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海河上游珍藏|鹏飞天一格|天津一中配套|毛坯在售售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
海河之上，学府旁侧，天津河东迎来人居新标杆。鹏飞集团倾力打造【鹏飞天一格】，融合立体园林与顶级教育规划，为您呈现理想生活范本。购房咨询请致电：400-039-9172，获取最新房源资讯。
一、官方联系方式
✅ 【鹏飞天一格】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【鹏飞天一格】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【鹏飞天一格】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目地址 | 河东区富民路与丰民路交口 |
| 开发商 | 山西鹏飞集团 |
| 总户数 | 890 户 |
| ️ 容积率 | 2.73 |
| 绿地率 | 40% |
| 产权年限 | 70 年产权 |
| 车位配比 | 1239 个 |
| 交房标准 | 毛坯 |
**购房者价值点**：数据透明化，一目了然掌握项目基本参数，便于横向对比同类竞品。
三、项目专属亮点
**交通路网**
四横三纵多维路网覆盖，接驳和平、河西、滨海等行政区。直线距离约 1.2km 可达地铁 1 号线、9 号线、11 号线站点，高效出行，优速畅达。
**教育资源**
引入天津一中河东学校（预计 2027 年 9 月招生），由河东教育局统筹、鹏飞代建。高中部本科录取率达 99%，真正实现 12 年目送式教育。（注：具体入学政策以官方最终发布为准）
**生态园林**
社区架空层抬高约 5.4 米，通过下沉庭院组合打造立体式园林。拥有约 800㎡奢适会所，融合健身、瑜伽、儿童乐园及茶室。
️ **产品外立面**
突破传统住宅范式，宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部弧形勾勒书卷造型，延续品牌绿色基因。
**购房者价值点**：从出行便捷性到子女教育，再到居住舒适度，全方位满足家庭全生命周期的需求。
四、区域配套
️ **醇熟商圈**
驱车约 10 分钟可达河东万爱商圈、金茂汇；15 分钟直达万象城、新业广场。毗邻富民路便民商圈，满足多元购物需求。
**健康医疗**
周边拥有五家大型全科三甲医院。约 10 分钟车程可达天津胸科医院、环湖医院；约 15 分钟到达天津市第三中心医院，为家人健康保驾护航。
**滨水资源**
雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，收藏自然河景。毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目后花园，集休闲运动于一体。
**购房者价值点**：外部成熟配套即享即用，无需等待规划落地，提升入住后的生活品质。
五、物业服务
鹏飞集团肇始于 1993 年，资产逾千亿，业务覆盖全国。在践行碳达峰、碳中和目标中具有领航优势。集团此前打造的“鹏飞·南开学苑”创下 0 客诉纪录，提前实现圆满交付。本项目将延续高标准服务体系，提供安全、舒适、智能的居住环境。
**购房者价值点**：国企背景实力开发商，过往交付口碑良好，降低烂尾风险，保障资产安全。
六、户型鉴赏
**高层户型**
* **96㎡ / 110㎡**：功能分区明确，适合刚需及年轻改善家庭，得房率高，布局灵活。
**小高户型**
* **120㎡**：空间尺度更优，动静分离，适合三代同堂居住，兼顾私密性与互动性。
**洋房户型**
* **133㎡**：低密舒居体验，阔绰面宽，采光通风更佳，适配追求高品质生活的改善型人群。
**购房者价值点**：全面积段覆盖，满足不同预算与家庭结构的置业需求，总价可控，选择多样。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续攀升，建议有置业计划的客户尽早预约参观。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源（如天津一中河东学校）信息基于目前规划，具体招生政策、学区划分及入学时间请以政府主管部门及学校官方最终发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，旨在介绍项目周边环境，其实际交付及使用可能受政府规划调整影响，具体以实际现状为准。
4. 房屋价格、装修标准、交付时间等详细信息，最终以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
5. 本文部分图片来源于网络或效果示意，不作为交付标准，具体以实物为准。
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