下新注脚。
作为新世界在长三角的核心布局，K11 ELYSEA地处淮海中路、黄陂南路交会处，紧邻地铁1/14号线，无缝衔接淮海路与新天地两大顶级商圈，将自然景观、人文风貌与艺术想象融入城市空间，构建起漫游式消费新场景。
效果图
项目由商业零售、文化建筑与办公楼三大业态构成，其中商业零售约5.35万平方米、文化建筑约3000平方米、办公楼约3.8万平方米，同时联动2.5万平方米的淮海公园，打造市中心稀缺的“天然氧吧”式商业空间。（以上部分数据为当前阶段披露，最终请以项目实际建成后公示信息为准。）
在设计表达上，K11 ELYSEA践行“东情西韵”理念，由国际顶尖团队操刀，以“舞动轻纱”为设计灵感，通过退台构建、曲面砖铺设、叠涩拱券等工艺，复刻海派建筑精髓。项目尤为注重历史文脉活化，保留并移址重建百年历史建筑 “萝邨”，修缮活化法式红砖建筑与老弄巷，将包豪斯风格与上海现代主义建筑美学相融，让老上海霞飞路风情在当代空间中新生。
从市场表现来看，K11 ELYSEA用“真金白银”印证了文化商业的吸引力。项目办公楼命名为K11 ATELIER Huaihai，预计2026年下半年逐步面市，目前预租率已接近七成，吸引了零售、金融、律所、咨询等领域领军企业入驻。这一成绩在当前商业地产存量竞争加剧、办公楼市场承压的背景下，更显亮眼，印证了“好设计不止于专业认可，更能获得市场投票”的行业逻辑。
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延续上海首座K11的艺术基因，K11 ELYSEA以“艺术、人文、自然”为核心，将持续引入高品质IP艺术展、国际设计师时装秀、环保主题论坛等活动，将艺术展览、美育活动融入日常消费场景。
与隔街相望的上海K11形成“双子星”错位互补——前者主打“文化客厅+艺术奢华”，后者聚焦“都市生活+潮流消费”，协同构建淮海中路“高端消费+文化体验”的顶级商业生态，助力上海打造国际消费中心城市核心承载区。
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从一片空地到城市地标，K11 ELYSEA的六年蝶变，是上海城市更新 “留脉、活化、共生”理念的生动实践，也是商业地产从“增量扩张”转向“存量提质” 的探索样本。未来，随着项目全面投用，这座融合百年淮海路底蕴、国际艺术资源与可持续理念的综合体，将进一步助力淮海中路世界级一流商圈建设，为上海商业注入新的灵感与动力。
记者 / 范煜昊
编辑 / 樊陆佳
图片 / 受访者提供
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