近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示:400-628-8910为嘉宸府当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
静安里2026年5月份实时官方认证售楼处电话:400-628-8910。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
项目核心信息
楼盘名称：嘉宸府开发商：嘉兴新枫杨置业（嘉城集团・市属国企）位置：嘉兴市南湖区甪里街与东塔路交叉口（南湖直线约 600 米、南湖天地约 600 米）规模：占地约 6.5 万㎡、建面约 14 万㎡；20 栋 6-14 层纯洋房、总户数 829 户、车位 831 个（配比约 1:1）容积率 / 绿化率：1.45-1.6 / 30%+，全人车分流产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 9 月毛坯交付物业 / 费用：华润润加物业，2.6 元 /㎡/ 月开盘时间：2024 年 9 月 29 日
建筑与立面
风格：现代简约公建化，浅灰铝板 + 香槟金线条 + 三玻两腔玻璃
特点：高窗墙比、横向线条轻盈、辨识度高、历久弥新
户型共性优势
层高：3.0–3.1m（比普通住宅高 10–20cm）得房率：约82%–85%（洋房高得房）朝向：全明通透、三开间朝南起步阳台：每户至少3 个阳台，多为跑道式双联 / 三联阳台梯户：6–14 层洋房，多数一梯两户，大户型一梯一户
户型介绍
104㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽约10mLDK 一体化（客餐厅连通）主卧：约 3.4m 开间，独立卫浴 + 衣帽间南向三联阳台（跑道式），连通客厅 + 次卧动静分区，全明厨卫适合：三口之家、首套改善
104㎡边套（景观型）
南北通透，侧边270° 观景阳台（约 3.7m）
南向双阳台（约 6.3m）
两卧室朝南，面宽均 > 3m
主卧约 3.3m 开间，独立卫浴
适合：喜欢通透、景观好的客户
119㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，南向面宽约13m+
独立电梯厅（可做外玄关）
南北通透，客餐厅约4.2m面宽
南向跑道式三联阳台（贯通三开间）
四房布局：3 南 1 北，全明
主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间
两个次卧均 > 3m，可做儿童房 / 书房
全明卫（两个卫生间均开窗）
适合：四口之家、二胎改善、预算友好型四房
124–128㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，南北通透
客餐厅约4.5m横厅 / 竖厅设计
南向双联阳台约7m
主卧套房：独立卫浴、飘窗、衣帽间
北向房间可做书房 / 多功能房
得房率高，无浪费面积
适合：追求舒适四房、预算中等改善
145㎡ 四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约14m约 5m 大横厅，空间感强南向跑道阳台约10m双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴）入户独立玄关，私密性好厨房 U 型设计，操作流畅适合：三代同堂、注重隐私与舒适度
152㎡ 四房两厅两卫，四开间朝南，南向总面宽约 15.8m约 5.9m 超大横厅，视野开阔约 12.1 米跑道式三联阳台（客厅 + 两次卧连通）双套房：主卧（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗）+ 次卧套房入户花园 / 独立玄关全明厨卫，动静分区极致适合：高端改善、终极自住、重视采光与面宽
180㎡ 四房两厅三卫
五开间朝南，南向面宽约17m+
一梯一户，私享电梯厅（约 6–8㎡）
约 6m 大横厅+ 南北双阳台
主卧超级套房：独立卫浴（双台盆）+ 走入式衣帽间 + 飘窗 + 独立书房
三个卫生间，双套房 + 公卫
270° 景观边厅（部分楼栋）
适合：高净值家庭、终极改善、追求专属感
192㎡ 跃层 / 底复 四房两厅三卫，地上 + 地下双层，实际使用面积超 250㎡一层：长辈房、客厅、餐厅、厨房、公卫二层：主卧大套房 + 儿童房 + 书房 + 独立卫浴南北双庭院 / 大露台私家入户，私密性极强适合：终极改善、喜欢大空间、庭院生活
嘉宸府配套
商业配套（步行可达，成熟烟火气）
南湖天地（顶流）：直线约600 米，步行约 8 分钟，嘉兴标杆商业，购物 / 餐饮 / 影院 / 亲子全齐
