疯狂！苏州土拍再迎新王
疯抢74轮！金鸡湖右岸地块成功出让
楼面价6.89万/平，溢价率30.4%！
2026年最强音！定调苏州楼市
就在刚刚，最终赢家定了！
中海强势拿下！
吃瓜群众速度来！交流组织在这里
下面具体来看——
1、实锤！苏州楼市还看园区！狂冲74轮，楼面价6.89万/平！新王出世！房价继续涨！
这块地是真的火！昨天已有3轮出价，今天10:00准时开拍，开场就爆。
开拍10分钟就狂刷了40+轮，各大房企神仙打架，拼手速更拼硬实力！
最终血拼74轮，被中海拿下，楼面价6.89万+/平！比玫瑰园楼二期楼面价还要高，一举成为苏州新地王！江苏新地王！
作为园区2026年首宗上场地块，直接为历经小阳春后的苏州楼市加了一把火！不愧是园区！不愧是金鸡湖一线！
2、位置更是无敌！湖东压箱底好地，临金鸡湖绝版！今年最期待的新盘来了！
当然，能得到这么多开发商的青睐，也是地块本身价值的真实体现。
首先，这是2016年金鸡湖畔瑞园以来，湖东右岸再出核心宅地！还是纯住宅地块！
要知道湖东自金鸡湖畔瑞园之后，出让的宅地基本都向现代大道往东延伸了。
金鸡湖右岸01号地块本身就属于园区压箱底的稀缺资源，还是真正的纯住宅地块！这种顶级地段自带超强溢价，后期项目价值基本不受市场波动影响，最终比拼的就是房企的产品打造与操盘能力。
地块容积率仅1.2，是纯正低密地块！产品可期！
地块约1.2的容积率，也是2016年以来湖东新低！超低的容积率加上金鸡湖沿岸这种顶级核心地块，不管打造何种高端业态，都能稳稳立足~
不过值得一提的是，根据地块规划中带有“不得低于5层、不得设置露台、阳台需封闭”等要求。
项目未来可能要在产品上多花点心思了，期待如何创新了~
最大加分项还在于地段！一线金鸡湖，大写的无敌！
这块地就在星湖街以西、右岸街以北，正儿八经的一线临金鸡湖，论核心程度完全不输双湖！
苏州之眼摩天轮、时代广场、在建的中环广场都在附近，几乎整个湖东最重量级城市资源，都在它触手可及的范围内。
周边是一众豪宅圈，金鸡湖畔瑞园、铂悦澜庭都在附近，其中金鸡湖畔瑞园于2024年入市，最高备案单价就直接干到8W+！
不得不说，核心地段+顶级配套，对于富人来说，诱惑是真的大！
就看中海如何打造产品来给苏州楼市新的惊喜了~
以上就是园区土拍的战况！
此外，今天吴中也有好地出让
大家可以关注起来——
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