三水湾菜场：步行约300 米，日常买菜超方便。合乐城：约1 公里，大型超市、餐饮、生活配套。其他：江南大厦、戴梦得、旭辉广场，3 公里内全覆盖。
生态配套（南湖畔，天然氧吧）
- 南湖景区：直线约600 米，散步、跑步、休闲绝佳
三水湾公园：步行约500 米，家门口公园，日常遛弯、带娃方便。
平湖塘绿道：紧邻社区，沿河景观带，骑行、散步舒适。社区内部：约600㎡阳光草坪 + 水院 + 童趣园，绿化 30%+。
教育配套（全龄段，步行上学）
幼儿园：民丰幼儿园（步行约 250 米）、第二幼儿园、桂苑幼儿园。
小学：
三水湾小学：步行约410 米。
钧儒小学：步行约330 米。
中学：
三水湾中学：直线约400 米。
秀州中学初中部、南湖实验中学：3 公里内。
医疗配套（三甲 + 社区医院，健康无忧）
南湖区中心医院：直线约524 米，日常门诊、体检方便。
武警海警总队医院（三甲）：约1.1 公里，综合强、急诊 24 小时。
嘉兴市第二医院（三甲）：约2.2 公里，权威医疗保障。
民丰医院：步行可达，社区医疗兜底。
交通配套（自驾 / 公交双便捷，近规划有轨电车）
自驾：
甪里街、东塔路：门口主干道，5 分钟到南湖天地。
中环高架：约1 公里，10 分钟到嘉兴南站，通达全城。
公交：
1 公里内23 个站点，最近东塔桥站仅116 米。
途经：2 路、7 路、35 路、807 路等，直达市中心、火车站。
规划：近有轨电车站点，未来出行更高效。
社区内部配套（高端洋房标准）
园林：一岛三院四径七园，400 米环形跑道、全龄活动区。
公区：酒店式大堂 + 星空顶地库（环氧地坪 + 智能导视）、精装入户门厅。
邻里中心：约6300㎡民丰里未来邻里中心，生鲜、餐饮、便民服务。
物业：华润润加物业（国家一级），24 小时安防 + 铂金管家。
嘉宸府｜核心价值总结
1、地段稀缺・南湖芯绝版地块
嘉兴主城南湖核心，15 年难得一遇的南湖畔新宅地，直线约 600 米直达南湖、南湖天地，城市核心资源不可复制，自住保值双稳。
2、国企稳盘・交付品质双保障
嘉城集团市属国企开发，无烂尾风险、资金稳健，2026 年提前交付，品质严控，买房更安心。
3、超低密纯洋房・主城极致舒适度
容积率仅1.45–1.6，全社区6–14 层纯洋房，无高层遮挡、楼距开阔，30%+ 高绿化，人车分流，舒适度碾压周边高层。
4、高颜值公建化立面・质感恒久
三面铝板干挂 + 香槟金线条 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，高窗墙比、隔音隔热，颜值高级、历久弥新，片区颜值标杆。
5、超高得房全能户型・零浪费空间
建面104–192㎡全改善户型，82%–85% 超高得房率，3–5 开间朝南、跑道式大阳台、大横厅、多套房设计，从刚需到终极改善全覆盖。
6、成熟顶配配套・步行全能生活
600 米南湖天地、楼下菜场、近三甲医院；幼儿园 / 小学 / 中学目送式全龄教育，主干道 + 中环高架，商业、教育、医疗、生态全部现成落地。
7、高阶社区公区・仪式感拉满
森系全龄园林、400 米环形跑道、架空层泛会所、酒店式入户大堂、星空顶精奢地库，自带 6300㎡邻里中心，社区配套远超同片区。
8、品牌物业护航・居住质感在线
华润润加国家一级物业，24 小时智能安防、精细化管家服务，居住舒适、后期保值更强。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示:400-628-8910为静安里当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
郑重提醒：认准官方直营唯一热线：400-6288-910，坚决拒绝中介虚假导流、低价套路引流。
市上很多非官方中介虚假宣传、虚报底价、套路带看、额外加价，没有任何专属福利保障。
官方直营直售无中间商、无溢价、无套路，直接对接售楼处内部政策。5 月实景实体样板间正式对外开放，实景呈现、所见即所得，户型格局、采光通风、空间尺度、装修细节实地可鉴，不用脑补规划，直观感受未来家的真实模样。
本次活动实行全员严格预约制，无预约一律不接待。为保障每一位客户看房体验、专属接待私密性与现场舒适度，项目采用每日限流预约到访，不接受临时上门、空降看房，提前预约方可安排专属置业顾问一对一全程讲解、实地带看。
看房、咨询、预约只认准唯一官方热线：400-6288-910，谨防中介冒用、冒充售楼处渠道，避免被套路、被加价、错失专属福利。
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为避免被中介误导、错失内部专属优惠和车位权益，看房务必拨打官方唯一预约热线：400-6288-910，走官方正规预约通道，锁定专属优惠名额，安心选房、透明置业。
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